Дело № 2-А476/2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года с.Хлевное
Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Родионовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Елец-Лозовский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Елец-Лозовский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 24.01.1997 и регистрационного удостоверения № от 25.04.1997 в собственность ФИО12 ( после заключения брака ФИО11) В.В., ФИО4, ФИО10 и ФИО5 было передано жилое помещение - квартира общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ФИО6 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 17.11.2006, свидетельства о праве на наследство по закону являлась собственником квартиры в <адрес>. Решением Задонского районного суда Липецкой области от 15.03.2022 постановлено, что принадлежащее на праве собственности ФИО6 жилое помещение является жилым домом общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, расположенным на земельном участке площадью 806 кв.м. с кадастровым номером №. Решение вступило в законную силу. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником ФИО6, однако свои наследственные права не может, так как право собственности ФИО6 на жилой дом зарегистрировано не было. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО6
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика - глава сельского поселения Елец-Лозовский сельсовет Хлевенского района Липецкой области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 24.01.1997 АО «Елец-Лозовское» Хлевенского района Липецкой области передало в собственность ФИО4, ФИО10, ФИО8 (в настоящее время ФИО6)., ФИО5 квартиру общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., расположенную в <адрес>.
Согласно регистрационного удостоверения № от 25.04.1997, выданного Бюро технического инвентаризации Хлевенского района, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО4, ФИО10, ФИО8, ФИО5 по 1/4 доли за каждым.
ФИО8 в браке сменила фамилию на ФИО6, что подтверждается справкой о заключении брака.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.12.2006, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.09.2019, ФИО6 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 17.11.2006, свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.2006, договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 24.01.1997, на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 20.09.2006 квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры 52,1 кв.м.
Согласно технического паспорта жилого дома по состоянию на 16.07.2021, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является отдельно стоящим зданием - жилым домом, общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м.
Согласно справки администрации сельского поселения Елецко-Лозовский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области от 02.08.2021, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, фактически является квартирой на одного хозяина и отдельно стоящим зданием.
Как следует из Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 22.11.2021, жилому дому общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.
Решением Задонского районного суда Липецкой области от 15.03.2022 постановлено, что принадлежащее на праве собственности ФИО6 жилое помещение является жилым домом общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, расположенным на земельном участке площадью 806 кв.м. с кадастровым номером 48:17:0290101:112.
Решение вступило в законную силу.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истец ФИО1 является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Хлевенского района ФИО7 следует, что ФИО1 является единственным наследником ФИО6
Поскольку на момент смерти ФИО6 принадлежало жилое помещение, которое решением суда было признано жилым домом, а истец ФИО1 является наследником ФИО6, то суд считает возможным признать за ним право собственности на спорный жилой дом.
При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст.14 Федеральный закон от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за истцом на спорный жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Дуванова
Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2022.