Решение по делу № 2-989/2022 от 06.12.2022 | Борисоглебский городской суд (Воронежская область)

УИД № 36RS0010-01-2022-001250-59

Дело № 2-989/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 06 декабря 2022 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Горюшкиной М.Э.,

с участием истцов (по встречному иску ответчиков ФИО3 и ФИО3

ответчика (по встречному иску истца) ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО3 к ФИО4, Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, разделе жилого дома, по встречному иску ФИО4 к ФИО5, ФИО3, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из 7/32 долей жилого <адрес> в <адрес>. Наследниками по закону к его имуществу являются в равных долях дочь ФИО5 и мать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. На основании завещания наследником к имуществу ФИО2 является ФИО4

На момент смерти ФИО2 принадлежали 9/16 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, надлежащим образом зарегистрированные.

После смерти ФИО1 ФИО2 должна наследовать 7/64 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Подав нотариусу заявление о принятии наследства, она не оформила наследственных прав на 7/64 долей дома, поэтому нотариус нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 выдал ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию только на 9/16 долей праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

На основании договора дарения от 09.10.2015 ФИО3 принадлежат 7/32 долей жилого <адрес> в <адрес>.

Как утверждают истцы, между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым дом: ФИО5 и ФИО3 пользуются частью жилого дома литеры «АА1» площадью всех частей здания 44,9 кв.м, общей площадью 41,1 кв.м, в том числе жилой - 26,6 кв.м, состоящей из следующих помещений: топочная № 1 площадью 6,4 кв.м, жилая комната № 2 площадью 22,6 кв.м, кухня № 3 площадью 8,1 кв.м, веранда № 4 площадью 3,8 кв.м.

ФИО4 занимает часть жилого дома литеры «А1А2А3» общей площадью всех частей здания 52,27 кв.м, общей площадью 52,2 кв.м, в том числе жилой - 38,0 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухня № 1 площадью 8,5 кв.м, жилая комната № 2 площадью 4,6 кв.м, жилая комната № 3 площадью 11,0 кв.м, жилая комната № 4 площадью 15,0 кв.м, жилая комната № 5 площадью 7,4 кв.м, топочная № 6 площадью 5,7 кв.м.

Первоначально истцы просили:

- Признать выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10.09.2021, реестровый № 36/124-н/36-2021-2-1063, недействительным в части объема наследства (размера доли в праве общей долевой собственности), объема полученного наследства. Считать, что в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наряду с 9/16 долями входили 7/64 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 93,3 кв.м, кадастровый №, которые ранее принадлежали ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и указанные 7/64 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом перешли дочери ФИО4 в порядке наследования по завещанию наряду с другими 9/16 долями, а всего: 9/16+7/64 = 43/64 доли.

- Включить 7/64 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 93,3 кв.м. кадастровый №, которые ранее принадлежали ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав его наследственного имущества.

- Признать за ФИО5 право собственности на 7/64 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 93,3 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- Разделить жилой <адрес> общей площадью 93,3 кв.м, кадастровый №, между собственниками по фактически занимаемым площадям, выделив:

- в общедолевую собственность ФИО5 и ФИО3 часть жилого дома литеры «АА1» площадью всех частей здания 44,9 кв.м, общей площадью 41,1 кв.м, в том числе жилой - 26,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: топочная № 1 площадью 6,4 кв.м, жилая комната № 2 площадью 22,6 кв.м, кухня № 3 площадью 8,1 кв.м, веранда №4 площадью 3,8 кв.м;

- в собственность ФИО4 часть жилого дома литеры «А1А2А3» общей площадью всех частей здания 52,27 кв.м, общей площадью 52,2 кв.м, в том числе жилой - 38,0 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухня № 1 площадью 8,5 кв.м, жилая комната № 2 площадью 4,6 кв.м, жилая комната № 3 площадью 11,0 кв.м, жилая комната № 4 площадью 15,0 кв.м, жилая комната № 5 площадью 7,4 кв.м, топочная № 6 площадью 5,7 кв.м.

- Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 93,3 кв.м, кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои требования и просили:

- Включить 7/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 93,3 кв.м с кадастровый №, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- Разделить жилой <адрес> общей площадью 93,3 кв.м, кадастровый №, между собственниками в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчик ФИО4 заявила встречный иск, в котором просила признать за ней право собственности на 7/64 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 93,3 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей но не оформившей наследственных прав по закону на имущество сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО3 свои исковые требования поддержали в полном объеме, встречный иск ФИО4 признали.

Ответчик ФИО4 иск ФИО9 признала, свои требования поддержала.

Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой <адрес> в <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 7/16 долей и ФИО2 – 9/16 долей. Право общей долевой собственности на жилой дом и указанные доли были определены решением Борисоглебского горсуда Воронежской области от 09.04.2012, вступившим в законную силу 11.05.2012.

Определением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.10.2014, вступившим в законную силу 07.11.2014, утверждено мировое соглашение между ФИО3 и ФИО1, по которому за ФИО8 (ныне ФИО7) Дарьей Александровной признано право общей долевой собственности на 7/32 долей указанного жилого дома.

По договору дарения от 09.10.2015 ФИО8 подарила ФИО3 7/32 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследниками по закону к его имуществу, подавшими нотариусу заявления о принятии наследства, являются в равных долях дочь ФИО5 и мать ФИО2, что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО1, копия которого представлена нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6

Никто из наследников не оформил наследственных прав на 7/32 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умерла. Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело №, копия которого представлена суду по запросу. Наследником к её имуществу по завещанию от 15.10.2019, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированному в реестре за № 36/124-н/36-2019-3-239, является ФИО4, подавшая заявление о принятии наследства по завещанию.

Поскольку за ФИО2 на момент смерти было зарегистрировано право собственности только на 9/16 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, то нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 10.09.2021 ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестровый № 36/124-н/36-2021-2-1063, только на указанные доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес> от 25.03.2020, выполненному БТИ Борисоглебского района, общая площадь жилого дома составляет 93,3 кв.м, жилая – 64,6 кв.м, площадью всех частей дома 97,1 кв.м.

ФИО1. при жизни не зарегистрировал за собой право собственности на 7/32 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

У суда имеются основания включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 7/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

За наследником по закону первой очереди дочерью ФИО5 следует признать право общей долевой собственности на 7/64 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования имущества отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, за ФИО4, следует признать право общей долевой собственности на 7/64 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированному в реестре за № 36/124-н/36-2019-3-239, имущества ФИО2, умершей 13.01.2021 принявшей, но не оформившей наследственных прав к имуществу сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются: ФИО3 - 7/32 долей, ФИО5 – 7/64 долей, ФИО4 – 43/64 (9/16 + 7/64) доли.

Как утверждают стороны, между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым дом: ФИО5 и ФИО3 пользуются частью жилого дома литеры «АА1» площадью всех частей здания 44,9 кв.м, общей площадью 41,1 кв.м, в том числе жилой - 26,6 кв.м, состоящей из следующих помещений: топочная № 1 площадью 6,4 кв.м, жилая комната № 2 площадью 22,6 кв.м, кухня № 3 площадью 8,1 кв.м, веранда № 4 площадью 3,8 кв.м.

Такой порядок пользования жилым домом не соответствует существующим долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, поэтому истцы просят, а ответчик не возражает разделить жилой дом в натуре в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, порученная ООО «Конструктив».

Согласно заключению эксперта № 59 от 29.08.2022 жилой дом по указанному адресу литеры «АА1А2А3а» фактически состоит из двух изолированных частей: помещение № 1 и помещение № 2.

Часть жилого дома литеры «АА1а» - помещение 1, состоит из следующих комнат: топочная № 1 площадью 6,4 кв.м, жилая комната № 2 площадью 26,6 кв.м, кухня № 3 площадью 8,1 кв.м, веранды № 4 площадью 3,8 кв.м, общей площадью 41,1 кв.м, в том числе жилой – 26,6 кв.м, площадью всех частей 44,9 кв.м.

Часть жилого дома литеры «АА1А2» - помещение 2, состоит из следующих комнат: кухня № 1 площадью 8,5 кв.м, жилые комнаты № 2, № 3, № 4, № 5 площадью соответственно 4,6 кв.м, 11,0 кв.м, 15,0 кв.м, 7,4 кв.м, топочная № 6 площадью 5,7 кв.м, общей площадью 52,2 кв.м, в том числе жилой – 38,0 кв.м, площадью всех частей 52,2 кв.м.

Каждое помещение имеет отдельный самостоятельный вход. Жилой дом оборудован системами инженерно-технического обеспечения.

Газопровод низкого давления подведен к жилому дому от фасадного газопровода и имеет два отдельных ввода в жилой дом: в помещение 1 в топочную № 1 площадью 6,4 кв.м в литере «А»; в помещение 2 топочную № 6 площадью 5,7 кв.м в литере «А3».

В жилом доме смонтировано две системы отопления из стальных труб и чугунных радиаторов, каждая из которых отапливает свою часть дома.

Ввод электроэнергии от уличной опоры на фасадную часть дома, и далее выполнены две системы электроснабжения с двумя приборами учета электрической энергии.

Водопровод подведен к жилому дому от уличной водопроводной сети, проходящей по <адрес>, и водопроводная труба проложена по дворовой территории до водопроводного колодца. От водопроводного колодца проложен один ввод в жилой дом. Водоснабжение жилого дома не разделено.

Каждая из частей дома: помещение 1 и помещение 2 имеют отдельные локальные канализационные выгребы.

В соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом на 43/64 доли, принадлежащие ФИО4, приходится площадь 62,7 кв.м, на 21/64 долю (7/64+7/32), принадлежащих ФИО9, приходится площадь 30,6 кв.м. Соответственно ФИО9 имеют «излишек» площади 10,5 кв.м, соответственно ФИО4 «недостаток» площади 10,5 кв.м.

Экспертом предложены два варианта раздела жилого дома.

По первому варианту экспертом предложено разместить недостающую площадь в комнате № 2 площадью 26,6 кв.м в литере «А», для чего следует возвести из блоков стену, которая будет межквартирной, на собственном фундаменте. При этом образуются две комнаты площадью 10,0 кв.м и 15,6 кв.м. Перегородка займет площадь 1,0 кв.м. Комната № 7 площадью 10,0 кв.м присоединяется к помещению 2, и может использоваться в качестве жилой комнаты. При этом площадь жилой комнаты 15,6 кв.м на 0,4 кв.м не соответствует требованиям п. 6.1 (СП 55.13330.2016): «общей комнаты (или гостиной) – 16 кв.м, спальни – 8 кв.м».

При этом общая площадь помещения 2 составит 62,2 кв.м, общая площадь помещения 1 – 30,1 кв.м, что соответствует долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

По второму варианту эксперт предложил в качестве недостающей площади для помещения 2 – комнату № 3 площадью 8,1 кв.м (литера «А1»). Для помещения 1 следует выгородить кухню площадью 9,0 кв.м из жилой комнаты № 2 площадью 26,6 кв.м (литера «А»), для чего установить перегородку. Площадь жилой комнаты составит 16,6 кв.м. При таком разделе общая площадь помещения 1 составит 32,0 кв.м, жилая – 16,6 кв.м. общая площадь помещения 2 составит 60,3 кв.м, жилая – 46,1 кв.м.

По мнению эксперта, раздел жилого дома по варианту 2 улучшает планировочное решение жилого дома, так как уменьшает количество проходных комнат в помещении 2, площади комнат соответствуют нормативным, но имеет несоответствие в площади согласно первоначальным долям жилого дома в размере 1,9 кв.м.

Вместе с тем обе стороны по делу согласились на раздел дома по варианту 1.

Суд также считает возможным разделить спорный жилой дом по данному варианту. В общую долевую собственность ФИО3 и ФИО5 выделяется часть жилого дома (помещение 1) в литерах «АА1а» общей площадью 30,1 кв.м, жилой – 15,6 кв.м, площадью всех частей 33,9 кв.м, состоящую из следующих комнат: топочная № 1 площадью 6,4 кв.м, жилая комната № 2 площадью 15,6 кв.м, кухня № 3 площадью 8,1 кв.м, веранда № 4 площадью 3,8 кв.м.

В собственность ФИО4 выделяется часть жилого дома (помещение 2) в литерах «АА1А2А3»» общей площадь 62,2 кв.м, жилой – 48,0 кв.м, площадью всех частей 62,2 кв.м, состоящая из следующих комнат: кухня № 1 - площадью 8,5 кв.м, жилые комнаты № 2, № 3, № 4, № 5 площадью соответственно 4,6 кв.м, 11,0 кв.м, 15,0 кв.м, 7,4 кв.м, топочная № 6 площадью 5,7 кв.м, жилая комната № 7 площадью 10,0 кв.м.

Следует определить доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «АА1а» общей площадью 30,1 кв.м, пропорционально существующим долям истцов: ФИО5 – 1/3 долю, ФИО3 – 2/3 доли доли в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.

Согласно заключению эксперта, для изоляции двух частей дома необходимо повести определенные работы. С учетом пожелания сторон по делу суд считает возможным распределить эти работы следующим образом.

На ФИО4 следует возложить обязанность произвести следующие работы:

а) установить в существующей жилой комнате № 2 площадью 26,6 кв.м стену на расстоянии 2,4 м от южной стены комнаты и оборудовать вход в образовавшуюся комнату, для чего:

- пробить дверной проем размером 0,9м х 1,0м в деревянной стене между жилыми комнатами № 3 площадью 11,0 кв.м и № 2 площадью 26,6 кв.м,

- разобрать полы из досок толщиной 32 мм с последующей укладкой площадью 4,1*2=8,3 кв.м,

- разобрать грунт под фундамент вручную шириной 0,5м глубиной 0,35м длиной 4,15м,

- подсыпать песок толщиной 0,05м,

- установить фундамент из бетона толщиной 0,3м, шириной 0,5м, длиной 4,15 м в грунте,

- уложить цокольную часть стены из керамического кирпича 0,25*4,15*0,7+0,7 куб.м,

- обустроить горизонтальную гидроизоляцию 0,5*4,15=2,1 кв.м,

- осуществить кладку стены из блока перегородочного толщиной 200 мм – длиной 4,15м на высоту 2,65 м,

- осуществить крепление к существующим стенам и перекрытию анкерами по высоте,

- выполнить устройство полов деревянных площадью 8,3 кв.м (из ранее снятых досок),

- выполнить оштукатуривание стены со стороны образовавшейся комнаты площадью 10,0 кв.м, и покрасить по грунтовке,

- установить дверной блок;

б) оборудовать отопление во вновь образованной комнате № 7 площадью 10,0 кв.м, для чего:

- слить и наполнить водой систему отопления (в своей части дома),

- разобрать трубопровод диам. 32х3,2 мм (сталь) – 2 шт.,

- проложить трубопровод из стальных водогазопроводных труб обыкновенных диам. 32х3,2 мм длиной 4,15+09+0,8=5,85м – 2 шт.,

- соединить трубы с существующими чугунными радиаторами – 2 шт.,

- установить кран Маевского для чугунных радиаторов,

- пробить отверстие 60мм в деревянной стене толщ 0,18м – 2 шт.,

- окрасить трубы диам. 32мм длиной 11,7 м по грунтовке два раза,

- использовать металл для крепления труб – 4,2 кг;

в) обустроить освещение вновь образованной комнаты № 7 площадью 10,0 кв.м, для чего:

- произвести прокладку провода освещения в жилую комнату № 7 площадью 10,0 кв.м длиной 19,0 м с установкой светильника,

- произвести прокладку силового провода в ту же жилую комнату длиной 19,0 м для розетки с установкой розеток.

На ФИО3 и ФИО5 следует возложить обязанность солидарно выполнить следующие работы:

а) после установления в существующей жилой комнате № 2 площадью 26,6 кв.м стены выполнить оштукатуривание стены со стороны образовавшейся комнаты площадью 15,6 кв.м, и покрасить по грунтовке;

б) оборудовать отопление во вновь образованной комнате № 2 площадью 15,6 кв.м, для чего:

- слить и наполнить водой систему отопления (в своей части дома),

- разобрать трубопровод диам. 32х3,2 мм (сталь) – 2 шт.,

- после отсоединения части отопительных труб (оставшихся в комнате № 7 площадью 10,0 кв.м) закольцевать систему отопления в комнате № 2,

- установить кран Маевского для чугунных радиаторов;

в) оборудовать освещение во вновь образованной комнате № 2 площадью 15,6 кв.м, для чего:

- отключить розетку в углу оконного блока в существующей комнате № 3 площадью 26,6 кв.м,

- перенести потолочный светильник в комнате № 2 площадью 15,6 кв.м в центр комнаты.

Согласно сметам, представленным экспертом, общая стоимость указанных работ составляет 112 175,98 руб. (с НДС).

Расходы на изоляцию частей дома стороны несут пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть стоимость работ, которые должны приходиться на ФИО10 составят 36 807,75 руб. (24 538,50 руб. и 12 269,25 руб. соответственно), а стоимость работ, которые приходятся на долю ФИО4 – 75 368,24 руб.

Стоимость работ, возложенных на ФИО4, составляет 99 237,44 руб., стоимость работ, возложенных на ФИО10, составляет 12 937,84 руб.

Таким образом, ФИО10 должны возместить ФИО4 23 869,2 руб. Из этой суммы 15 912,80 руб. должна возместить ФИО3 и 7 956,40 руб. – ФИО5

Кроме того, экспертом было предложено несколько вариантов обеспечения водой помещения 1, сохраняя существующий подвод воду к помещению 2. Эти варианты не устроили сторон по делу.

Они договорились и предложили выполнить следующие работы по обеспечению обоих частей дома водой:

- выкопать траншею с последующей засыпкой глубиной 2,1 м длиной 25м,

- в существующем колодце частично разобрать стену,

- осуществить прокладку трубы напорной из полиэтилена ПЭ 100 SDR 11 диам. 25х2,3 мм длиной 25 м в транше с введением в существующий колодец,

- демонтировать существующий узел врезки,

- установить в колодце два отдельных узла врезки,

- от одного узла врезки осуществить ввод в часть дома ФИО10, установить счетчик (водомер),

- другой узел врезки соединить с существующим вводом в часть дома ФИО4

Обязанность выполнения этих работ суд считает возможным возложить на ФИО3, ФИО5, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, в равных долях, поскольку полного расчета этих затрат они не представили.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО3 и встречные требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 7/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 7/64 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,3 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования по завещанию от 15.10.2019, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированному в реестре за № 36/124-н/36-2019-3-239, имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ принявшей, но не оформившей наследственных прав к имуществу сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 7/64 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить в натуре жилой дом общей площадью 93,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделив:

- в общую долевую собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке с<данные изъяты>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты> часть жилого дома (помещение) в литерах «АА1а» общей площадью 30,1 кв.м, жилой – 15,6 кв.м, площадью всех частей 33,9 кв.м, состоящую из следующих комнат: топочная № 1 площадью 6,4 кв.м, жилая комната № 2 площадью 15,6 кв.м, кухня № 3 площадью 8,1 кв.м, веранда № 4 площадью 3,8 кв.м;

- в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты> часть жилого дома (помещение) в литерах «АА1А2А3»» общей площадь 62,2 кв.м, жилой – 48,0 кв.м, площадью всех частей 62,2 кв.м, состоящая из следующих комнат: кухня № 1- площадью 8,5 кв.м, жилые комнаты № 2, № 3, № 4, № 5 площадью соответственно 4,6 кв.м, 11,0 кв.м, 15,0 кв.м, 7,4 кв.м, топочная № 6 площадью 5,7 кв.м, жилая комната № 7 площадью 10,0 кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «АА1а» общей площадью 30,1 кв.м, жилой – 15,6 кв.м, площадью всех частей 33,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признав право общей долевой собственности за ФИО5 на 1/3 долю, за ФИО3 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.

Для изоляции двух частей жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская, область, <адрес>:

1) Обязать ФИО4 выполнить следующие работы:

- разобрать полы из досок толщиной 32 мм с последующей укладкой площадью 4,1*2=8,3 кв.м,

- разобрать грунт под фундамент вручную шириной 0,5м глубиной 0,35м длиной 4,15м,

- подсыпать песок толщиной 0,05м,

- установить фундамент из бетона толщиной 0,3м, шириной 0,5м, длиной 4,15 м в грунте,

- уложить цокольную часть стены из керамического кирпича 0,25*4,15*0,7+0,7 куб.м,

- обустроить горизонтальную гидроизоляцию 0,5*4,15=2,1 кв.м,

- осуществить кладку стены из блока перегородочного толщиной 200 мм – длиной 4,15м на высоту 2,65 м,

- осуществить крепление к существующим стенам и перекрытию анкерами по высоте,

- выполнить устройство полов деревянных площадью 8,3 кв.м (из ранее снятых досок),

- установить дверной блок;

б) оборудовать отопление во вновь образованной комнате № 7 площадью 10,0 кв.м, для чего:

- слить и наполнить водой систему отопления (в своей части дома),

- разобрать трубопровод диам. 32х3,2 мм (сталь) – 2 шт.,

- соединить трубы с существующими чугунными радиаторами – 2 шт.,

- установить кран Маевского для чугунных радиаторов,

- пробить отверстие 60мм в деревянной стене толщ 0,18м – 2 шт.,

- окрасить трубы диам. 32мм длиной 11,7 м по грунтовке два раза,

- использовать металл для крепления труб – 4,2 кг;

в) обустроить освещение вновь образованной комнаты № 7 площадью 10,0 кв.м, для чего:

- произвести прокладку силового провода в ту же жилую комнату длиной 19,0 м для розетки с установкой розеток.

2) Обязать ФИО3 и ФИО5 солидарно выполнить следующие работы:

б) оборудовать отопление во вновь образованной комнате № 2 площадью 15,6 кв.м, для чего:

- слить и наполнить водой систему отопления (в своей части дома),

- разобрать трубопровод диам. 32х3,2 мм (сталь) – 2 шт.,

- установить кран Маевского для чугунных радиаторов;

в) оборудовать освещение во вновь образованной комнате № 2 площадью 15,6 кв.м, для чего:

- отключить розетку в углу оконного блока в существующей комнате № 3 площадью 26,6 кв.м,

- перенести потолочный светильник в комнате № 2 площадью 15,6 кв.м в центр комнаты.

Обязать ФИО3, ФИО5 и ФИО4 выполнить следующие работы по обеспечению обоих частей дома водой:

- выкопать траншею с последующей засыпкой глубиной 2,1 м длиной 25м,

- в существующем колодце частично разобрать стену,

- демонтировать существующий узел врезки,

- установить в колодце два отдельных узла врезки,

- от одного узла врезки осуществить ввод в часть дома ФИО10, установить счетчик (водомер),

- другой узел врезки соединить с существующим вводом в часть дома ФИО4

Взыскать в пользу ФИО4 денежную компенсацию с ФИО3 в размере 15 912,80 руб. и с ФИО5 7 956,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п