2-2761/2025
56RS0009-01-2025-003334-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,
при секретаре Чегодаевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности Российской Федерации находится земельный участок, кадастровый номер <Номер обезличен>, площадью 1025 кв.м., расположенный по адресу: <...> на земельном участке расположен двухэтажный незавершенный строительством жилой дом литер АА1, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права <Номер обезличен> от 12.04.2013 г.
На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, в отношении которого было зарегистрировано право собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права <Номер обезличен> от 09.01.2019 г.
Таким образом, ответчик использовал земельный участок федеральной формы собственности для размещения и эксплуатации объекта недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, без оформления в установленном порядке права на землю.
В адрес ответчика 15.04.2025 г. была направлена претензия с требованием об оплате неосновательного обогащения в размере 53302,38 руб. за период с 01.04.2022 г. по 31.03.2025 г. До настоящего времени денежные средства в бюджет РФ не поступили.
Просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> за период с 01.04.2022 г. по 31.03.2025 г. в размере 53302,38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15393,09 руб.
Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представил суду ходатайство в котором указал, что не отрицает обязанности об оплате за пользование земельным участком с 01.04.2022 г. по 31.03.2025 г. в размере 53302,38 руб., как и проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако просит суд предоставить ему рассрочку, поскольку в настоящее время не работает, средствами к существованию является пенсия по инвалидности. Ответчик является инвалидом детства, на иждивении имеет несовершеннолетнюю дочь. В связи с чем просит предоставить рассрочку с установлением следующего графика погашения задолженности в течение 12 месяцев, т.е. по 5724 руб. в месяц.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
Согласно п.4.2 Положения о Территориальном управлении Росимущества в Оренбургской области, утвержденного Приказом Росимущества от 29.09.2009 №278, Территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации.
В соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному предусмотренному законом или договором основанию вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности Российской Федерации находится земельный участок, кадастровый номер <Номер обезличен>, площадью 1025 кв.м., расположенный по адресу: <...>, на земельном участке расположен двухэтажный незавершенный строительством жилой дом литер АА1, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права <Номер обезличен> от 12.04.2013 г.
На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, в отношении которого было зарегистрировано право собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права <Номер обезличен> от 09.01.2019 г.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности Российской Федерации находится земельный участок, кадастровый номер <Номер обезличен>, площадью 1025 кв.м., расположенный по адресу: <...> на земельном участке расположен двухэтажный незавершенный строительством жилой дом литер АА1, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права <Номер обезличен> от 12.04.2013 г.
На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, в отношении которого было зарегистрировано право собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права <Номер обезличен> от 09.01.2019 г.
15.04.2025 г. было направлено уведомление о необходимости оплаты неосновательного обогащения за использование земельного участка федеральной формы собственности в размере 53302,38 руб. за период с 01.04.2022 г. по 31.03.2025 г.
Как подтверждено материалами дела, ответчик в период с 01.04.2022 г. по 31.03.2025 г. фактически пользовался земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен> истца, плата за пользование земельным участком не вносилась.
Поскольку ФИО1 в спорный период фактически пользовался земельным участком без надлежащего оформления документов и без какой-либо оплаты, суд полагает, соответственно, сберег имущество в виде неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком, что является неосновательным обогащением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.
В порядке ст.5 Земельного кодекса РФ ответчик за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 не являлся собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем спорного земельного участка, вследствие чего на него не возлагается обязанность по оплате земельного налога.
Таким образом, размер неосновательного обогащения ФИО1 за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 составил 53302,38 рублей.
Ответчиком контррасчет суммы неосновательного обогащения представлен не был, указал, что не отрицает обязанности уплаты суммы и процентов в указанном размере, в связи с чем сФИО1 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 53302,38 рублей.
В соответствии со ст.ст. 395, 1107 ГК РФ за пользование чужими средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно п. 2. ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Проверив расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, представленный истцом, суд не соглашается с ним, произведя расчет в соответствии с нормами законодательства.
Расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ и начисляемых за периоды просрочки, имевшей место с 01.04.2022 по 31.03.2025:
Сумма долга, включая НДС: 53 302,38 <Номер обезличен>
Период начисления процентов:
с 01.04.2022 по 31.03.2025 (1096 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
01.04.2022 – 10.04.2022
10
365
20
292,07
11.04.2022 – 03.05.2022
23
365
17
570,99
04.05.2022 – 26.05.2022
23
365
14
470,23
27.05.2022 – 13.06.2022
18
365
11
289,15
14.06.2022 – 24.07.2022
41
365
9,5
568,80
25.07.2022 – 18.09.2022
56
365
8
654,23
19.09.2022 – 23.07.2023
308
365
7,5
3 373,38
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
273,08
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
595,82
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
797,35
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
1 073,35
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
327,12
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
4 893,33
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
1 284,50
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
1 162,17
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
1 987,92
01.01.2025 – 31.03.2025
90
365
21
2 760,04
Сумма процентов: 21 373,53
Порядок расчёта
сумма долга <Номер обезличен> ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году <Номер обезличен> количество дней просрочки
Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 составляет 21373,53 руб.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Поскольку истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15393,09 руб., то суд взыскивает с ответчика именно эту сумму.
Рассматривая ходатайство ответчика о предоставлении рассрочки исполнения решения, суд отказывает в его удовлетворении, поскольку приведенные ответчиком доводы и представленные доказательства не отражают в полной мере имущественного положения должника, и не позволяют сделать вывод о наличии исключительных обстоятельств, необходимых для предоставления рассрочки исполнения решения. Достаточных доказательств, свидетельствующих об обстоятельствах, объективно затрудняющих исполнение решения суда ФИО1 суду не представлены, а именно: отсутствует подтвержденный налоговым органом перечень расчетных и иных счетов заявителя в кредитных организациях; не представлены подтвержденные указанными кредитными организациями данные об отсутствии на соответствующем счете (счетах) средств в размере, необходимом исполнения судебного решения, отсутствуют подтвержденные указанными кредитными организациями данные о ежемесячном обороте средств по соответствующим счетам.
При подаче искового заявления истец был освобожден судом от уплаты государственной пошлины. Суд полагает необходимым разрешить вопрос о взыскании государственной пошлины одновременно с принятием решения.
Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, таким образом, обязанность по оплате государственной пошлины суд возлагает на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных к нему исковых требований в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области сумму неосновательного обогащения в размере 53302 рубля 38 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 размере 15393 рубля 09 копеек.
Взыскать с ФИО1 доход МО «г. Оренбург» государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Новодацкая
Мотивировочная часть решения изготовлена 04.08.2025