14RS0035-01-2025-017098-94
Дело № 2-11098/2025
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 11 декабря 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Новиковой Н.И., при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по договору займа, мотивируя тем, что ответчики не выполняют условия договора займа. В обоснование доводов исковых требований ссылается на то, что между истцом и ИП ФИО1 заключен договор микрозайма № от 01.12.2023 года на сумму 5 000 000 рублей по ставке за пользованием займом 5,85% годовых, займ предоставлен на срок 36 месяцев с целевым использованием: приобретение основных средств. Согласно заключенному договору займа ответчик обязался возвратить сумму займа, уплатить проценты и выполнить иные обязательства в порядке и в сроки, предусмотренные договором. В целях обеспечения надлежащего исполнения ИП ФИО3 обязательств по договору займа между истцом (залогодержатель) и ФИО1 и ФИО2 (залогодатель) заключен договор об ипотеке № от 01.12.2023 года, согласно которому залогодатели предоставляют залогодержателю в залог следующее имущество: жилой дом по адресу: ____ кадастровым номером №, земельный участок по адресу: ____ кадастровым номером №, также согласно договору о залоге № от 01.12.2023 года ФИО1 и ФИО2 в обеспечение обязательств по договору займа предостави ли в залог сельскохозяйственных животных (как товары в обороте). Ответчик условия договора займа надлежащим образом не исполнил. На момент подачи искового заявления сумма задолженности по договору микрозайма составила 3 936 561,35 руб., в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит взыскать с ИП ФИО1 задолженность по договору микрозайма в размере 3 936 561,35, расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 556 рублей, обратить взыскание на предметы залога, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, оплаченные за требование неимущественного характера.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчики, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явились, причину неявки в суд не сообщили.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия сторон.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российский Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу статьи 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела следует, что между истцом и ИП ФИО1 заключен договор микрозайма № от 01.12.2023 года на сумму 5 000 000 рублей по ставке за пользованием займом 5,85% годовых, займ предоставлен на срок 36 месяцев с целевым использованием: приобретение основных средств. Согласно заключенному договору займа ответчик обязался возвратить сумму займа, уплатить проценты и выполнить иные обязательства в порядке и в сроки, предусмотренные договором. В целях обеспечения надлежащего исполнения ИП ФИО3 обязательств по договору займа между истцом (залогодержатель) и ФИО1 и ФИО2 (залогодатель) заключен договор об ипотеке № от 01.12.2023 года, согласно которому залогодатели предоставляют залогодержателю в залог следующее имущество: жилой дом по адресу: ____ кадастровым номером №, земельный участок по адресу: ____ кадастровым номером №.
Договором об ипотеке МФ № от 01.12.2023 года общая залоговая стоимость объектов недвижимости установлена в размере 2 723 302 руб.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Из материалов дела установлено, что ответчиком ИП ФИО1 обязательства по осуществлению периодических платежей по возврату суммы микрозайма и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у ИП ФИО1 образовалась задолженность, размер которой составила 3 936 561,35, из них: основной долг – 3 750 004,03 рублей, проценты – 100 571,92 рублей, неустойка – 60 985,40 рублей, неустойка за нарушение п. 4.1 договора микрозайма 25 000 руб.
Данный расчет судом проверен и сомнений не вызывает, принимается как верный.
Доказательств отсутствия задолженности по договору займа, либо наличия задолженности в ином размере ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, в связи с чем, сумма задолженности в размере 3 936 561,35 руб. подлежит взысканию с ответчика ИП ФИО1 в полном объеме, размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору займа и периоду просрочки платежей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно договору об ипотеке ответчики ФИО1, ФИО2 являются залогодателями по договору микрозайма, в соответствии с которым залогодатели приняли на себя обязательство передать в залог имущество, принадлежащее залогодателям, осуществляемая с целью обеспечения исполнения обязательств заемщиком перед залогодержателем. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость жилого дома и земельного участка составляет 2 723 302 рублей.
Договором залога № от 01.12.2023 года ФИО1 и ФИО2 в обеспечение обязательств по договору займа предоставили в залог сельскохозяйственных животных (как товары в обороте).
Согласно выписке из лицевого счета №43 похозяйственной книги №2 от 09.09.2025 года у ФИО1 в собственности находится крупный рогатый скот:
№
Номер бирки и наименование
Наименование породы, цвет, возраст
Живой вес по замеру, кг
1
Бирка 12435 нетель ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, красный, возраст 3 года
300
2
Бирка 94006 телка ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, красно-пестрый, возраст 2 лет
300
3
Бирка 30700 корова ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, светлый, возраст 5 лет
350
4
Бирка 22539 корова ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, красно-пестрый, возраст 5 лет
350
5
Бирка 15460 корова ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, красно-пестрый, возраст 4 года
350
6
Бирка 95953 корова ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, красно-пестрый, возраст 5 лет
400
7
Бирка 87011 корова ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, красно-пестрый, возраст 11 лет
400
8
495а9 бык ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 2 года
250
9
А8789 бык ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 2 года
250
10
67а00 телка ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 2 года
250
11
42а16 телка ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 2 года
250
12
3а123 телка ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 2 года
250
13
34199 бык ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 1 год
150
14
А4407 телка ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 1 год
150
15
089а9 бык ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 1 год
150
16
926а4 бык ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 1 год
150
17
2а052 телка ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 1 год
150
всего
В силу части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на них взыскание, поскольку нарушение ответчиками обязательств, которые должны исполняться в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, что установлено в судебном заседании.
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В данном случае, сумма неисполненного заемщиком обязательства при подаче иска превышало пять процентов от размера стоимости предмета залога по договору, заемщиком неоднократно допускались пропуски платежей, что является значительным нарушением обеспеченного залогом обязательства и основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.
При этом суд учитывает, что ответчиками не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.
При таких обстоятельствах, в связи с наличием задолженности по договору займа, в соответствии с условиями договора о залоге, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество. Начальную продажную стоимость заложенного имущества суд определяет в соответствии с условиями договора в размере 2 723 302 рублей.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика ИП ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по требованию о взыскании задолженности в размере 51 556 рублей, с ФИО1, ФИО2 по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 234, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ИП ФИО1, ____ года рождения, уроженца ____, в пользу МК «Фонд развития предпринимательства» Республики Саха (Якутия) задолженность по договору займа в размере 3 575 874,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 51 556 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
– жилой дом, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №.
- земельный участок, расположенный по адресу: ____ кадастровым номером №
Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену продажи в размере 2 723 302 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге № от 01.12.2023 года сельскохозяйственных животных:
№
Номер бирки и наименование
Наименование породы, цвет, возраст
Живой вес по замеру, кг
1
Бирка 12435 нетель ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, красный, возраст 3 года
300
2
Бирка 94006 телка ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, красно-пестрый, возраст 2 лет
300
3
Бирка 30700 корова ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, светлый, возраст 5 лет
350
4
Бирка 22539 корова ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, красно-пестрый, возраст 5 лет
350
5
Бирка 15460 корова ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, красно-пестрый, возраст 4 года
350
6
Бирка 95953 корова ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, красно-пестрый, возраст 5 лет
400
7
Бирка 87011 корова ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, красно-пестрый, возраст 11 лет
400
8
495а9 бык ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 2 года
250
9
А8789 бык ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 2 года
250
10
67а00 телка ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 2 года
250
11
42а16 телка ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 2 года
250
12
3а123 телка ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 2 года
250
13
34199 бык ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 1 год
150
14
А4407 телка ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 1 год
150
15
089а9 бык ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 1 год
150
16
926а4 бык ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 1 год
150
17
2а052 телка ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Порода симменталь, возраст 1 год
150
Всего:
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Н.И. Новикова
Копия верна:
Судья Н.И. Новикова
Секретарь: В.Е. Скрябина
Решение изготовлено 22.12.2025 года.