РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5238/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на гараж № 19, расположенный по адресу: адрес, помещение I N19, площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер ....

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 27 ноября 2001 года между Правительством Москвы и ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» был заключен инвестиционный контракт № 181, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 3 972 машино-места в адрес. 16 декабря 2002 года между Правительством Москвы и адрес «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000» заключено дополнительное соглашение № 194 к Инвестиционному контракту № 181 от 27.11.2001, предметом которого являлась частичная переуступка генеральным инвестором соинвестору прав и обязанностей в части проектирования и строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес, Куркино, микрорайон 3, корп. 11. 17 марта 2003 года между адрес «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000» и ООО «ОрионСервис» заключен договор 1/1-К о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес, Куркино, микрорайон 3, корп 11. 13.04.2004 года между ООО «ОрионСервис» и истцом ФИО1 был заключен договор № 19/1-Г о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей-стоянок, предметом которого является уступка истцу права на участие в строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес, Куркино, микрорайон 3, корп 11., с целью последующего получения в собственность истца гаража № 19 в 24-25/в-Г осях, расположенного на 1 этаже.

Истец в полном объеме выполнил обязательства по оплате цены договора. Вместе с тем, ООО «ОрионСервис» не выполнило условия договора: акт реализации инвестиционного контракта не подписан, документы, необходимые для регистрации права собственности на машиноместо, истцу не предоставлены. Зарегистрировать право собственности на спорное имущество истец не может, поскольку у него не имеется правоустанавливающих документов, а ответчик уклоняется от посещения регистрирующего органа. Спорный объект поставлен на кадастровый учет.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений уважительности причин неявки суду не предоставили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 13.04.2004 года между ООО «ОрионСервис» и истцом ФИО1 был заключен договор № 19/1-Г о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей-стоянок, предметом которого является уступка истцу права на участие в строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес, Куркино, микрорайон 3, корп11., с целью последующего получения в собственность истца гаража №19 в 24-25/в-Г осях, расположенного на 1 этаже (л.д.8-12).

Истцом в полном объеме выполнены обязательства по оплате цены договора № 19/1-Г в размере сумма (л.д. 13)

Распоряжением Префекта адрес от 27 декабря 2006 года № 5398 рп объект введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: адрес, Куркино, адрес.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец выполнил принятые на себя обязательства перед ответчиком по договору № Кур-4/91 о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей-стоянок в связи с чем, суд приходит к выводу, что он приобрел право собственности на спорное нежилое помещение.

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж № 19, расположенный по адресу: адрес, Куркино, адрес, д. 105, этаж 1, помещение I № 19, площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер ....

Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 15 сентября 2022 года.