Решение по делу № 2-237/2025 от 27.02.2025

Дело № 2-237/2025

УИД 19RS0011-01-2025-000079-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 27 февраля 2025 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О.,

при секретаре Ноговициной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора оказания юридических услуг и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора оказания юридических услуг и взыскании денежных средств, мотивируя требования тем, что 12.09.2022 между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому истец принимает на себя обязательство оказать ответчику услуги юридического характера в части подготовки документов и проведения электронного аукциона по продаже квартиры по адресу: ..., а ответчик принимает на себя обязательство принять и оплатить услуги истца. Договором предусмотрена ответственность, в случае необоснованного отказа от исполнения договора (расторжения договора) ответчик оплачивает истцу упущенную выгоду в размере 100 000 руб. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме и надлежащим образом, электронный аукцион был выигран, квартира по акту приема-передачи была передана МКУ «Комитет по управлению специализированным жилищным фондом Аскизского района». 26.09.2022 был заключен муниципальный контракт № 37 между МКУ «Комитет по управлению специализированным жилищным фондом Аскизского района» и ФИО2 на покупку жилого помещения на территории г. Абакана. Стоимость жилого помещения по контракту составила 2 440 250 руб. Таким образом, цена, реализуемого истцом объекта недвижимости выше стоимости объекта недвижимости, определенной по договору оказания услуг. Разница составила 140 250 руб., что в силу договора оказания услуг является вознаграждением истца. Однако, 06.10.2022 ответчик инициировал расторжение муниципального контракта от 26.09.2022 № 37 и уклонился от исполнения обязательств по спорному договору от 12.09.2022. Претензия, направленная истцом, ответчиком оставлена без удовлетворения. Ссылаясь на условия договора оказания услуг и положения Гражданского кодекса РФ, просит расторгнуть договор оказания юридических услуг от 12.09.2022 и взыскать в свою (ФИО1) пользу с ФИО2 убытки в размере 100 000 руб., неустойку за период с 01.12.2022 по 01.12.2024 в размере 26 360 руб. 90 коп., государственную пошлину в размере 4 791 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд не известили, о рассмотрении дела без их участия не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Из материалов дела следует, что 12.09.2022 между ФИО1 (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательства оказать заказчику услуги юридического характера в части подготовки документов и проведения электронного аукциона АО «Единая электронная торговая площадка», в свою очередь принимает на себя обязательства принять и оплатить услуги исполнителя. Стоимость услуг, порядок расчетов определяется Приложением № 1 (п. 1.1 – п. 1.3).

Кроме того, договором предусмотрено, что заказчик обязуется сдать контракт на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 14.10.2022 (п. 2.3.5).

В случае необоснованного отказа заказчика от исполнения договора (расторжение договора), последний оплачивает исполнителю упущенную выгоду в размере 100 000 руб. (п. 4.3). За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 4.5).

Из Приложения № 1 к договору следует, что стоимость реализуемого объекта недвижимости устанавливается в размере 2 300 000 руб. В случае реализации исполнителем объекта недвижимости по цене выше стоимости, определенной сторонами в настоящем пункте, разницу в цене заказчик выплачивает исполнителю в качестве вознаграждения за оказанные услуги по настоящему договору. Вознаграждение исполнителя по настоящему договору от заказчика является разовым, производится исключительно в случае признания заказчика по протоколу подведения итогов открытого аукциона в электронной форме победителем. В случае признания победителем заказчика по протоколу подведения итогов, заказчик, обязан выплатить исполнителю вознаграждение на его расчетный счет, в течение трех банковских дней с момента их поступления на счет заказчика.

Из условий договора суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения в сфере оказания услуг.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ч. 1 ст. 779 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (ч. 2 ст. 781 ГК РФ).

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (ч. 3 ст. 781 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что по результатам электронного аукциона победителем аукциона признана ответчик (протокол подведения итогов от 14.09.2022).

26.09.2022 между МКУ «Комитет по управлению специализированным жилищным фондом Аскизского района» (заказчик) и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 (продавец) по результатам электронного аукциона заключен муниципальный контракт № 37, на основании которого заказчик покупает у продавцов в собственность жилое помещение по адресу: .... Стоимость жилого помещения определена в размере 2 400 250 руб.

На основании соглашения от 06.10.2022, заключенного между МКУ «Комитет по управлению специализированным жилищным фондом Аскизского района» (заказчик) и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 (продавец), вышеуказанный муниципальный контракт расторгнут.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 выполнила свои обязательства по договору оказания юридических услуг, предусмотренные п. 2.1.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в нарушении ст. 56 ГПК РФ какие-либо доказательства, свидетельствующие об исполнении договора оказания юридических услуг от 12.09.2022 со своей стороны, суду не представила.

Учитывая изложенное, принимая во внимание действия сторон, в том числе расторжение муниципального контракта, отсутствие доказательств оплаты оказанных истцом услуг ответчиком, суд приходит к выводу, что ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора от 12.09.2022.

Договором оказания юридических услуг от 12.09.2022 предусмотрено, что в случае необоснованного отказа заказчика от исполнения договора, последний оплачивает исполнителю упущенную выгоду в размере 100 000 руб.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено судом, в случае исполнения ответчиком своих обязательств, истец должен был получить доход в размере 140 250 руб., что составляет разницу стоимость объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца упущенную выгоду в размере 100 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой до 30.11.2022 погасить задолженность в размере 100 000 руб.

Данная претензия получена ФИО2 18.11.2022, однако, до настоящего времени ею претензия не исполнена.

Учитывая, что ФИО2 денежные средства в размере 100 000 руб. не выплачены до 30.11.2022, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании неустойки в размере 01.12.2022 по 01.12.2024 в размере 26 360 руб. 90 коп. являются законными и обоснованными.

В силу п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (ч. 2 ст. 451 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора, что привело к существенному нарушению прав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора оказания юридических услуг от 12.09.2022.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 791 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора оказания юридических услуг и взыскании денежных средств удовлетворить.

Расторгнуть договор оказания юридических услуг от 12 сентября 2022 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) убытки в размере 100 000 рублей, неустойку за период с 01.12.2022 по 01.12.2024 в размере 26 360 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 791 рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий А.О. Буцких

Мотивированное решение составлено 07 марта 2025 года.

Председательствующий А.О. Буцких