РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5169/2025 по иску ФИО1 к фио о взыскании денежных средств,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 31.10.2019 года между фио (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продал принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, а покупатель купил на праве собственности квартиру, назначение жилое, площадь 44,2 кв.м., этаж 20, по адресу: адрес, кадастровый номер 5.... В соответствии с условиями договора квартира продается по цене сумма Обязательства по оплате объекта недвижимости истцом исполнены за счет кредитных денежных средств, предоставленных АКБ «Чувашкредитпромбанк». В соответствии с абзацами 5,6,7 пункта 2.1 договора купли-продажи квартиры, в случае расторжения/прекращения настоящего договора по любым основаниям за исключением надлежащего исполнения, покупатель поручает продавцу в своих интересах и интересах Банка в первую очередь, перечислить в срок не позднее 10 рабочих дней с даты расторжения договора, указанные денежные средства в Банк на расчетный счет ФИО1 № 45507810600060900810 в АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО, предназначенный для исполнения в том числе, досрочного, обязательств по кредитному договору, с указанием в назначении платежа: «Погашение, в том числе досрочное, обязательств ФИО1 по кредитному договору <***>-(4) от 31.10.2019 года (в счет исполнения обязательств фио по возврату денежных средств по договору купли-продажи квартиры от 31.10.2019 года). Настоящее поручение является безусловным и не требует дополнительного письменного распоряжения Покупателя. Продавец принимает на себя обязательства по исполнению данного поручения. 31.03.2021 года между ФИО1 и фио было подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры. Однако обязательства по возврату денежных средств до настоящего времени ответчиком не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2021 года по 29.03.2024 года в размере сумма, а также по день фактического исполнения обязательств, убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представители ответчика по доверенности фио, фио в судебном заседании заявленные требования не признали по основаниям письменных возражений, заявили о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1. ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основания приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 31.10.2019 года между фио (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продал принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, а покупатель купил на праве собственности квартиру, назначение жилое, площадь 44,2 кв.м., этаж 20, по адресу: адрес, кадастровый номер 5....

В соответствии с п. 2.1 договора квартира продается по соглашению сторон за сумма

31.10.2019 года между АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>-(4), по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере сумма на срок 348 месяцев для целевого использования, а именно: на приобретение заемщиком квартиры: назначение жилое, площадью 44,2 кв.м., этаж 20, адрес(местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер:5... по договору купли-продажи квартиры от 31.10.2019 года, заключенному между ФИО1 и фио (пункт 11 Кредитного договора).

Платежным поручением от 31.10.2019 года № 26465 ФИО1 произвел оплату по договору в полном объеме в сумме сумма за счет кредитных средств, предоставленных АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ПАО), путем перечисления денежных средств с назначением «За квартиру пл.44, 2 кв. м., по адресу: адрес, общая стоимость сумма, которые поступили 31.10.2019 года на расчетный счет продавца, в АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ПАО), что также подтверждается выпиской с лицевого счета.

В соответствии с абзацами 5,6,7 пункта 2.1 договора купли-продажи квартиры, в случае расторжения/прекращения настоящего договора по любым основаниям за исключением надлежащего исполнения, покупатель поручает продавцу в своих интересах и интересах Банка в первую очередь, перечислить в срок не позднее 10 рабочих дней с даты расторжения договора, указанные денежные средства в Банк на расчетный счет ФИО1

№ 45507810600060900810 в АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО, предназначенный для исполнения в том числе, досрочного, обязательств по кредитному договору, с указанием в назначении платежа: «Погашение, в том числе досрочное, обязательств ФИО1 по кредитному договору <***>-(4) от 31.10.2019 года (в счет исполнения обязательств фио по возврату денежных средств по договору купли-продажи квартиры от 31.10.2019 года). Настоящее поручение является безусловным и не требует дополнительного письменного распоряжения покупателя. Продавец принимает на себя обязательства по исполнению данного поручения.

31.03.2021 года между ФИО1 и фио было подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку договор купли-продажи расторгнут сторонами 31.03.2021 года, ответчик получил от истца денежные средства без установленных сделкой оснований, т.е. является неосновательным обогащением, в связи с чем, подлежит возврату.

Суд не может согласиться с доводами стороны ответчика о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом пропущен, по следующим основаниям.

К искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ, который в силу п.1 ст.200 ГК РФ начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Учитывая, что договор купли-продажи расторгнут сторонами 31.03.2021 года, денежные средства, переданные ответчику, должны быть возвращены не позднее 14.04.2021 года, то срок исковой давности начал течь с указанного периода времени, с настоящим иском в суд истец обратился 14.04.2024 года, то есть в пределах установленного законом трехгодичного срока.

В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) именно с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку ответчиком денежные средства в добровольном порядке истцу возвращены не были, суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется от их возврата, а доказательств обратного суду представлено не было, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами за период с 31.03.2021 года по 29.7.2025 года в размере сумма, а также по день фактического исполнения обязательств, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку в данном случае спор носит имущественный характер, вред причинен имущественным правам истца, а личным неимущественным правам истца, а также жизни, здоровью, достоинству и другим нематериальным благам истца вред причинен не был, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда не имеется.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку заключение кредитного договора являлось личным волеизъявлением истца, договор купли-продажи бы расторгнут по соглашению сторон и не связан с виновными действиями ответчика, оснований для взыскания убытков в виде уплаты основного долга и процентов по кредитному договору также не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные.........) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2021 года по 29.7.2025 года в размере сумма

Взыскивать с фио (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные.........) проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки Банка России, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере сумма, с 30.07.2025 года по день фактического исполнения обязательства.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с фио (паспортные данные) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 декабря 2025 г.

Судья Р.Б. Куличев