УИД: 11RS0008-01-2022-002251-18 Дело № 2-1466/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми 17 октября 2022 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», в котором просил признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> передано истцу в собственность. При обращении истца в Ухтинский межмуниципальный отдел с местом работы в <адрес> Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на спорное жилое помещение было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием данных о государственной регистрации права собственности МО ГП «Сосногорск» на помещение.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил в адрес суда заявление.

Представители ответчиков администрации МР «Сосногорск» и Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, не возражали против удовлетворения исковых требований, о чем представили в адрес суда заявления, кроме того, из заявления представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» следует, что в постановлении администрации муниципального района «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартир», в распорядительной части указан не полный адрес передаваемого жилого помещения в собственность ФИО2, в связи с чем подготовлено постановление о внесении изменений в этой части.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в не явившихся сторон с учетом их надлежащего извещения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п.2.9 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», утвержденным решением Совета муниципального района «Сосногорск» от 24.11.2011 №XVI-126, в числе его основных задач указано осуществление в установленном законом порядке приватизации муниципального имущества.

Согласно положениям ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что корреспондирует предписаниям ч. 1 ст. 217 ГК РФ о возможности передачи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из разъяснений в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, соответствует санитарно-техническим требованиям и пригодно для проживания.

Из поквартирной карточки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., других зарегистрированных нет.

Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр и в состав муниципальной казны администрации ГП «Сосногорск» Постановлением администрации ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» в лице ФИО4 и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения – <адрес> <адрес>.

На основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение передано истцу ФИО2

Постановлением администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартир, жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО2 согласно личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО МР «Сосногорск» и ФИО2 заключен договор № передачи жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> личную собственность истца.

Согласно справке, выданной Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право приватизации жилья не использовал.

При обращении истца в Ухтинский межмуниципальный отдел с местом работы в г.Сосногорске Управления Росреестра по Республике Коми с заявлением о государственной регистрации права на спорное жилое помещение было получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием данных о государственной регистрации права собственности МО ГП «Сосногорск» на помещение, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с ч.6 ст.31 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании заявления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Ухтинского межмуниципального отдела с местом работы в г.Сосногорске Управления Росреестра по Республике Коми права на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы.

Из выписки реестра муниципальной собственности МО ГП «Сосногорск» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальная казна, основанием внесения в реестр – Постановление администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, совокупностью имеющихся в деле доказательств подтверждаются основания для возникновения права собственности ФИО2, на жилое помещение - <адрес>.

Исходя из положений ст. 217 ГК РФ, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При этом суд исходит из того, что истец приобрел право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести его в собственность, спорное жилое помещение не входит в перечень объектов, которые в соответствии со ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

Отсутствие в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности МО ГП «Сосногорск» на спорное жилое помещение и заявления на переход права собственности, препятствует в установленном законом порядке государственной регистрации права собственности истца и реализации им прав владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом, то есть нарушает его права.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Председательствующий Е.Н. Попкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна Е.Н. Попкова