Решение по делу № 2-2005/2025 от 21.07.2025 | Первоуральский городской суд (Свердловская область)

Дело № 2-2005/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-002487-52

Мотивированное решение составлено 21 июля 2025 года

Решение

именем Российской Федерации

10 июля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО3, ООО «УК Наш Дом Первоуральск», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ООО «УК Наш Дом Первоуральск», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы.

В обоснование требований истец указывает, что он является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 3, общей площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, собственником 3/8 доли является ФИО2, по 1/8 доли принадлежит несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 В квартире зарегистрированы ФИО3 (сын ФИО1), ФИО5, ФИО6 Фактически в квартире проживает только ФИО3, несовершеннолетние дети проживают вместе с матерью по адресу ее регистрации: <адрес>. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ФИО2 не достигнуто. Дом, в котором расположена квартира истца и ответчиков, обслуживает управляющая компания ООО «УК Наш Дом Первоуральск». Истец обращался в управляющую компанию о разделении лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, исходя из причитающейся доли в праве собственности, однако ему было отказано, поскольку такая возможность имеется только при наличии согласия всех собственников. В связи с чем, истец ФИО1 вынужден обратиться в суд, для определения оплаты коммунальных услуг, следующим образом, на ФИО2 в размере ? доли (исходя из расчета 1/16*2 дет = 1/8 доля в оплате коммунальных услуг за двух несовершеннолетних детей+3/8 доля ФИО2), 1/8 доля на ФИО3 (исходя из расчета 1/16*2 дет = 1/8 доля в оплате коммунальных услуг за двух несовершеннолетних детей), на истца 3/8 доли.

Судом по делу изменен процессуальный статус третьего лица ФИО3 на соответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил, что в спорном жилом помещении проживает его сын ФИО3, расходы по оплате коммунальных услуг несет ФИО1, поскольку сын является инвалидом 2 группы, не работает. Также пояснил, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета на электроэнергию, холодное водоснабжение, газ.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по причине нахождения на дежурстве. Ранее в судебном заседании указала, что согласна оплачивать за коммунальные услуги, соразмерно своей доле в праве собственности и долю, приходящуюся на несовершеннолетних детей наполовину с их отцом ФИО3 Также указала, что со ФИО3 с августа 2023 года вместе не проживают.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 Суду пояснил, что фактически в квартире по адресу: <адрес> проживает он. Также ФИО3 указал, что согласен оплачивать расходы по коммунальным услугам, приходящуюся на долю несовершеннолетних детей в размере 1/2.

Представитель ответчика ООО «УК Наш Дом Первоуральск» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представил возражения на исковое заявление, из содержания которых следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле в праве собственности участвовать в расходах и издержках по ее содержанию и сохранению. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то любой из них вправе обратиться в суд об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. Поскольку соглашение о разделении лицевого счета долевыми собственниками не представлялось, то считает ООО «УК Наш Дом Первоуральск» ненадлежащим ответчиком. Дополнительно сообщили, что в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 30.06.2025 составляет 33 442 рубля 08 копеек.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что между АО «ГАЗЭКС» и ФИО3 заключен договор на поставку газа № ПЕ115700778 от 20.02.2017 по адресу: <адрес>. По состоянию на 27.06.2025 задолженность за потребленный газ составляет 1 068 рублей 16 копеек. Полагает возможным произвести раздел лицевых счетов и заключении с долевыми собственниками отдельных договоров на поставку газа.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Представила возражения на исковое заявление, из содержания которых следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле в праве собственности вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт. Поскольку соглашение о разделении лицевого счета долевыми собственниками не представлялось, то считает Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ненадлежащим ответчиком.

Представитель Управления социальной политики № 5 ФИО9 полагает возможным удовлетворить требования, исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 3/8 доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/8 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/8 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 3/8 доли, в праве общей долевой собственности.

Согласно представленным сведениям ПМКУ «РКЦ», поквартирной карточкой в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., двое несовершеннолетних ФИО5, ФИО6

Родителями несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются мать ФИО2, отец ФИО3

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически проживает ФИО3, в квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления ХВС, ГВС, электроэнергии.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на законных представителей несовершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения возлагается обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ФИО3 собственником жилого помещения не является, на него не может быть возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в данном случае, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена на истца, ФИО1, предоставившего право пользование сыну ФИО3 при этом, ФИО3, оплативший коммунальные услуги, вправе взыскать со ФИО3 расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии п. 148(34) главы XV(1) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из количества зарегистрированных лиц.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО1 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 3/8 доли от общей суммы платежа, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры – в полном объеме;

на ФИО2 (за себя и несовершеннолетних детей) возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 4/8 доли от общей суммы платежа; вывоз твердых коммунальных отходов – в размере ? доли;

на ФИО3, как законного представителя несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/8 доли от всех общей суммы платежа; вывоз твердых коммунальных отходов – в размере ? доли.

В данном случае решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В то же время, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ООО «УК Наш Дом Первоуральск», АО «ГАЗЭКС», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны данного ответчика не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. ООО «УК Наш Дом Первоуральск», АО «ГАЗЭКС», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области не могут выступать в качестве таковых, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиком услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно - коммунальных услуг по адресу: <адрес>:

на ФИО2 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 4/8 доли от общей суммы платежа; вывоз твердых коммунальных отходов – в размере ? доли,

Настоящее решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиками отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования ФИО1 к ООО «УК Наш Дом Первоуральск», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина