УИД42RS0033-01-2023-000786-98 (№ 2-863/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Давлетшиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

16 мая 2023 года

гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк» в лице Кемеровского отделения № 8615 (далее по тексту ПАО «Сбербанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1200000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 26661,81 руб., обращении взыскания на предмет залога, мотивировав свои требования тем, что ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1 в размере 1200000 руб., на срок 180 мес., под 12,1% годовых на приобретение объекта недвижимости, а именно, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Свою обязанность по предоставлению кредита Банк выполнил в полном объеме, перечислив сумму кредита на расчетный счет заемщика ФИО1, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно п.п. 1 п. 13 Индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Должник уплачивает Кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика, считаются надлежаще полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1299567,87 руб. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заемщик (п. 11 Кредитного договора) предоставляет (обеспечивает предоставление) Кредитору: объект недвижимости в залог - жилой дом, земельный участок находящийся по адресу: <адрес> Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1. Зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона в пользу залогодержателя: ПАО Сбербанк. Для установления начальной продажной цены заложенного имущества, а именно, размера рыночной стоимости залогового объекта недвижимости ПАО Сбербанк обратился в ООО «Мобильный оценщик». Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 338000 рублей. Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1299567,87 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1193090,62 руб.; задолженность по процентам – 99271,70 руб., в том числе: просроченные проценты - 98536,17 руб., просроченные проценты на просроченный основной долг – 735,53 руб.; неустойку по кредиту – 1215,75 руб.; неустойка по процентам – 5989,80 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 26661,81 руб.; расходы на проведение оценки – 1400,00 руб. Всего взыскать 1327629,68 руб. Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, общей площадью 1500 +/- 27 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажно стоимости 270400 руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил, не направил представителя.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу положений ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Из системного толкования приведенных норм права следует, что договор займа является реальным договором, поскольку считается заключенным с момента передачи заемщику денег либо иных вещей. Без передачи имущества реальный договор займа не может считаться состоявшимся и порождающим какие-либо правовые последствия, реальный договор связывает стороны лишь после передачи соответствующего имущества, возникновение правоотношений из договора займа без совершения соответствующего действия (передачи вещи) оказывается невозможным.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 18 кредитного договора Порядок предоставления кредита определяется Общими условиями кредитования.

Согласно п. 7 кредитного договора и п. 3.1 Общих условий кредитования, сумма кредита подлежала возврату путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей, в соответствии с графиком платежей.

Пунктами п. 3.3., 3.4. Общих условий кредитования предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере указанном в Индивидуальных условиях кредитования.

Согласно п. 13 Индивидуальных условий кредитования за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1200000 руб. на срок 180 месяцев под 12,1 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях кредитного договора, а также Общих условий кредитования (л.д. 11-13). Банк на основании заявления ФИО1 на зачисление кредита, исполнил свои обязанности по кредитному договору в полном объеме, перечислив денежные средства в сумме 1200000 руб. на счет дебетовой банковской карты ФИО1 №, открытый у кредитора (п. 18 Индивидуальных условий кредитования).

Ответчик ФИО1 был ознакомлен с информацией о расходах по кредиту, а также с количеством, размером и периодичностью Аннуитетных платежей (п. 19 Индивидуальных условий кредитования), что подтверждается его личной подписью (л.д. 11-13).

Несмотря на то, что ответчик ФИО1 был ознакомлен с условиями кредитного договора, он ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, нарушал размер и периодичность (сроки) погашения кредита.

Как следует из представленных документов, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1299567,87 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1193090,62 руб.; задолженность по процентам – 99271,70 руб., в том числе: просроченные проценты - 98536,17 руб., просроченные проценты на просроченный основной долг – 735,53 руб.; неустойку по кредиту – 1215,75 руб.; неустойка по процентам – 5989,80 руб.

В силу п. 4.3.4. Общих условий кредитования в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование им и неустойку, обратить взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 4.3.4. Общих условий кредитования истец обратился к ответчику ФИО1 с требованием о досрочном возврате суммы кредита, уплате причитающихся процентов за пользование им и расторжении кредитного договора (л.д. 18). Однако требования истца остались без удовлетворения.

Согласно п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора (п. п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ).

Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, как указывает истец, являются для Банка существенными, поскольку Банк обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

Таким образом, требования ПАО «Сбербанк» о расторжении кредитного договора, в силу п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО1 нарушил условия договора по внесению денежных средств в счет погашения кредита.

Размер задолженности по кредитному договору подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе расчетом задолженности (л.д. 49), выпиской по кредитному договору (л.д. 50-53), требованиями о досрочном возврате суммы кредита (л.д. 18).

Размер задолженности по кредитному договору судом проверен, сомнений не вызывает, признан правильным, ответчиком расчет задолженности по кредитному договору не оспорен, иной расчет не представлен.

Таким образом, взысканию с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк подлежит задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1299567,87 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1193090,62 руб.; задолженность по процентам – 99271,70 руб., в том числе: просроченные проценты -98536,17 руб., просроченные проценты на просроченный основной долг – 735,53 руб.; неустойку по кредиту – 1215,75 руб.; неустойка по процентам – 5989,80 руб.

Истец просит также обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 11 Индивидуальных условий кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) Кредитору: объект недвижимости в залог - жилой дом, земельный участок находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно копии договора купли-продажи жилого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел земельный участок, площадью 1500 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Из п. 2.2.1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма в размере 1200000 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из п. 2.3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, принятый в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, считается находящимся в залоге у банка в силу Закона с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ - правообладатель ФИО1. Зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека в силу закона в пользу залогодержателя: ПАО Сбербанк (л.д. 56-58).

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу положений п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Пунктом 2 той же статьи установлены случаи, когда обращение взыскания не допускается. К ним относятся случаи, когда допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с пунктом 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленных настоящим кодексом и процессуальным законодательством.

Такой порядок установлен Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ч. 2 ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве», начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (в ред. Федерального закона от 06.12.2011г. № 405-ФЗ).

Для установления начальной продажной цены заложенного имущества, а именно, размера рыночной стоимости залоговых объектов недвижимости ПАО Сбербанк обратился в ООО «Мобильный оценщик». Согласно заключению о стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов недвижимости по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 338000 руб. – рыночная стоимость, 281000 руб. – ликвидационная стоимость (л.д. 27-47).

Поскольку требования Банка о расторжении кредитного договора, досрочному взысканию задолженности по кредитного договору подлежат удовлетворению, суд считает, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – земельный участок общей площадью 1500+/-27 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 270400 рублей, что составляет 80% от его рыночной стоимости (338000 рублей).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В силу ст. 15 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы истца на оплату оценки стоимости земельного участка в размере 1400 рублей (л.д. 62), расходы на оплату государственной пошлины в размере 26661,81 рублей (л.д. 5). Необходимость указанных расходов обусловлена тем, что ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1299567 (один миллион двести девяносто девять тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 87 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность в сумме 1193090 (один миллион сто девяносто три тысячи девяносто) рублей 62 копейки, задолженность по процентам в сумме 99271 (девяносто девять тысяч двести семьдесят один) рубль 70 копеек, в том числе: просроченные проценты в сумме 98536 (девяносто восемь тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 17 копеек, просроченные проценты на просроченный основной долг в сумме 735 (семьсот тридцать пять) рублей 53 копейки; неустойка по кредиту в сумме 1215 (одна тысяча двести пятнадцать) рублей 75 копеек, неустойка по процентам в сумме 5989 (пять тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 80 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26661 (двадцать шесть тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 81 копейку, расходы на проведение оценки в сумме 1400 (одна тысяча четыреста) рублей, а всего взыскать 1327629 (один миллион триста двадцать семь тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 68 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок общей площадью 1500+/-27 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 270400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2023 года.

Судья Л.Г. Тихонова