Дело № 2-1613/2023

42RS0009-01-2023-000875-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Исаковой Е.И.

При помощнике судьи А.С. Фроловой

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 14.03.2023

дело по иску ООО «РЭУ-21» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭУ-21» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что на основании протокола от **.**.**** года общее собрание собственников помещений многоквартирного ... выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21», то есть взыскателя (пункт 4.3).

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** ### ответчик с **.**.**** является собственником жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном жилом ... (общая площадь указана как ... кв.м).

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ... общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст.158 ЖК РФ). В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая изложенное, ответчик как собственник жилого помещения обязан ежемесячно производить оплату потребляемых им коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчик не производил плату за содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно бухгалтерским данным истца (справка о задолженности от **.**.****) за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с **.**.**** года по **.**.**** года (включительно) в размере 91 883,01 рублей. Соответственно задолженность за период с **.**.**** года по **.**.**** года составляет 72 226,10 (без учета пени).

На основании изложенного просит суд взыскать в пользу ООО «РЭУ-21» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - и коммунальных услуг за период с **.**.**** года по **.**.**** года (включительно) в размере 72 226,10 рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 10 536,78 рублей (8 000 рублей - расходы по оплате услуг представителя, 2 366,78 рублей - расходы на оплату госпошлины, 170 рублей - расходы на почтовое отправление), а всего 82 762 (Восемьдесят две тысячи семьсот шестьдесят два) рубля 88 копеек.

В последующем истец уточнил исковые требования. Принимая во внимание, что **.**.****, **.**.****, **.**.**** ответчиком частично произведена оплата суммы задолженности за спорный период, просит суд с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - и коммунальных услуг за период с **.**.**** года по **.**.**** года (включительно) в размере 70 173,38 рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 10 536,78 рублей (8 000 рублей - расходы по оплате услуг представителя, 2 366,78 рублей - расходы на оплату госпошлины, 170 рублей - расходы на почтовое отправление), а всего 80 710 (Восемьдесят тысяч семьсот десять) рублей 16 копеек.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о дне, времени и месте слушания дела, надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайства об отложении слушания дела не заявил.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежат применению положения ст. 165.1 ГК РФ.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25).

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю.

Ответчику достоверно известно о рассмотрении Центральным районным судом гражданского дела по иску ООО «РЭУ-21» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку после обращения истца в суд с настоящим иском, ответчиком частично погашена задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В данном многоквартирном доме решение об установлении размера платы на содержание общего имущества собственниками не принято, следовательно, в силу ст. 158 ЖК РФ размер был за жилое помещение установлен Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 N 79 "Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения".

Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании протокола проведения общего собрания собственников помещений от **.**.**** ООО «РЭУ-21» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ...

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 41 оборот – 42).

Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальных услуги за жилое помещение по адресу: ... ..., связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года (включительно) в размере 91 883,01 руб., в том числе задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года составляет 72 226,10 руб. (без учета пени).

Кроме того, размер образовавшейся задолженности подтверждается расшифровками расчета платежа за период с января 2021 по декабрь 2022.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен.

После обращения в суд с настоящим иском ответчиком частично произведена оплата задолженности за спорный период.

Согласно справке о задолженности размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** по состоянию на **.**.**** составляет 70173,38 руб. (без учета пени).

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с ФИО1 в пользу ООО «РЭУ-21» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период **.**.**** по **.**.**** (включительно) в размере 70173,38 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В материалы дела представлен договор поручения от **.**.**** ### заключенный между ООО «РЭУ-21» («Доверитель») и ООО «Кузбасский институт судебных экспертиз» («Поверенный»), согласно которому Доверитель поручает, а Поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет Доверителя юридические действия: оказать юридическую помощь по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственника (ФИО1) жилого помещения ### расположенного в многоквартирном ...

Согласно платежному поручению от **.**.**** ### истцом оплачены услуги представителя на сумму 8000 руб.

Принимая во внимание сложность дела, количество и качество оказанных услуг, суд считает, что с ФИО1 в пользу ООО «РЭУ-21» подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб. за составление искового заявления.

В материалы дела представлен договор от **.**.**** ### о предоставлении услуг по экспресс-доставке, заключенный между ООО «РЭУ-21» и ООО «ТК Сибирский Экспресс», согласно приложению ### к договору от **.**.**** ### стоимость услуг по доставке оправлений до 0,5 кг по ... – 170 руб.

Согласно накладной об оправке почтового отправления, **.**.**** ООО «РЭУ-21» (... направило ФИО1 (... исковое заявление с приложением документов, посредством ООО «ТК Сибирский Экспресс».

Согласно платежному поручению от **.**.**** ### истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2415,60 руб.

Истец просит взыскать в свою пользу государственную пошлину в размере 2366,78 руб.

На основании части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ учетом уточнения исковых требований с ФИО1 в пользу ООО «РЭУ-21» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2366,78 руб., почтовые расходы в размере 170 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «РЭУ-21» с ФИО1, **.**.**** года рождения задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) в размере 70173,38 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 170 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2366,78руб., всего 74 710 (семьдесят четыре тысячи семьсот десять) руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Исакова Е.И.

В окончательной форме решение изготовлено 17.03.2023 года

3