Решение по делу № 2-6833/2023 от 23.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, встречному иску <ФИО> к НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об обязании исключить из квитанции сведения о задолженности.

Дело № 2-6833/23

УИД 23MS0236-01-2023-002051-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 23 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Грекова Ф.А.

при секретаре Спировой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, встречному иску ФИО1 к НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об обязании исключить из квитанции сведения о задолженности,

установил:

НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.09.2020 по 31.01.2022 в размере 8 721,79 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Адыгея, пгт ФИО2, <адрес> кор. 3, <адрес>. В целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Адыгея постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 17.07.2013 № 165 была создана Некоммерческая организация «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» - Региональный оператор. Собственниками помещений многоквартирного <адрес> кор. 3 по <адрес>, пгт ФИО2, Постановлением Главы МО «Яблоновское городское поселение» № 310 от 21.07.2014 в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определен способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет Некоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».За период с 01.09.2020 по 31.01.2022 должнику для оплаты взносов на капитальный ремонт было начислено 8 721,79 руб. Оплачено за указанный период 0 руб. Таким образом, по состоянию на 31.01.2022 за должником числиться долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> кор. 3 по <адрес> в размере 8 721,79 руб.

ФИО1 обратился в суд с встречным иском, в котором просит обязать НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (№), после оплаты ФИО1 (№) задолженности за период с 01.09.2020 по 31.01.2022, на основании вступившего в законную силу решения суда, исключить из квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>/ 1 кор. 3 по <адрес> пгт. ФИО2, сумму в размере 8 721,79 руб.

В обоснование встречного иска указано, что ранее судом, также, рассматривались требования Фонда Кап. Ремонта Адыгеи к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.10.2018 - 19 715 руб. в рамках дела №. Решением от 10.06.2020 по делу №, требования были удовлетворены в части, а именно, взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2017 по 01.10.2018 - 8 042,73 руб., а также 400 руб. гос. пошлины. В остальной части отказано ввиду пропуска срока исковой давности. Указанную сумму ФИО1 в полном объеме внес на реквизиты истца, что подтверждается квитанцией от 13.05.2021. Также, ФИО1 обратился в Фонда Кап. Ремонта Адыгеи с заявлением, произвести перерасчет на основании решения суда по делу 3-371/2020. Однако, Фонд Кап. Ремонта Адыгеи ответ на указанное заявление не предоставил, перерасчет не произвёл, о чем свидетельствует счет на оплату-извещение за октябрь 2022 года.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик (истец по встречному иску) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд удовлетворить встречные исковые требования.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Адыгея, пгт ФИО2, <адрес> кор. 3, <адрес>.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в каждом регионе Российской Федерации предусмотрено создание специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), который среди прочего занимается сбором взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размер, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса (минимальном размере), или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации: - на 2014 год Постановлением Кабинета Министров № 270 от 21.10.2013 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Адыгея на 2014 год в размере -5,30 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД оборудованные лифтом; 4,10 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД не оборудованные лифтом; - на 2015 год Постановлением Кабинета Министров № 308 от 22.12.2014 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Адыгея на 2015 год в размере -5,62 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД оборудованные лифтом; 4,35 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД не оборудованные лифтом. - на 2016 и 2017 год Постановлением Кабинета Министров № 245 от 10.11.2015 и №195 от 19.10.2016 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Адыгея в размере 6,27 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД оборудованные лифтом, 4,93 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД не оборудованные лифтом; на 2018 год Постановлением Кабинета Министров № 205 от 23.11.2017 установлен минимальный размер взноса: 6,58 руб. на один квадратный метр общей площади помещения вМКД оборудованные лифтом; -5,18 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД не оборудованные лифтом. - на 2019 год Постановлением Кабинета Министров № 259 от 03.12.2018 установлен минимальный размер взноса: 6,85 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД оборудованные лифтом; -5,40 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД не оборудованные лифтом; на 2020 год Постановлением Кабинета Министров № 280 от 28.11.2019 установлен минимальный размер взноса: -7,50 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД оборудованные лифтом; -6,10 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД не оборудованные лифтом. - на 2021 год Постановлением Кабинета Министров № 214 от 06.11.2020 установлен минимальный размер взноса: 7,85 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД оборудованные лифтом; 6,40 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД не оборудованные лифтом.

В соответствии частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Правительством Республики Адыгея была утверждена «Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы».

Указанная программа размещена в газете Советская Адыгея от 15.01.2014.

Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт у собственников жилых и (или) нежилых помещений многоквартирных домов на территории Республики Адыгея возникла с октября 2014 года.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Адыгея постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 17.07.2013 № 165 была создана Некоммерческая организация «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» - Региональный оператор.

Собственниками помещений многоквартирного <адрес> кор. 3 по <адрес>, пгт ФИО2, Постановлением Главы МО «Яблоновское городское поселение» № 310 от 21.07.2014 в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определен способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет Некоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Как следует из положений статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу положений части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно справке по лицевому счету № взносы на капитальный ремонт ответчиком (истцом по встречному иску) не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в размере 8 721,79 руб.

Обязанность по содержанию многоквартирного дома непосредственно связана с обязанностью внесения платы на капитальный ремонт, поскольку содержание многоквартирного дома невозможно без периодического капитального ремонта как всего дома в целом, так и его отдельных элементов. Действующее законодательство не содержит положений, в соответствии с которыми собственники по своему усмотрению могут отказаться от исполнения указанной обязанности.

Ответчик возражений относительно заявленного размера задолженности либо доказательств ее погашения не представил.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика (истца по встречному иску) в пользу истца (ответчика по встречному иску) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 721,79 руб.

В судебном заседании установлено, что ранее судом, также, рассматривались требования НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.10.2018 в размере 19 715 руб. в рамках дела №.

Решением от 10.06.2020 по делу №, требования были удовлетворены в части, а именно, взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2017 по 01.10.2018 в размере 8 042,73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В остальной части отказано ввиду пропуска срока исковой давности. Указанную сумму ФИО1 в полном объеме внес на реквизиты истца, что подтверждается квитанцией от 13.05.2021.

Установлено, что ФИО1 обратился в НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с заявлением, произвести перерасчет на основании решения суда по делу №.

Однако, НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ответ на указанное заявление не предоставил, перерасчет не произвёл, о чем свидетельствует счет на оплату-извещение за октябрь 2022 года.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, регламентирован порядок направления платежных документов и установлены обязательные требования к их содержанию.

Так, согласно пп. «з» пункта 69 Правил установлено, что в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

При таких обстоятельствах, требованиям ответчика (истца по встречному иску) не противоречит и не нарушает права и законные интересы истца (ответчика по встречному иску), а потому считает необходимым обязать НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», после оплаты ФИО1 задолженности за период с 01.09.2020 по 31.01.2022, на основании вступившего в законную силу решения суда, исключить из квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>/ 1 кор. 3 по <адрес> пгт. ФИО2, сумму в размере 8 721,79 руб.

Также с ответчика (истца по встречному иску) в пользу истца (ответчика по встречному иску) подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере400руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.09.2020 по 31.01.2022 в размере 8 721,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., всего 9 121 (девять тысяч сто двадцать один) рубль 79 копеек.

Встречные исковые требования ФИО1 к НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об обязании исключить из квитанции сведения о задолженности удовлетворить.

Обязать НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (№), после оплаты ФИО1 (№) задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2022, на основании вступившего в законную силу решения суда, исключить из квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>/ 1 кор. 3 по <адрес> пгт. ФИО2, сумму в размере 8 721,79 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара Ф.А. Греков