Дело <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дегтяревой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания <ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 об отмене дарения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1 обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО>2 об отмене дарения и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указав, что она по договору дарения от <дата>, составленному в простой письменной форме и зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подарила Ответчику <ФИО>2 земельный участок, площадью 699,65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Декоратор-2», по <адрес>, участок 296, кадастровый <номер> из категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации сада.

На момент заключения договора дарения Истцу <ФИО>1 исполнилось 79 лет, она находилось в подавленном психо-эмоциональном состоянии в связи с тяжелой болезнью сына и постановкой ему онкологического диагноза. Ответчик <ФИО>2 – её родной племянник, который был у нее под опекой после смерти матери и её родной сестры. Она подарила Ответчику <ФИО>2 земельный участок и построенный на нем жилой дом с целью, что Ответчик <ФИО>2 в соответствии с п. 5 вышеуказанного договора дарения после перехода права собственности на земельный участок примет на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, оформит право собственности на построенный жилой дом на земельном участке, будет принимать участие и возмещать расходы по ремонту Истцу <ФИО>1, соразмерно занимаемой площади Ответчиком <ФИО>2, эксплуатировать и содержать объект недвижимости.

Она постоянно проживает в данном жилом доме совместно с бывшим супругом - инвалидом, за которым осуществляет уход и полностью его обеспечивает.

С момента заключения договора дарения Ответчик <ФИО>2 фактически дар не принял, не принимает каких-либо действий, направленных на улучшение имущества, поддержание его в надлежащем состоянии, не засаживает, не обрабатывает и не поливает земельный участок, не проводит мелиоративных работ, не оплачивает коммунальные услуги, не оформил право собственности на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке и не проживает в доме, что может привести к ветхости и обветшалости дома.

Кроме того в нарушение п. 6 договора дарения от 03.10.2019г. до заключения настоящего договора не произошла передача и принятие сторонами объекта недвижимости, ключей и необходимых документов от него, не был подписан акт – приема передачи.

За весь период владения подарком с 03.10.2019г. по настоящее время Ответчик <ФИО>2 посещал земельный участок недостаточное количество раз для хозяйства и ухода за земельным участком, судьбой подаренного имущества не интересуется и относится халатно к сохранности подарка.

Истец <ФИО>1 вышеуказанный земельный участок, являющийся предметом спора с 03.10.2019г. по настоящее время засаживает плодово - овощными культурами, удобряет, обрабатывает совместно со своими подругами и родственниками, поливает, осуществляет уход и содержание его, оплачивает коммунальные услуги за свет и воду.

Вышеуказанный земельный участок для неё имеет большую неимущественную ценность, так как она им владела на праве собственности продолжительное время, строила жилой дом совместно с семьей сына и мужем, проживает в нем с бывшим супругом, инвалидом по общему заболеванию по настоящее время, данный земельный участок смежный с земельным участком, и находящимся на нем жилым домом, принадлежащим семье ее сына, всегда представляли для неё единое целое - семейное гнездо, место для сбора всех членов семьи и, видя халатное отношение к подарку Ответчика <ФИО>2, у нее сердце обливается кровью.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы ст.578 ГК РФ просила отменить договор дарения от 03.10.2019г. земельного участка, площадью 699,65 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Декоратор-2», по <адрес>, участок 296, кадастровый <номер>, из категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации сада, заключенный между <ФИО>1 и <ФИО>2.

Признать за <ФИО>1 право собственности на земельный участок, площадью 699,65 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Декоратор-2», по <адрес>, участок 296, кадастровый <номер>, из категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации сада.

В судебном заседании истец <ФИО>1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца, <ФИО>5, действующая на основании ордера, исковые требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить, указав, что с момента заключения договора дарения ответчик <ФИО>2 фактически дар не принял, не принимает каких-либо действий, направленных на улучшение имущества, поддержание его в надлежащем состоянии, не засаживает, не обрабатывает и не поливает земельный участок, не проводит мелиоративных работ, не оплачивает коммунальные услуги, не оформил право собственности на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке и не проживает в доме, что может привести к ветхости и обветшалости дома. Вышеуказанный земельный участок для истца имеет большую неимущественную ценность, так как она им владела на праве собственности продолжительное время, строила жилой дом совместно с семьей сына и мужем, проживает в нем, данный земельный участок смежный с земельным участком, и находящимся на нем жилым домом, принадлежащим семье ее сына, всегда представляли для истца единое целое - семейное гнездо, место для сбора всех членов семьи.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Иск не оспорил, возражения не предоставил.

Представители третьих лиц - филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, учитывая, что в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца и её представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Способы защиты гражданских прав определены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, <дата> между <ФИО>1 к <ФИО>2 заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с которым <ФИО>1 подарила одаряемому <ФИО>2 принадлежащий ей земельный участок, площадью 699,65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Декоратор-2», по <адрес>, участок 296, кадастровый <номер> из категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации сада.

Договор составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым <номер> площадью 699,65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Декоратор-2», по <адрес>, участок 296, является <ФИО>2.

Из реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым <номер> следует, что <дата> стороны обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании договора дарения земельного участка от <дата>. Право собственности <ФИО>2 было зарегистрировано <дата>.

Как указывает истец с момента заключения договора дарения <ФИО>2 фактически дар не принял, не принимает каких-либо действий, направленных на улучшение имущества, поддержание его в надлежащем состоянии, не засаживает, не обрабатывает и не поливает земельный участок, не проводит мелиоративных работ, не оплачивает коммунальные услуги, не оформил право собственности на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке и не проживает в доме, что может привести к ветхости и обветшалости дома.

За весь период владения подарком с <дата> по настоящее время <ФИО>2 посещал земельный участок недостаточное количество раз для хозяйства и ухода за земельным участком, судьбой подаренного имущества не интересуется и относится халатно к сохранности подарка.

Кроме того в нарушение п. 6 договора дарения от 03.10.2019г. до заключения настоящего договора не произошла передача и принятие сторонами объекта недвижимости, ключей и необходимых документов от него, не был подписан акт – приема передачи.

В свою очередь как указывает истец, она вышеуказанный земельный участок, являющийся предметом спора с <дата> по настоящее время засаживает плодово-овощными культурами, удобряет, обрабатывает совместно со своими подругами и родственниками, поливает, осуществляет уход и содержание его, оплачивает коммунальные услуги за свет и воду.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 пояснили, что действительно <ФИО>1 поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, засаживает плодово-овощными культурами, удобряет, обрабатывает его, поливает, осуществляет уход и его содержание. В свою очередь <ФИО>2 посещал земельный участок недостаточное количество раз для хозяйства и ухода за земельным участком, судьбой имущества не интересовался.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку они были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в иных собранных по делу доказательствах.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно абз.2 п. 1 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Для установления наличия названного основания необходимо определить, действительно ли дар представляет для дарителя именно большую неимущественную ценность, а также необходимо доказать, что обращение одаряемого с такой вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты и одаряемому известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора, что обязывает одаряемого бережно относиться к дару, обеспечивать его сохранность. Указанные обстоятельства доказываются дарителем.

Как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит обоснованными доводы истца о том, что отсутствие со стороны ответчика в полном объеме исполнения обязанности по содержанию спорного земельного участка, в том числе оплате коммунальных услуг, может привести к утрате вышеуказанного имущества, представляющего для истца, продолжающей проживать и нести бремя по содержанию земельного участка, неимущественную ценность. Данные обстоятельства подтверждаются как письменными материалами дела, так устными показаниями свидетелей, стороной ответчика не оспоренными и не доверять которым у суда оснований не имеется.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что фактическая передача предмета договора дарения – земельного участка между сторонами не состоялась, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В связи с отменой дарения земельный участок подлежит возврату дарителю в соответствиями с положениями п. 5 ст. 578 ГК РФ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>1 (паспорт <номер> <номер>) к <ФИО>2 (паспорт <номер> <номер>) об отмене дарения и признании права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Отменить договор дарения от 03.10.2019г. земельного участка, площадью 699,65 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Декоратор-2», по <адрес>, участок 296, кадастровый <номер>, из категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации сада, заключенный между <ФИО>1 и <ФИО>2.

Признать за <ФИО>1 право собственности на земельный участок, площадью 699,65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Декоратор-2», по <адрес>, участок 296, кадастровый <номер>, из категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации сада.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Дегтярева

Мотивированное решение суда составлено <дата>.