Дело № 2- 625/2025

УИД: 22RS0008-01-2025-000889-94

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 октября 2025 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.Н. Комаровой

при секретаре Е.С. Сычевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО12, администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж. В обоснование ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ меду ним и ФИО1 был заключен договор купли – продажи гаража общей площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК по данному адресу в настоящее время определить не представляется возможным. До ответчика ФИО1 спорным гаражом пользовался ФИО2, который значился в списках, представленных в Заринский горисполком на момент принятия решения исполнительного комитета Сорокинского района Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаража в районе пож.депо г. Заринска».

В мае 2025 года истец обратился в администрацию г. Заринска Алтайского края с целью регистрации своего права собственности на гараж, где ему было предложено оформить документы через суд.

Просит признать право собственности за ФИО3 ФИО13 на гараж площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 и представитель администрации г. Заринска Алтайского края в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. При этом от администрации г. Заринска Алтайского края представлен письменный отзыв, в котором не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований при предоставлении истцом доказательств.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке Комитета по строительству и архитектуре Администрации г. Заринска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 значился в списках, предоставленных в Заринский горисполком на момент принятия решения исполнительного комитета Сорокинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаража в районе пож.депо», строительный номер гаража: II микролрайон, блок 3, гараж 106, данному гаражу присвоен адрес: <данные изъяты> что также подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала гараж ФИО1 за 70000 рублей.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал гараж ФИО3 за 230000 рублей. До настоящего времени ФИО3 пользуется указанным гаражом.

Как следует из ответа Комитета по строительству и архитектуры Администрации города Заринска от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: <адрес>, расположен в г. Заринске в гаражном кооперативе «Автомобилист» в блоке № (л.д. 72).

Сведения об объекте недвижимости по адресу: <данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют (л.д. 83).

В судебном заседании установлено, что с момента покупки истец беспрерывно, открыто и добросовестно пользуется гаражом, в полном объеме несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, возлагаемого на собственника ст. 210 ГК РФ.

Владение и пользование истцом гаражом за это время никем не оспаривалось, претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Анализируя собранные доказательства, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца с момента принятия решения через Заринский городской суд Алтайского края.

Судья Ю.Н. Комарова