Гражданское дело № 2-3431/2022

УИД 54RS0003-01-2022-000222-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Завадской Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Игрушка-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Игрушка-2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры.

В обоснование исковых требований указано, СНТСН «Игрушка-2» создано 09.08.2002 в соответствии с ГК РФ, Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ОГРН __, ИНН __). Изменение наименования СНТ «Игрушка-2» на СНТСН «Игрушка-2» было произведено в связи с приведением организационно-правовой формы СНТ «Игрушка-2» в соответствие с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, что подтверждается записью в ЕГРЮЛ от 01.03.2019 за ГРН __.

ФИО1 является собственником двух земельных участков, входящих в состав земель СНТ «Игрушка-2»: соответственно. Членом СНТСН «Игрушка-2» ФИО1 не является. ФИО1 игнорирует полностью плату за содержание имущества общего пользования, в результате чего имеет существенную задолженность. Расчет суммы взыскания с ответчика определен следующим образом: 1) решением общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» от 21.12.2019 членские взносы для членов Товарищества с января 2020 г. были установлены в размере 130 руб. с сотки в месяц, а затраты на обслуживание газовой трубы в размере 171 руб. с газового ввода на участок были включены в состав членского взноса; 2) в целях выполнения соответствующих Постановлений Правительства Московской области для всех садоводов ежегодно организуются субботники по уборке земель общего пользования и прилегающей к землям Товарищества территории на расстоянии 5 метров. Решением общего собрания членов Товарищества от 21.12.2019 для всех собственников земельных участков, находящихся на территории Товарищества, не принимавших участия в субботнике, был установлен целевой взнос за неучастие в субботнике размере 400 руб. с участка; 3) решением общего собрания членов Товарищества от 21.12.2019 был установлен ежемесячный целевой взнос (дисциплинарный) в размере 1000 руб. с участка в месяц. В связи с установленными Правительством РФ и Правительством Московской области ограничениями действие смет, утвержденных на 2020 г. было продлено на 2021 г. На основании этих смет Товариществом были произведены расходы по содержанию имущества общего пользования и управления. Соответствие расходов Товарищества утвержденным сметам подтверждается отчетом ревизионной комиссии за 2020 г. и 2021 г., утвержденным решением общего собрания членов Товарищества от 17.08.2021.

Общая сумма платежей за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, приходящаяся на участки №№ 110 и 111, принадлежащие ответчику, составляет сумму в размере 105 808 руб. Оплачено ответчиком за данный период 0 руб. Итого задолженность составила 105 808 руб. Ссылаясь на ст. 15, п. 1 ст. 395 ГК РФ СНТСН «Игрушка-2» начислило ответчику пени в размере 6 103,78 руб., исходя из ставки ЦБ РФ на соответствующие даты.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Игрушка-2» сумму задолженности за пользование имуществом общего пользования в размере 111 911,78 руб.

Представители СНТСН «Игрушка-2» ФИО2, ФИО3, принимавшие участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи на базе Тимирязевского районного суда города Москвы, заявленные исковые требования поддержали, просила удовлетворить их в полном объеме, дали соответствующие объяснения, представили письменные пояснения на отзыв ответчика (л.д.142-144).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв в котором просил в удовлетворении иска СНТСН «Игрушка-2» к нему отказать в полном объеме, указав, что он является членом другого объединения граждан ТСН «Игрушка-2» с 01.05.2018 по настоящее время, и уплачивает взносы именно туда, обязанности платить истцу у него нет.

Суд, заслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, находит исковые требования СНТСН «Игрушка-2» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

На основании п. 2.1 ст. 123.13 ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, при этом обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 15.02.2021, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда от 03.11.2021, исковые требования СНТ «Игрушка-2» к ФИО1, о взыскании задолженности за пользование объектами общего пользования, удовлетворены частично, с ФИО1, в пользу СНТ «Игрушка-2» взыскано 9 436 руб. (7 200 руб. - задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.01.2017 по 31.12.2019; 1 836 руб. – проценты; 400 руб. – возврат госпошлины).

__ «О порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования», заключенного с ФИО1, отказано.

Указанными выше судебными актами установлены следующие обстоятельства, имеющие в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, а именно:

- ФИО1 является собственником двух земельных участков, входящих в состав земель СНТ «Игрушка-2», под номерами __ и __ площадью 840 кв.м. и 830 кв.м. соответственно. Указанные земельные участки находятся на территории СНТ «Игрушка-2»;

- ФИО1 не является членом СНТ «Игрушка-2»;

- между СНТ «Игрушка-2» и ФИО4 были заключены договоры __ и __ о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей дорог и другого имущества общего пользования от 30.06.2013, по условиям которых размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом СНТ составляет 100 руб. в месяц по каждому договору. В силу положений Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» договор __ прекратил свое действие с 01.01.2020.

Таким образом, ответчик как собственник земельных участков, расположенных в границах территории СНТСН «Игрушка-2», в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Так, 21.12.2019 решениями общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» установлены:

1) членские взносы для членов Товарищества с января 2020 г. в размере 130 руб. с сотки в месяц, а затраты на обслуживание газовой трубы в размере 171 руб. с газового ввода на участок были включены в состав членского взноса;

2) целевой взнос за неучастие в субботнике размере 400 руб. с участка, для всех собственников земельных участков, находящихся на территории Товарищества, не принимавших участия в субботнике;

3) ежемесячный целевой взнос (дисциплинарный) в размере 1000 руб. с участка в месяц.

Согласно Выписке из протокола заседания правления СНТСН «Игрушка-2» от 27.12.2020 действие смет, утвержденных ранее общим собранием садоводов на 2020 г., было продлено до конца 2021 г.

На основании указанных смет СНТСН «Игрушка-2» были произведены расходы по содержанию имущества общего пользования и управления; 17.08.2021 решением общего собрания членов Товарищества был утвержден отчет ревизионной комиссии за 2020 г. и 2021 г.

Из расчета задолженности представленного истцом следует, что общая сумма платежей ответчика за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, а также за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, приходящаяся на участки его земельные участки составляет сумму в размере 105 808 руб.

Расчет истца судом проверен и признан правильным. Ответчиком данный расчет предметно не оспорен, контррасчет не представлен.

Надлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате суду также не представлено.

Доводы ответчика относительно того, что принадлежащие ему земельные участки расположены вне территории СНТСН «Игрушка-2», противоречат ранее установленным вступившими в законную силу решениями суда обстоятельствам об обратном. Данные обстоятельства не могут оспариваться ответчиком вновь (п. 2 ст. 61 ГПК РФ), обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела.

Доводы ответчика о том, что он является членом другого садоводческого товарищества – ТСН «Игрушка-2», не имеют правового значения для рассматриваемого спора, поскольку, как указано выше, вне зависимости от того, является ли ответчик членом СНТСН «Игрушка-2», является ли он членом других садоводческих товариществ, он в силу закона 217-ФЗ обязан вносить плату за содержание общего имущества товарищества, на территории которого находятся его участки.

В целом все доводы ответчика о неправомерности действий истца по начислению платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования суд находит несостоятельными, так как они основаны на неправильном толковании как ранее действовавшего (66-ФЗ), так и действующего на сегодняшний день закона о садоводах (217-ФЗ), которые закрепляют обязанность садовода по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры.

Решения общих собраний, установившие размер платы, не оспорены, недействительными не признаны, а потому обязательны для исполнения ответчиком.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что, несмотря на то, что договор __ не был предметом рассмотрения судом, он так же прекратил свое действие с 01.01.2020, а потому плата за содержание объектов инфраструктуры должна устанавливаться не в соответствии с условиями договора, а исходя из размеров утвержденных общими собраниями членов СНТСН.

Положения Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратили свою силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 17 ст. 54 Закона № 217-ФЗ, договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. При этом плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, до истечения срока действия такого договора не вносится.

Таким образом, если до 01.01.2019 лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, то он сохраняет свое действие в течение 2019 года, если договором или соглашением сторон не предусмотрен меньший срок.

Соответственно, в силу вышеуказанных положений Закона № 217-ФЗ, договор __ прекратил свое действие с 1 января 2020 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется задолженность перед СНТСН «Игрушка-2» за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 по двум земельным участкам __ и __ в размере 105 808 руб.

Пунктом 1 ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в силу уклонения ответчика от уплаты обязательных платежей с него подлежит взысканию денежные средства в размере 6103,78 руб. в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Расчет истца судом проверен, признан верным, иного расчета ответчиком не представлено.

Также, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления в размере 3438 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Игрушка-2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Игрушка-2» (ИНН __) задолженность в размере 105 808 руб., пени в сумме 6 103 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 438 руб., всего 115 349 (сто пятнадцать тысяч триста сорок девять) рублей 78 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022.

Судья Т.Б. Кудина