Дело № 2-1-10890/2023

УИД 40RS0001-01-2023-011599-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1, ФИО2 о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

03 октября 2023 года Государственная жилищная инспекция Калужской области (далее ГЖИ Калужской области) обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила обязать ответчиков исполнить требования, содержащиеся в предписании №-пр от ДД.ММ.ГГГГ, а именно согласовать проведенные работы по установке конструкций со стороны фасада многоквартирного <адрес> (с левой и правой сторон от входа в помещение) по <адрес> в установленном законодательством порядке, либо произвести демонтаж данных конструкций.

Представитель истца ГЖИ Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 на рассмотрение дела не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, а также дело № об административном правонарушении, дело № об административном правонарушении, дело № об административном правонарушении, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела в ГЖИ Калужской области 24 мая 2022 года поступило обращение № по вопросу использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

В связи с поступившим обращением специалистом государственной жилищной инспекции <адрес> проведена проверка, по результатам которой установлено, что ФИО2, ФИО1 – собственники нежилого помещения №, общей площадью 78,4 кв. м, первого этажа по указанному адресу выполнили следующие работы: со стороны фасада многоквартирного <адрес> в <адрес>, ориентированного на <адрес>, с левой и правой сторон от входа в помещение имеются конструкции (примерный размер 0,6 х 1,0 м., 0,4 х 0,4 м. (2шт.), 0,3 х 0,5 м и 0,5 х 1,7 м. (2 шт.)). Данные конструкции крепятся к конструктивным элементам многоквартирного дома (фасаду). Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует, чем нарушены требования ст.ст.36, 44-48 ЖК РФ и ст.247 ГК РФ.

По результатам проверки ФИО2, ФИО1 выдано предписание №-пр от 21.06.2022 года об устранении нарушений требований действующего законодательства Российской Федерации в срок до 21 октября 2022 года

В ходе проверки исполнения предписания, проведенной 28 октября 2022 года, установлено, что ФИО2, ФИО1 предписание №-пр от ДД.ММ.ГГГГ в установленные сроки не исполнили: использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке не согласовали, демонтаж конструкций не осуществили.

Постановлением мирового судьи судебного участка №52 Калужского судебного района Калужской области от 12 января 2023 года ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей. Постановление не обжаловано и вступило в законную силу.

По результатам проверки ФИО2, ФИО1 повторно выдано предписание №-пр от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований действующего законодательства Российской Федерации в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки исполнения предписания, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2, ФИО1 предписание №-пр от ДД.ММ.ГГГГ в установленные сроки не исполнили: использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке не согласовали, демонтаж конструкций не осуществили.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей. Постановление не обжаловано и вступило в законную силу.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей. Постановление не обжаловано и вступило в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3).

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. «г» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Как следует из материалов дела, ответчики не согласовала с собственниками помещений многоквартирного дома проведенные работы по установке конструкций со стороны фасада многоквартирного <адрес> (с левой и правой сторон от входа в помещение) по <адрес>.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, за техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции.

Согласно пункту 3.3.1. раздела 3 Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного положением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, предметом проверок государственной жилищной инспекции Калужской области является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к порядке переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение приведенные истцом обстоятельства о нарушении ответчиками жилищного законодательства, установленные ГЖИ Калужской области в ходе проверок, что ответчиками не опровергнуто.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о признании требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом предмета спора, положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет срок исполнения решения суда в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере по 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные №), ФИО2 (паспортные данные: №) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области от 06 февраля 2023 года №-пр, а именно: согласовать проведенные работы по установке конструкций со стороны фасада многоквартирного <адрес> (с левой и правой сторон от входа в помещение) по <адрес> в <адрес> в установленном законодательством порядке либо произвести демонтаж указанных конструкций.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.И. Илюшкина