К делу №2-586/2025
УИД 23RS0031-01-2025-000409-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Краснодарский край 11 июля 2025 года
Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Базловой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Территория комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
В Калининский районный суд <адрес> из Ленинского районного суда <адрес> по подсудности поступило гражданское дело по исковому заявлению ООО «Территория комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований истцом указано в иске, что ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Ш,И.П., <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Ш,И.П., <адрес>, о выборе способа управления (Протокол № от 02.11.2020г.), управляющей организацией было выбрано ООО «Территория комфорта».
С ДД.ММ.ГГГГг. года на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от 04.08.2023г. фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является ООО «Территория комфорта» в соответствии с п.3 ст.170 ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и общее имущество. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании части 14.1. статьи 155 ЖК РФ, регулирующей правила и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центральной банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем, наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
У ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. - 65 920 руб. 32 коп., размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 3250 руб. 01 коп.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего домового имущества в размере 69170,33 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. Представитель истца представил отзыв, из которого следует, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 22721,92 руб. Ответчик ФИО1, представил ходатайство о применении срока исковой давности в отношении заявленных исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отказать в удовлетворении исковых требований в данной части. Представитель ответчика С.Я.В. в своем письменном заявлении просил применить в отношении заявленных исковых требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности, в остальной части против удовлетворения исковых требований не возражал. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 23:43:0138003:2491, площадью 101.5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Ш,И.П., <адрес>.
Решением общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Ш,И.П., <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией указанным домом выбрано ООО «Территория комфорта».
Решением общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Ш,И.П., <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора и формирования его на специальном счете управляющей организации ООО «Территория комфорта».
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с положениями ст., ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и общее имущество.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Из положений ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ, регулирующей правила и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центральной банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем, наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету задолженности за период с ноября 2014 года по апрель 2024 года, по состоянию на апрель 2024 года у ответчика образовалась задолженность в размере 69170,33 руб., из которых: по взносам на капитальный ремонт в размере 65920,32 руб. и по пене в размере 3250,01 руб.
Суд принимает во внимание, что согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.п.1,3 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3).
Согласно п.24 и п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа <адрес> отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Территория комфорта» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69170,33 руб., в том числе пени, а также суммы государственной пошлины в размере 1138 руб., всего 70308,33 руб.
Согласно п.1 ст.207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным исковым требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истек, и к заявленным требованиям в данной части подлежит применить срок исковой давности по заявлению ответчика, в связи с чем, в данной части заявленных исковых требований подлежит отказать, при этом, учитывая установленное в судебном заседание неисполнение ответчиком обязанности по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и образовавшейся за ним задолженности за указанный период в размере 22721,92 руб., из которых основной долг по взносам составляет 22272,25 руб., пени 449,68 руб., суд полагает указанную задолженность подлежащей взысканию с истца в пользу ответчика. Также, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в возмещение уплаченной государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.,ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Территория комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Территория комфорта» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22272,25 руб., пени в размере 449,68 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.