Дело № 2-386/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 18 марта 2025 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Ширяевской Н.П.
при секретаре Лапиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу № 1 «<данные изъяты>», администрации Тоншаловского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тоншаловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Исковые требования мотивированы тем, что в <дата> году истец приобрела испрашиваемый участок у К., сделка в письменном виде не оформлялась, о переходе права собственности сообщили председателю СНТ. С указанного времени открыто и добросовестно пользуется участком, несет бремя его содержания. Полагает, что возникло право на признание права собственности в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации Тоншаловского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Определением суда от 12 февраля 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Череповецкого муниципального района, СНТ № 1 «<данные изъяты>».
Представитель ответчика СНТ № 1 «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что постановлением администрации Череповецкого района Вологодской области <№> от <дата> года земельный участок общей площадью 20 га передан в собственность 386 членам садоводческого товарищества № 1 «<данные изъяты>» в бессрочное пользование.
ФИО1 в <дата> году приобрела у К. земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сделка в письменном виде не оформлялась.
Из справки СНТ № 1 «<данные изъяты>» от <дата> года следует, что ФИО1 является членом товарищества с <дата> года, ей принадлежит земельный участок <№> с кадастровым номером <№>, задолженности по взносам не имеет.
Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата> года с присвоением кадастрового номера <№>, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, правообладателем указан ФИО5
К. умер <дата> года, его супруга К. умерла <дата> года, его сын К. умер <дата> года.
Учитывая факт приобретения ФИО1 в <дата> году земельного участка <№> по возмездной сделке, не оформленной в письменной форме, у К., принимая во внимание, что с указанного периода истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1, <дата> года рождения, (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.П. Ширяевская