Дело №2-176/2022
УИД58RS0004-01-2022-000319-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года р.п.Беково
Бековский районный суд Пензенской области в составе
судьи Ульянина Д.Ю.,
при секретаре Тараевой Е.В., Ехиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, признании принявшей наследство, включении в состав наследства жилого дома и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, признании принявшей наследство, включении в состав наследства жилого дома и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в обосновании исковых требований на то, что 14.02.1974 года ФИО4 и Людмила Михайловна заключили брак. 13.10.1998 года между акционерным обществом «Кристалл» и ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в местной администрации 27.10.1998 года за №513. С момента приобретения данного жилого помещения Кукушкины семьей постоянно жили в нем. Согласно условиям данного договора в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 была передана трехкомнатная квартира, общей площадью - 81,9 кв.м, жилой - 44,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Вид жилого помещения по адресу: <адрес> на дату заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.10.1998 года и в настоящее время – жилой дом.
Постановлением администрации Вертуновского сельсовета от 10.07.2009 г № 92 спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, взамен ранее значившегося адреса: <адрес>.
Согласно заключению кадастрового инженера, во время проведения кадастровых работ было установлено, что общая площадь жилого дома составляет 73,4 кв.м., из них жилой – 45,0 кв.м, для целей государственного учета – 86,7 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ проанализирован Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.10.1998 года. В соответствии с данным договором общая площадь объекта капитального строительства составляла 81,9 кв.м., из них жилой – 44,5 кв.м. данное расхождение объясняется несовершенством оборудования, которым производился замер и тем фактом, что в общую площадь вошли пристройки, являющиеся холодными помещениями.
Акционерное общество «Кристалл» ликвидировано. Следовательно, администрация Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области, не вправе вносить изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и производить регистрацию данных изменений.
23.07.2021 ФИО4 умер. Наследниками первой очереди являются жена ФИО1, дети: ФИО2, ФИО5 (после регистрации брака ФИО3). Наследник ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО4, вступив во владение, пользование наследственным имуществом, приняла меры к сохранности наследственного имущества. Наследники ФИО2, ФИО6 наследство не принимали: к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, фактически наследство не принимали. Дочь ФИО5 была только фактически зарегистрирована по адресу: <адрес>, постоянно проживает в <адрес>. Земельный участок под данным жилым домом находится в госсобственности. В настоящее время истцы решили оформить наследственные права и спорный жилой дом, однако, в связи с неправильным указанием вида жилого помещения в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.10.1998 года, оформить право на жилой дом не представляется возможным.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просили суд определить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью -73,4 кв.м, из них жилой - 45,0 кв.м, площадью дома в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г №П/0393-86,7 кв.м.- жилым домом; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23.07.2021 года, принадлежавшую ему ко дню смерти на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью -73,4 кв.м, из них жилой - 45,0 кв.м., площадью дома в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г № П/0393-86,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, принявшей наследство после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 23.07.2021 г; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., из них жилой 45,0 кв.м, площадью дома в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г № П/0393 - 86,7 кв.м., в том числе 1/4 доли жилого дома в порядке наследования к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., из них жилой 45,0 кв.м, площадью дома в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г № П/0393 - 86,7 кв.м.; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., из них жилой 45,0 кв.м, площадью дома в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г №П/0393-86,7 кв.м.
В период нахождения гражданского дела в суде от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований, из которых следует, что ФИО3 является наследницей к имуществу умершего 23.07.2021 года отца ФИО4. В установленном законном порядке к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО4, она не обращалась. Фактически наследство не принимала, была только зарегистрирована по адресу: <адрес>, постоянно проживала в <адрес>, в том числе и на день смерти ФИО4. Намерений оформить право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО4, умершего 23.07.2021 г, у нее не было и нет.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просят суд определить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью -73,4 кв.м, из них жилой - 45,0 кв.м, площадью дома в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г № П/0393-86,7 кв.м.- жилым домом; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 23.07.2021 г, принадлежавшую ему ко дню смерти на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью -73,4 кв.м, из них жилой - 45,0 кв.м., площадью дома в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г №П/0393 - 86,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, отказавшейся о наследства после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 23.07.2021 г.; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, принявшей наследство после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 23.07.2021 г.; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., из них жилой 45,0 кв.м, площадью дома в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г № П/0393 - 86,7 кв.м., в том числе 1/4 доли жилого дома в порядке наследования к имуществу ФИО4, умершего 23.07.2021 г; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., из них жилой 45,0 кв.м, площадью дома в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г № П/0393 - 86,7 кв.м; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., из них жилой 45,0 кв.м, площадью дома в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г №П/0393-86,7 кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, при этом пояснила, что в браке с ФИО4 она состояла с 1974 года. В спорном жилом помещении они стали проживать с 1989 года. Впоследствии указанный жилой дом ими был приватизирован. Данный объект представляет собой отдельно стоящий «Шведский» дом. В приватизации участвовали все члены семьи, то есть она, супруг ФИО4, сын ФИО2 и дочь ФИО5, при этом был составлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В данном договоре переданное жилое помещение ошибочно указано как квартира, но фактически является жилым домом. 23.07.2021 года супруг ФИО4 скончался. На момент смерти он был зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме, при этом в этом же доме также была зарегистрирована она вместе с дочерью ФИО5. Она (ФИО1) фактически проживала одна в спорном жилом доме на момент смерти супруга ФИО4. Дочь ФИО5 по месту регистрации не проживала, так как с 2009 года фактически проживала в <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении она (ФИО1) проживает одна и несет бремя содержания данного имущества, а именно оплачивает все коммунальные платежи. С заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО4, она к нотариусу не обращалась.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные исковые требования он поддерживает в полном объеме.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что действительно на момент смерти наследодателя ФИО4 она была зарегистрирована вместе с ним в спорном жилом помещении, однако фактически там не проживала, так как с 2009 года фактически проживала в <адрес> вместе с супругом. Других каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти отца, она не совершала. Споров относительно распределения долей в спорном жилом помещении не имеется.
Представитель ответчика - администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, глава администрации ФИО10 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, от и.о.начальника отдела ФИО11 поступило письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при состоявшейся явке сторон по делу, в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
По ходатайству истца ФИО3 в судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля ФИО12.
Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что он состоит в браке с ФИО7, с которой постоянно проживает в <адрес> течении последних 5 лет, при этом супруга имеет постоянное место работы в <адрес>.
Выслушав истцов, свидетеля, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 14.02.1974 года (свидетельство о заключении брака от 14.02.1974 г). Их детьми являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая 22.09.2007 г заключила брак с ФИО12, после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО3».
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.10.1998 года заключенного между управляющим ОАО «Кристалл» ФИО14 и ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, семья Кукушкиных из 4 человек приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью – 81,9 кв.м, жилой 44,5 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Вертуновского сельсовета за №513 от 27.10.1998 года.
Постановлением главы администрации Вертуновского сельсовета Бековского района №92 от 10.07.2009 г, постановлено в целях упорядочения адресного хозяйства домовладению, принадлежащему вышеуказанных лиц присвоен адрес: <адрес>, взамен ранее значившегося адреса: <адрес>.
Согласно данным лицевых счетов, похозяйственных книг названной администрации за период с 1997 г по 2001 г значились зарегистрированными: ФИО4- глава семьи; ФИО1, ФИО2; ФИО5, в период с 2002 г - ФИО2 выбыл, по настоящее время по указанному домовладению значились зарегистрированными оставшиеся вышеуказанные члены семьи.
Из справки №381 от 13.05.2022 года органа местного самоуправления следует, что ФИО4 постоянно по день своей смерти 23.07.2021 г проживал согласно регистрации по адресу: <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3.
По сообщению администрации названного сельсовета от 13.05.2022 г №380, в отношении жилого помещения по адресу <адрес> лица: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6 воспользовались правом приватизации один раз.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок 37, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра от 16.04.2021 г.
В техническом паспорте указанного объекта недвижимости, составленного по состоянию на 16.02.2010 г, указан жилой дом, <адрес>, собственник отсутствует, сборно-щитовой дом, 1989 года постройки, площадью 73,4 кв.м., жилая 45,2 кв.м, состоящая из трех жилых комнат, коридора, сан узла, кухни, тамбура, кочегарки, в схеме расположения объекта недвижимого имущества просматривается индивидуально-определенное здание с отдельным входом, состоящим 3-х жилых комнат.
Из технического описания объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома по <адрес> литера «А», а,а1, составленного по состоянию на 01.06.2021 г следует, что назначение объекта – жилой дом, фактическое использование – по назначению, год постройки 1989, общая площадь объекта 73,4 кв.м, жилая 45,0 кв.м., площадь дома составляет 86,7 кв.м в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 г, в разделе «поэтажный план» лит. «А» просматривается индивидуально-определенное здание с отдельным входом.
Заключением кадастрового инженера от 01.06.2021 года следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что площадь жилого дома для целей государственного кадастрового учета в соответствии пунктов 2-7,10.1-10,4,13 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места составляет 86,7 кв.м.. В ходе проведения кадастровых работ был проанализирован договор на передачу квартир домов в собственности граждан от 27.10.1998 года. В соответствии с данным документом общая площадь объекта капитального строительства составляет 81,9 кв.м, из них жилой - 44,5 кв.м.. Данное расхождение объясняется несовершенством оборудования, которым производился замер и тем фактом, что в общую площадь вошли пристройки, являющиеся холодными помещениями. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, адрес земельного участка и объекта капитального строительства совпадают – область Пензенская, р-н Бековский, <адрес> земельного участка 1499 кв.м, границы земельного участка уточнены в соответствии с действующем законодательством РФ. Категории земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Визуальное обследование конструкции (фундамента, стен и кровли) здания соответствует сводам правил СП 555.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 2.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» - таким образом, обеспечена целостность и безопасность данной конструкции, данное здание не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
ФИО4 умер 23.07.2021 г, что подтверждается справкой о смерти от 27.07.2021 г С-00279.
Согласно сведениям из реестра наследственных дел, полученным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.
Администрация Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области является действующим органом местного самоуправления, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Кристалл» 31.10.2006 г ликвидировано по решению суда.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно п.23 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в части основных сведений об объекте вносится и вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно ч.ч.2,3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В данном случае установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобрели ФИО4, ФИО1, ФИО2 ФИО3 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.10.1998 года, зарегистрированному за №513 от 27.10.1998 года, является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, то есть имеет характеристики жилого дома, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании. Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком не представлено.
Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действующей на момент заключения договора, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании было установлено, что в 13.10.1998 г ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, семье из 4-х человек, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, все члены семьи вселились в указанное жилое помещение, проживали в нем постоянно, ФИО4 - по день смерти.
В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Участие в приватизации другого жилья указанный состав семьи не принимал, что подтверждается справкой Вертуновского сельсовета Бековского района №380.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В статье 11 вышеуказанного Закона закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Федеральным законом от 30 декабря 2012 г №302-ФЗ пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации признан утратившим силу с 1 марта 2013 г.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Принимая во внимание, что никто из сторон договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ранее в приватизации не участвовал, и реализовали свое право на приватизацию в отношении спорного жилого дома, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО6, каждый, приобрели право общей долевой собственности по 1/4 доли спорного жилого дома в порядке приватизации, поэтому требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании за ними права общей долевой собственности на ? долю подлежат удовлетворению.
23.07.2021 года одна из сторон договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан - ФИО4 умер, следовательно, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, принадлежащая ему на праве в общей долевой собственности 1/4 доля спорного жилого дома, поэтому исковые требования в данной части должны быть удовлетворены.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследниками к имуществу ФИО4 является супруга и дочь. В судебном заседании было установлено, что совместно с наследодателем ФИО4 по месту жительства была зарегистрирована дочь ФИО3, которая является наследником первой очереди. Однако, в судебном заседании установлено, что ФИО3 фактически наследство не принимала, была только зарегистрирована совместно с наследодателем по месту жительства, но фактически постоянно проживала по другому адресу, в <адрес>, совместно с супругом ФИО12. Намерений реализовать свои наследственные права после смерти отца у нее не было и нет, к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок она не обращалась.
В подтверждение факта постоянного проживания в <адрес>, ФИО3 предоставлена справка с места работы <данные изъяты> из которой следует, что ФИО3 действительно работала в данном учреждении с 10.08.2009 г (приказ от 10.08.2009 г) по 01.05.2012 г в должности <данные изъяты>, с 02.05.2012 г (приказ от 02.05.2012№ 196-л) по настоящее время работает в должности <данные изъяты>, копию трудовой книжки.
При указанных обстоятельствах суд находит причину пропуска срока, установленного для отказа от принятия наследства уважительной, принимая во внимание, что истец ФИО3 фактически проживала отдельно, совместное хозяйство с наследодателем не вела, общим имуществом не пользовалась, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, при этом не совершила действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, суд приходит к выводу о признании ФИО3 отказавшейся от наследства. Возражений против заявленного требования не поступило, поэтому исковое требование ФИО3 о признании её отказавшейся от принятия причитающейся ей по всем основаниям наследства, подлежащими удовлетворению.
Кроме того было установлено, что ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО4, в установленный законом срок к нотариусу не обращалась, при этом на день смерти, была зарегистрирована и фактически проживала в одном доме с наследодателем, она совершила действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, владеет и пользуется жилым домом по указанному адресу по настоящее время, продолжает ухаживать за жилым домом и земельным участком, следит за техническим состоянием жилого дома, уплачивает платежи и налоги, то есть она совершила действия по фактическому принятию наследства в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1, принявшей наследство после смерти ФИО4, умершего 23.07.2021 г.
Из материалов дела не следует, сторонами и третьим лицом не представлены доказательства, подтверждающие иное, и об истребовании данных доказательств они не ходатайствовали.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Принимая во внимание, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО4, требование истца о признании права собственности в порядке наследования заявлено по истечению срока принятия наследства, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 73,4 кв.м, из них жилой – 45,0 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 года №П/0393 – 86,7 кв.м, в том числе на ? долю жилого дома, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 23.07.2021 года.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, включении в состав наследства жилого дома, признании принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Определить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 73,4 кв.м, из них жилой – 45,0 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 года №П/0393 – 86,7 кв.м, - жилой дом.
Включить в состав наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23 июля 2021 года, принадлежащую ему на праве собственности на день открытия наследства ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью – 73,4 кв.м, из них жилой – 45,0 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 года №П/0393 – 86,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, отказавшейся от наследства после смерти ФИО4, умершего 23.07.2021 года.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, принявшей наследство после смерти ФИО4, умершего 23.07.2021 года.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом, общей площадью – 73,4 кв.м, из них жилой – 45,0 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 года №П/0393 – 86,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе ? доли жилого дома в порядке наследования к имуществу ФИО4, умершего 23.07.2021 года.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом, общей площадью – 73,4 кв.м, из них жилой – 45,0 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 года №П/0393 – 86,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом, общей площадью – 73,4 кв.м, из них жилой – 45,0 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 года №П/0393 – 86,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20.09.2022 года.
Судья