Дело № 2-223/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 12 октября 2022 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цветкова А.Н.,

при секретаре Румакиной О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Титовщинского сельского поселения Демидовского района Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Титовщинского сельского поселения Демидовского района Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что <дата> умер его родной отец <ФИО>1 Завещание отец не оставил. После смерти отца осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, площадью 49,7 кв.м и земельного участка площадью 15500 кв.м, в том числе земельного участка площадью 3468 кв.м, на котором находится жилой дом, расположенных в д.<адрес>. Постановлением Администрации Титовщинского сельского поселения Демидовского района Смоленской области от <дата> жилому дому и земельному участку под ним был присвоен адрес: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти <ФИО>1 являются истец ФИО1, его брат ФИО3 и сестра ФИО2 После смерти отца, принадлежащие ему жилой дом и земельный участок в <адрес> перешли во владение истца ФИО1 и он фактически принял наследство, взяв на себя бремя по содержанию наследственного имущества и сохранности дома, однако, к нотариусу для оформления наследственных прав в установленный законом шестимесячный срок не обратился. В то же время, от наследования в установленном законом порядке истец не отстранялся, действий, дающих основание признать его недостойным наследником, не совершал. В настоящее время истец продолжает пользоваться спорным жилым домом и земельным участком. Другие наследники после смерти отца спорными жилым домом и земельным участком не пользовались, расходов по содержанию данного имущества не несли, намерений принять наследство не имели. В настоящее время они также не претендуют на наследство. С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца <ФИО>1 на жилой дом, площадью 49,7 кв.м и земельный участок, площадью 3468 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Определениями суда от 22.08.2022 и 09.09.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Администрация муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области, а также ФИО3 и ФИО2

Представитель ответчика Администрации Титовщинского сельского поселения Демидовского района Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на заявленные требования не представил.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на заявленные требования не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, возражений на заявленные требования не представил.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на заявленные требования не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ссылаясь на то, что между сторонами достигнута устная договоренность о возмещении покупателем затрат продавца на возведение находящегося на земельном участке объекта незавершенного строительства - дома, ответчик от исполнения данной договоренности уклонился, а после регистрации за собой права собственности на земельный участок оформил также право собственности на дом и в настоящее время выставил спорные объекты недвижимости на продажу по ц

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что по устной договоренности с ФИО2 к нему перешло право собственности на оставшиеся после смерти отца земельный участок и жилой дом. В настоящее время он снес жилой дом, и на его месте возвел новый дом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, пояснила, что после смерти отца наследство на спорные жилой дом и земельный участок не оформляла, по устной договоренности безвозмездно передала ФИО1 все права на недвижимое имущество, в связи с чем и состоялся договор дарения. Затем ФИО1 снес данный дом в виду его ветхости и в настоящее время построил на его месте новый дом. На спорное наследство ФИО2 не претендует.

Заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

В соответствии с п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> умер <ФИО>1 (свидетельство о смерти серии I-МП <номер> от <дата>) (л.д.10).

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество, в том числе в виде жилого дома, площадью 49,7 кв.м, и земельного участка площадью 3468 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с нотариально удостоверенным завещанием от <дата> <ФИО>1 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащий ему на праве собственности целый жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>, завещал дочери ФИО2 Сведений об отмене или изменении указанного завещания не имеется (л.д.42 оборотная сторона).

Свидетельством о рождении от <дата> подтверждается, что истец ФИО1 приходится родным сыном наследодателю <ФИО>1 (л.д.9).

Свидетели <ФИО>6 и <ФИО>7 в судебном заседании показали, что длительное время проживают в <адрес> и хорошо знают истца ФИО1, также они хорошо знали отца ФИО1 – <ФИО>1, который проживал в <адрес> и умер в 2004 году. После смерти <ФИО>1 истец стал владеть и пользоваться принадлежавшим ему жилым домом и земельным участок в д<адрес>. Сведений о претензиях других наследников на данное имущество у свидетелей не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с пояснениями истца и письменными материалами дела. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно сообщению нотариуса Демидовского нотариального округа Смоленской области от <дата>, после смерти <ФИО>1, умершего <дата> заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады обратилась дочь наследодателя ФИО2, которой <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. Других наследников в наследственном деле не заявлено (л.д.38).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.35 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям, а наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, кроме того, вправе потребовать удовлетворения этого права либо наследовать наравне с иными наследниками по закону.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, а также правовых позиций, суд приходит к выводу, что третье лицо (дочь наследодателя <ФИО>1) ФИО2 приняв в установленном ст. 1153 ГК РФ часть причитающегося ей наследства по завещанию в виде денежных вкладов, приняла все причитающееся ей по соответствующему основанию наследство, в том числе оставшиеся после смерти <ФИО>1 жилой дом и земельный участок по <адрес>.

Таким образом, ФИО2 приобрела право распорядиться по своему усмотрению принадлежащим <ФИО>1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом, находящихся в д. <адрес>.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Исходя из положений п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу с абз. 2 п. 1 ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 подтвердила, что она передала спорные земельный участок и находящийся на нем жилой дом в дар истцу, осуществила дарение добровольно, осознанно, относительно сделки не заблуждается.

Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что он вступил во владение и пользование земельным участком и жилым домом, осуществляет все обязанности собственника имущества.

Поскольку имевшая между ФИО2 и ФИО1 договоренность не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, то она может служить основанием для возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок.

Так как жилой дом - объект недвижимости, в отношении которого ФИО1 обратился с иском о признании права собственности, в настоящее время как объект права не существует, то отсутствуют основания для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на данный жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, земельному участку, предоставленному в собственность <ФИО>1, присвоен кадастровый номер <номер>. Площадь земельного участка составляет 15500 кв.м, категория земель – не установлена, вид разрешенного использования – для развития личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> (л.д.49).

Как усматривается из материалов дела, <дата> <ФИО>1 выдано свидетельство <номер> о праве собственности на землю, в соответствии с которым для развития личного подсобного хозяйства <ФИО>1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1,55 га, из которых пашни 0,53 га, сенокосов 1,00 га, прочих угодий 0,02 га (л.д.12).

Согласно Плану земельного участка от <дата>, площадь предоставленного в собственность <ФИО>8 земельного участка в д. Титовщина, на котором расположен жилой дом, составляет 0,3468 га (л.д.13).

Из договора купли-продажи жилого дома от <дата> следует, что <ФИО>1 приобрел в собственность жилой дом, находящийся в д. <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 3468 кв.м (л.д.11).

Постановлением Администрации Титовщинского сельского поселения Демидовского района Смоленской области от <дата> <номер> земельному участку с кадастровым номером <номер> присвоен адрес: <адрес>, земельный участок 3 (л.д.20).

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 3468 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт серия <номер>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 3468 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 3.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Цветков