Дело № 2-982/2022
56RS0023-01-2022-002276-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2022 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,
при секретаре судебного заседания Языкановой Ю.П.,
с участием истца ФИО1,
представителя истцов ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО4,
третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил взыскать сумму задолженности по основному долгу по договору купли-продажи в размере 200 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 200 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины 7200 руб.
В обоснование требований указал, что 11.02.2019 между матерью истца К.Н.М. и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: . В п.8 Договора отражено, что по соглашению сторон вышеуказанная квартира продана за 300 000 руб. Однако ФИО3 отдал оговоренную в Договоре сумму только в размере 100 000 руб., сославшись на отсутствие всех денег у него в наличии. 28.06.2019 была составлена расписка расчета за куплю-продажу квартиры по адресу: , согласно которой определен порядок расчета, а именно первый взнос 11.02.2019 года выполнен в размере 100 000 руб., второй взнос до декабря 2019 года, третий взнос 15.02.2020 года. К.Н.М. полностью выполнила свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передала ответчику обусловленную договором квартиру. Ответчик ФИО3 свои обязательства не исполнил в полном объеме, не возвратив 200 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ К.Н.М. умерла. Наследниками после ее смерти являются истец и третье лицо ФИО5 Поскольку обязательства по возврату долга не исполнены ответчиком в полном объеме и по настоящее время просил взыскать указанную сумму в свою пользу, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что при жизни мамы он знал о долге ФИО3 в размере 200 000 руб., поскольку она постоянно просила вернуть денежные средства. После ее смерти среди документов он нашел две расписки. Одна расписка подтверждает, что ФИО3 передал К.Н.М. 100 000 руб., а другая расписка содержит договоренность о рассрочке выплаты денежных средств в сумме 200 000 руб.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, обоснование иска оставила прежним.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований, поскольку денежные средства по договору купли-продажи были переданы К.Н.М. Представленные истцом расписки были составлены для видимости наличия долга, поскольку сыновья К.Н.М. – ФИО1 и ФИО5 могли их украсть. Документы, подтверждающие передачу денежных средств К.Н.М. в счет продажи квартиры, отсутствуют. Не отрицал, что представленные расписки были написаны им собственноручно.
Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, договор купли-продажи содержит указание на то, что расчет между сторонами произведен в день подписания договора, что является подтверждением выплаты денежных средств покупателем продавцу в полном объеме.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании просил отказать истцу в удовлетворении требований, поскольку при жизни его мама К.Н.М. говорила о том, что деньги за продажу квартиры она получила в полном объеме от ФИО3
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
Судом установлено и материалам дела подтверждено, что 11.02.2019 года между К.Н.М. («продавец») и ФИО3 («покупатель») заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: . Вышеуказанная квартира по соглашению сторон продана за 300 000 рублей. Расчет между сторонами произведен в день подписания настоящего договора (п.8).
Договор имеет силу передаточного акта (п.9).
Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО3
Согласно расписке о купле-продажи квартиры от 11.02.2019, ФИО3 отдал 11.02.2019 года 100 000 (сто тысяч рублей) К.Н.М. (первый взнос) за купленную однокомнатную квартиру по . Оставшиеся 200 000 руб. будут выплачены позднее. Имеется указание о том, что К.Н.М. получила 100 000 руб., ее подпись и подпись ФИО3
Из расписки расчета за куплю-продажу квартиру по следует, что ФИО3 и К.Н.М. пришли к согласию о том, что первый взнос выполнен 11.02.2019, второй взнос должен быть выполнен до декабря 2019 года, третий взнос – 15.02.2020 года. Имеется подпись К.Н.М. и ФИО3
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Договором в силу пункта 1 статьи 420 ГК РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Согласно пункту 2 статьи 486 ГК РФ, если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. Доказательство признается судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство оценивается судом наряду с другими доказательствами.
Как следует из материалов дела истцом в подтверждение довода о том, что обязательства по договору купли-продажи ФИО3 были исполнены не в полном объеме, представлены две расписки, которые написаны ответчиком. Собственноручное написание расписок ответчиком не оспаривалось. Доказательства фактической передачи К.Н.М. денежных средств в счет полной оплаты стоимости квартиры в размере 200 000 рублей ответчиком не представлены. Доводы ответчика об отсутствии у него задолженности перед К.Н.М. суд признает несостоятельными, поскольку в соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указание в договоре купли-продажи квартиры на то, что расчет между сторонами произведен в день подписания договора, также не свидетельствует о надлежащем исполнении Мечником В.Н, его условий, и опровергаются представленными истцом расписками и показаниями свидетелей Ш.Т.В. и А.Н.С.
Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательства по договору купли-продажи К.Н.М. были выполнены в полном объеме, в то время как ответчиком обязательства по оплате приобретенного объекта недвижимости были нарушены, материалы дела допустимых доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком спорного имущества в полном объеме не содержат.
ДД.ММ.ГГГГ К.Н.М. умерла.
Согласно сообщению нотариуса г.Новотроицка М.Н.Н. после смерти К.Н.М. было заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обращались сыновья ФИО5 и ФИО1 Наследственное имущество состоит из доли квартиры, расположенной по адресу: . Наследники получили свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая, что в состав наследства входят, в том числе, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права, суд считает требования ФИО1 как наследника, о взыскании с ответчика денежных средств, обоснованными.
При этом суд считает необходимым взыскать сумму долга в размере 200 000 руб. с ответчика именно в пользу истца ФИО1 Другим наследником, третьим лицом ФИО5, самостоятельные требования не заявлены.
Пунктом 3 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит не верным. Поскольку между К.Н.М. и ФИО3 была достигнута договорённость о рассрочке выплаты денежных средств по договору купли-продажи, второй взнос должен был быть внесен до декабря 2019 года, а третий – 15.02.2019 то расчет будет выглядеть следующим образом:
За период с 01.12.2019 по 15.02.2020 исходя из суммы задолженности в размере 100 000 руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
100 000,00 р.
01.12.2019
15.12.2019
15
6,50
100 000,00 * 15 * 6.5% / 365
267,12 р.
100 000,00 р.
16.12.2019
31.12.2019
16
6,25
100 000,00 * 16 * 6.25% / 365
273,97 р.
100 000,00 р.
01.01.2020
09.02.2020
40
6,25
100 000,00 * 40 * 6.25% / 366
683,06 р.
100 000,00 р.
10.02.2020
15.02.2020
6
6,00
100 000,00 * 6 * 6% / 366
98,36 р.
Сумма основного долга: 100 000,00 р.
Сумма процентов: 1 322,51 р.
За период с 16.02.2020 по 13.05.2022, исходя из сумму задолженности в размере 200 000 руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
200 000,00 р.
16.02.2020
26.04.2020
71
6,00
200 000,00 * 71 * 6% / 366
2 327,87 р.
200 000,00 р.
27.04.2020
21.06.2020
56
5,50
200 000,00 * 56 * 5.5% / 366
1 683,06 р.
200 000,00 р.
22.06.2020
26.07.2020
35
4,50
200 000,00 * 35 * 4.5% / 366
860,66 р.
200 000,00 р.
27.07.2020
31.12.2020
158
4,25
200 000,00 * 158 * 4.25% / 366
3 669,40 р.
200 000,00 р.
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25
200 000,00 * 80 * 4.25% / 365
1 863,01 р.
200 000,00 р.
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50
200 000,00 * 35 * 4.5% / 365
863,01 р.
200 000,00 р.
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00
200 000,00 * 50 * 5% / 365
1 369,86 р.
200 000,00 р.
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50
200 000,00 * 41 * 5.5% / 365
1 235,62 р.
200 000,00 р.
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50
200 000,00 * 49 * 6.5% / 365
1 745,21 р.
200 000,00 р.
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75
200 000,00 * 42 * 6.75% / 365
1 553,42 р.
200 000,00 р.
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50
200 000,00 * 56 * 7.5% / 365
2 301,37 р.
200 000,00 р.
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50
200 000,00 * 56 * 8.5% / 365
2 608,22 р.
200 000,00 р.
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50
200 000,00 * 14 * 9.5% / 365
728,77 р.
200 000,00 р.
28.02.2022
10.04.2022
42
20,00
200 000,00 * 42 * 20% / 365
4 602,74 р.
200 000,00 р.
11.04.2022
03.05.2022
23
17,00
200 000,00 * 23 * 17% / 365
2 142,47 р.
200 000,00 р.
04.05.2022
13.05.2022
10
14,00
200 000,00 * 10 * 14% / 365
767,12 р.
Сумма основного долга: 200 000,00 р.
Сумма процентов: 30 321,81 р.
На основании приведенного расчета задолженности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумму 31644,32 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины в сумме 5516,44 руб. подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 200 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31644,32 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5516,44 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Кифоренко А.Н.
Мотивированное решение составлено 05.07.2022 года.
Судья Кифоренко А.Н.