Дело №2-2761/16-2021

46RS0030-01-2022-003731-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Корягиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Курска, ГСК «Ламоновский» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском с учетом уточнений к ответчикам Администрации г. Курска, ГСК «Ламоновский» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 1845,5 кв.м., расположенный в ГСК «Ламоновский», расположенный по адресу: мотивированы тем, что он является членом ГСК «Ламоновский». Им в 2012 году, как членом ГСК, были проведены работы по строительству гаражного бокса, расположенного по адресу: в районе соответствии с локально-сметным расчетом, объект используется по назначению, построен с соблюдением строительных и иных норм, не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оформить право собственности на возведенный им гаражный бокс не представляется возможным ввиду не оформления прав на землю ГСК.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации г. Курска, ГСК «Ламоновский» в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представители ответчиков о причинах неявки суд не уведомили, в свое отсутствие рассмотреть дело не просили, возражений против удовлетворения иска и дополнительных доказательств не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ департаментом архитектуры и градостроительства г. Курска ОАО «Курский завод крупнопанельного домостроения» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию№ построенного капитального строительства гаражные боксы, расположенные по адресу: , общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта 1845, 5 кв.м.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 46 № был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица ГСК «Ламоновский» за номером №

Постановлением Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление гаражно-строительного кооператива «Ламоновский» и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом квартале территории в кадастровом квартале № площадью 4667,0 кв.м. по для эксплуатации гаражных боксов.

Установлено, также, что истец ФИО2 является членом ГСК «Ламоновский».

Из материалов дела установлено, что в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ «заказчик» ФИО2 поручает, а «подрядчик» ООО «Стройпрогресс» принимает на себя следующее обязательство: выполнить работы по строительству гаражного бокса, расположенного по адресу: , в р-не .

Как пояснил истец в своем заявлении им возведен гаражный бокс в 2012 году.

Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 возведенный объект недвижимости представляет собой гараж, этажность 2, в том числе подземных -1, площадь 82,5 кв.м., расположенный по адресу: , гараж, № в ГСК «Ламоновский». Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый квартал №

В соответствии заключением кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, кадастровые работы выполнены на основании утвержденного проекта межевания территории № утвержденного распоряжением Администрации №-ра от ДД.ММ.ГГГГ.(приложение №). По проекту межевания территории, данный земельный участок числится ЗУЗ с видом разрешенного использования – обслуживание автотранспорта из категории земель- земли населенных пунктов, площадью 1971 кв.м.

Как усматривается из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ. председателю ГСК «Ламоновский» отказано в аренде земельного участка. Указано, что гаражный бокс находится на территории земельного участка площадью 1971 кв.м. с кадастровым номером № по .

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемому земельному участку кадастровый № был присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ранее присвоенных государственных учетных (кадастровых) номерах отсутствуют. С учетом того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности ГСК «Ламоновский» на объект незавершенного строительства, расположенный на испрашиваемом земельном участке, не подтверждены сведения о том, что ранее земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенный им гараж во внесудебном порядке ввиду отсутствия документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд, учитывая, что спорный гаражный бокс возведен истцом, являющимся членом ГСК «Ламоновский», в границах земельного участка, отведенного ГСК «Ламоновский» для эксплуатации гаражных боксов, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом квартале территории в кадастровом квартале № площадью 4667,0 кв.м по , утвержденной постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в силу ст. 218 ГК РФ. А именно, суд признает за ФИО2 право собственности на нежилое строение – гараж, площадью 82,5 кв.м., расположенный по адресу: , ГСК "Ламоновский", гараж №, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое строение – гараж, площадью 82,5 кв.м., расположенный по адресу: , ГСК "Ламоновский", гараж №, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ / К.А.Перфильева