УИД 45RS0006-01-2025-000205-28
Дело № 2-175/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Корчагиной И.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22.05.2025 в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Каргапольского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что при переезде в <адрес>, ее семье была предоставлена квартира по <адрес> и земельный участок по этому же адресу. Свидетельство о праве собственности на землю было выдано на имя ее бывшего супруга ФИО2 14.04.1999 брак был расторгнут. ФИО2 после расторжения брака в предоставленной квартире не проживал и не пользовался земельным участком. Впоследствии в судебном порядке за ней было признано право собственности на <адрес> в <адрес>. В настоящее время ей необходимо признать право собственности на земельный участок. Указывает, что налоги за земельный участок оплачивала она в полном объеме. Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м.
Протокольным определением от 29.04.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно объяснила, что земельный участок был получен в период брака, после расторжения брака она в течение более 15 лет открыто, добросовестно пользуется всем земельным участком.
Представитель ответчика – Администрации Каргапольского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Судом установлено, что исковые требования ФИО1 направлены на признание за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №*, и имеет площадь 1800 кв.м.
Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости был предоставлен супругу истца ФИО1 – соответчику ФИО2, в период брака, на основании свидетельства от 02.11.1993 № КН-06-14-454 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на основании постановления Администрации Осиновского сельсовета 05.03.1992.
Собственником квартиры <адрес> на основании решения Каргапольского районного суда Курганской области от 14.04.2015 является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {дата} сделана запись регистрации №*.
После расторжения брака истец ФИО1 продолжает пользоваться спорным объектом недвижимости, земельным участком, оплачивая за него налоги. Как следует из ответа УФНС России по <адрес> на запрос суда от 24.04.2025 № 27-03/034705@, согласно сведениям, поступившим от регистрирующего органа, ФИО1 с 01.01.2006 по настоящее время является собственником земельного участка с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>. За указанный земельный участок был исчислен земельный налог за периоды 2006-2023 годов и предъявлен к уплате ФИО1, которая оплату производила своевременно и в полном объеме. По состоянию на 24.04.2025 у ФИО1 задолженность по земельному налогу отсутствует.
Согласно данным Управления Росреестра по Курганской области в Едином государственном реестре отсутствует запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером №*.
Соответчик ФИО2 с 06.05.2004 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 11.04.2025 ФИО2, {дата} года рождения, зарегистрирован с 20.06.2011 по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодека Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.01.2020), течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии совокупности условий для признания за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку земельный участок с момента расторжения брака между ФИО1 и ФИО2, то есть с апреля 1999 года находится в открытом, добросовестном владении и пользовании истца ФИО1, которая используется его по назначению, несет бремя его содержания, соответчик ФИО2 более 25 лет интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявлял, правопритязаний в отношении него не заявлял, обязанностей собственника этого имущества не исполнял, своими действия по уклонению от использования и содержания земельного участка ФИО2 выразил свой отказ от собственности, земельный участок из фактического владения ФИО1, ФИО2 не истребовал.
Доказательств обратного соответчиком ФИО2 в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, не представил.
Кроме того, ФИО2 при рассмотрении дела не заявлено возражений относительно заявленных требований о признании права собственности на земельный участок, а представлено заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Доказательств недобросовестности истца, и сокрытия имущества, суду не представлено.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Установленные судом обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании права собственности ФИО1 на земельный участок в силу преобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером №*, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.
Судья Каргапольского
районного суда И.Ю.Гомзякова
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025 в 15:00.