Решение по делу № 2-2153/2023 от 04.12.2023

УИД №74RS0046-01-2023-002383-26

Дело №2-2153/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года город Озерск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – Управление, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3 ФИО12 о взыскании с наследников неустойки (пени) по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ года №:

-в размере 74 руб. 54 коп. за период с 03 октября 2017 года по 21 сентября 2020 года,

-в размере 50 руб. 78 коп. за период с 02 октября 2019 года по 21 сентября 2020 года,

-в размере 99 руб. 52 коп. за период с 02 октября 2020 года по 14 июля 2023 года,

-задолженности по арендной плате за период с 21 июля 2020 года по 04 февраля 2021 года в размере 106 руб. 97 коп.,

-неустойки (пени), начиная с 15 июля 2023 года, начисленной на сумму основного долга в размере 106 руб. 97 коп., исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, по день фактического исполнения обязательства (л.д.5-7).

В обоснование исковых требований указано, что между Управлением имущественных отношений и ФИО13. был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ года № № со множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе с ФИО14.

По указанному договору арендатору передан земельный участок с кадастровым номером <>, для размещения и эксплуатации существующих гаражей. Договор заключен по 29 марта 2066 года. По информации из реестра наследственных дел, после смерти ФИО15 нотариусом ФИО16 было открыто наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником помещения (кадастровый номер №), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, ранее принадлежавшего ФИО17., с ДД.ММ.ГГГГ года стала ФИО18 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО19., умерла ДД.ММ.ГГГГ года. На дату смерти лиц образовалась задолженность, как по арендной плате, так и по неустойке, что повлекло обращение в суд к иском к наследникам.

Определением суда от 04 октября 2023 года в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле соответчиками привлечены ФИО1, ФИО2 (л.д. 129).

В судебное заседание представитель истца – Управления имущественных отношений Озерского городского округа Челябинской области не явился, извещен (л.д.132).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суд не проинформировала (л.д.135).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Согласно адресной справке, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.133).

Направленное ответчику по адресу регистрации заказной почтой судебное извещение о дате, месте и времени судебного заседания возвращено с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.136).

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Учитывая, что судом предпринимались меры к извещению ответчика о дате, месте и времени судебного заседания путем направления повесток по адресу его регистрации, однако последний в отделение почтовой связи за получением корреспонденции не явился по зависящим от него обстоятельствам, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, применив положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, который несет риск неполучения поступившей корреспонденции.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).

Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 года №257-ЗО, размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап - размер арендной платы;

Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка ;

Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (0,30%);

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (1),

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в Озёрском городском округе (1);

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (1).

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В силу пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Материалами дела установлено, что между Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области и ФИО20 был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года со множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе и ФИО21 (л.д.11-18).

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в пользование на условиях аренды земельный участок площадью <>, категория земель – земли населенных пунктов, без вырубки деревьев, кадастровый номер №

Участок предоставляется для размещения и эксплуатации существующих гаражей (п.1.3 договора). Согласно п. 2.1 договора, он заключен по 29 марта 2066 года.

По истечении срока действия настоящий договор прекращает свое действие (п. 2.2).

В соответствии с п. 2.4 договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора, и вносится ежегодно единовременным платежом до 1 октября текущего финансового года.

За несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы за землю в установленный срок арендаторы уплачивают арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (п. 3.3 договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО22 умер (л.д.77).

После смерти ФИО23 заведено наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям обратились ФИО1 (л.д.77 оборот), ФИО2, действующая как опекун ФИО24 (л.д.78), с заявлением о выделе доли в нажитом во время брака имуществе обратилась ФИО2, действующая как опекун ФИО25 (л.д.78 оборот).

ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:

-денежный вклад с причитающимися процентами, хранящийся в <>,

-денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в <> (л.д.95 оборот);

-? доли денежного вклада, хранящегося в <> с причитающимися процентами,

-денежный вклад, хранящийся в <> (л.д.96 оборот);

-<> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.97);

-автомобиль марки <> (л.д.97 оборот);

<> доли гаража № <> (л.д.98 оборот);

-? доли денежного вклада, хранящегося в <> (л.д.100).

ФИО26. выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, на следующее имущество:

-? доли денежного вклада, хранящегося в <> (л.д.96);

-? доли гаража № <> (л.д.98);

-? доли денежного вклада, хранящегося в <> (л.д.99 оборот).

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <> доли (? доли) в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.99).

На дату смерти арендатора обязательства по оплате арендной платы исполнены не были.

Общая стоимость имущества, открывшегося после смерти ФИО27., составляет: <> коп., и значительно превышает размер отыскиваемой задолженности по пени – 125 руб. 32 коп.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО28 умерла (л.д.105 оборот).

После смерти ФИО29 заведено наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям обратились ФИО2 (л.д.106), ФИО30 действующая от имени ФИО1 по доверенности (л.д.106 оборот).

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:

-гараж № <> (л.д.120 оборот -121);

-автомобиль марки <> (л.д.121 оборот);

-права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся на счете № №,

-права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся на счете № № (л.д.122);

-права на денежные средства с причитающимися процентами, находящиеся на счетах <> (л.д.122 оборот).

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.123), и свидетельство о праве на наследство по закону на <> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.124).

На дату смерти ФИО31 обязательства по оплате арендной платы исполнены не были.

Общая стоимость имущества, открывшегося после смерти ФИО32., составляет: <>., и значительно превышает размер отыскиваемой задолженности по арендной плате – 106 руб. 97 коп.

В силу разъяснений, изложенных в пунктах 59, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку после смерти ФИО33 наследство наследодателя приняли его дочь ФИО1 и супруга ФИО34., а после смерти ФИО35. наследство приняли ответчики ФИО1 и ФИО2, с них в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате на сумму 106 руб. 97 коп., в пределах стоимости всего причитающегося наследственного имущества.

Согласно представленному расчету, за период с 03 октября 2017 года по 21 сентября 2020 года за арендатором ФИО37. числится задолженность по договору аренды в сумме 74 руб. 54 коп. (л.д.8).

Расчет:

за период с 30 июня 2017 года по 31 декабря 2017 года: 118 069 руб. 33 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 354 руб. 21 коп. (размер арендной платы в год) * 185: 365 = 179 руб. 52 коп.

Оплата в сумме 160 руб. 11 коп. внесена 07 сентября 2017 года.

за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года: 118 069 руб. 33 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 354 руб. 21 коп. (размер арендной платы в год) * 365: 365 = 354 руб. 21 коп.

Оплата в сумме 338 руб. 43 коп. внесена 05 сентября 2018 года.

за период с 01 января 2019 года по 06 августа 2019 года: 118 069 руб. 33 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 354 руб. 21 коп. (размер арендной платы в год) * 218: 365 = 211 руб. 55 коп.

Оплата в сумме 246 руб. 74 коп. внесена 21 сентября 2020 года.

Таким образом, задолженность по арендной плате за период с 30 июня 2017 года по 06 августа 2019 года погашена.

Согласно представленному расчету, за период с 07 августа 2019 года по 17 февраля 2020 года за наследником арендатора ФИО36 числится задолженность по договору аренды в сумме 50 руб. 78 коп. (л.д.9).

Расчет:

за период с 07 августа 2019 года по 31 декабря 2019 года: 118 069 руб. 33 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 354 руб. 21 коп. (размер арендной платы в год) * 147 (дней использования) : 365 = 142 руб. 66 коп.

за период с 01 января 2020 года по 17 февраля 2020 года: 118 069 руб. 33 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 354 руб. 21 коп. (размер арендной платы в год) * 48 (дней использования) : 365 = 46 руб. 46 коп.

Оплата в сумме 189 руб. 12 коп. внесена 21 сентября 2020 года.

Таким образом, задолженность по арендной плате за период с 07 августа 2019 года по 17 февраля 2020 года погашена.

Согласно представленному расчету, за период с 21 июля 2020 года по 04 февраля 2021 года за наследником ФИО38 числится задолженность по договору аренды в сумме 106 руб. 97 коп. (л.д.10).

Расчет:

за период с 21 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года: 118 069 руб. 33 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 354 руб. 21 коп. (размер арендной платы в год) * 164: 365 = 158 руб. 72 коп.

Оплата в сумме 76 руб. 81 коп. внесена 21 сентября 2020 года.

за период с 01 января 2021 года по 04 февраля 2021 года: 87 130 руб. 39 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 261руб. 39 коп. (размер арендной платы в год) * 35 : 365 = 25 руб. 06 коп.

Общий размер задолженности по арендной плате составляет: 158 руб. 72 коп. - 76 руб. 81 коп. + 25 руб. 06 коп. = 106 руб. 97 коп.

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, поэтому принимается в основу решения.

Поскольку ответчики обязаны вносить арендную плату, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 21 июля 2020 года по 04 февраля 2021 года в размере 106 руб. 97 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исковые требования Управления имущественных отношений о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,1% в день от суммы задолженности, за период с 03 октября 2017 года по 21 сентября 2021 года в размере 74 руб. 54 коп., за период с 02 октября 2019 года по 21 сентября 2021 года в размере 50 руб. 78 коп., за период с 02 октября 2020 года по 14 июля 2023 года в размере 99 руб. 52 коп., а также до даты фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Неустойка за период с 03 октября 2017 года по 21 сентября 2021 года составит 74 руб. 54 коп., за период с 02 октября 2019 года по 21 сентября 2021 года - 50 руб. 78 коп., за период с 02 октября 2020 года по 14 июля 2023 года - 99 руб. 52 коп.

Неустойка рассчитывается по формуле: сумма задолженности по арендной плате * период просрочки * 0,1% за каждый день.

Общий размер неустойки составит: 74,54 + 50,78 + 99,52 = 224 руб. 84 коп.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей.

В пункте 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 п. 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на который он распространяется, наступают последствия, предусмотренным абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона РФ.

В силу абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно п.3 указанного постановления, оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течении 6 месяцев. Данный нормативно-правовой акт опубликован 01 апреля 2022 года, соответственно, указанным постановлением введен мораторий на период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве

Поскольку ответчиком арендная плата своевременно не была уплачена, требования о взыскании неустойки обоснованы. Вместе с тем, учитывая действие моратория на штрафные санкции, не подлежит взысканию с ответчика неустойка за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года включительно.

По расчету суда, неустойка за период с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года составит: 106 руб. 97 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 90 дней * 0,1% = 09 руб. 63 коп., за период с 01 октября 2022 года по 04 декабря 2023 года: 106 руб. 97 коп. * 429 день * 0,1% = 45 руб. 89 коп. Итого: 09,63 + 45,89 = 55 руб. 52 коп.

Общий размер неустойки составит: 74,54 + 50,78 + 22,44 + 9,73 + 55,52 = 213 руб. 01 коп.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а поэтому должна соответствовать последствиям нарушения. При оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства суд исходит из того, что учетная ставка Центрального банка Российской Федерации, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

В силу п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание, что договор аренды был заключен с ответчиком как с физическим лицом, исходя из размера задолженности по основному долгу (106 руб. 97 коп.) относительно периоду просрочки, длительности неисполнения обязательств (с 28 марта 2017 года), размеру неустойки (0,1% в день или 36,5 % годовых), а также общему размеру отыскиваемой неустойки (213 руб. 01 коп.), суд усматривает явную несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств и снижает ее размер до суммы основного долга по арендной плате – 106 руб. 97 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что истец от уплаты госпошлины был освобожден, госпошлина взыскивается с ответчиков в доход местного бюджета исходя из размера удовлетворяемых требований, и составит: 106,97 + 224,84* 4% = 331 руб. 81 коп., следовательно, 400 руб. 00 коп. (4% цены иска, но не менее 400 руб.).

На основании ст. ст. 309, 606,607,609,614 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить частично.

-106 руб. 97 коп. - задолженность по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года,

-106 руб. 97 коп. – неустойку за период с 03 октября 2017 года по 21 сентября 2020 года, за период с 02 октября 2019 года по 21 сентября 2020 года, за период с 02 октября 2020 года по 04 декабря 2023 года.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия <>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия <>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, неустойку, начиная с 04 декабря 2023 года, начисляемую на сумму основного долга 106 руб. 97 коп., или его остатка, исходя из ставки 0,1% за каждый день, по день фактического исполнения обязательства.

В исковых требованиях Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области о взыскании с ФИО1, ФИО2 неустойки в остальной части, отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину по 200 руб. с каждой.

Госпошлина подлежит уплате по реквизитам: Управление Федерального казначейства по Тульской области (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом). Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области, г. Тула. ИНН получателя 772 740 60 20, КПП получателя 770 801 001, ОКТМО получателя 75 701 390. Номер счета получателя платежа: Номер счета получателя (казначейского счета) 031 00 643 0000 000 18 500, Корреспондентский счет 401 028 104 453 7 00000 59. БИК банка 017 003 983. Код бюджетной классификации (КБК) 1821 0803 0100 1105 0110.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Озёрский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2023 года

Председательствующий: И.С. Медведева