Решение по делу № 2-2418/2022 от 11.07.2022 - о взыскании задолженности по оплате за предоставление жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

КОПИЯ

Дело № 2-2418/2022

24RS0017-01-2022-002487-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.

при ведении протокола помощником судьи Заббаровым Р.А.,

рассмотрев в открытом заседании в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Авангард-2006» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставление жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Авангард-2006» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (с учетом уточнения) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что ответчик, является собственником жилого помещения по адресу: . На основании протокола общего собрания собственников помещений дом № 17 по ул. Толстого от 16.01.2017 № 2 изменен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в ПАО Сбербанк, открытого на имя ТСЖ «Авангард-2006». Ответчик систематически не оплачивает взносы и обязательные платежи по капитальному ремонту. 08.06.2021 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который отменен 31.08.2021. На основании изложенного с учетом уточнения, истец просит взыскать с ответчика задолженность по обязательным взносам на капитальный ремонт в размере 113 711,17 руб. за период 01.01.2018 по 14.04.2022, пени в размере 26 321,69 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 901 руб.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрения заявления в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении не просил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи полагая, что представитель истца, ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 8.1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 10.01.2017 является собственником , расположенной по адресу: .

Протоколом от 16.01.2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома с Регионального фонда капитального ремонта на специальный счет ТСЖ «Авангард-2006».

На основании ответа Регионального фонда капитального ремонта от 18.08.2017 Региональный фонд капитального ремонта прекратил начисление взносов владельцам помещений многоквартирного дома по адресу: <...> и перечислил накопленные средства в размере 4 383 554,29 руб. на специальный счет ТСЖ «Авангард-2006», платежным поручением от 15.08.2017 № 918. Также в адрес ТСЖ «Авангард-2006» направлен реестр начислений и оплат за период с ноября 2014 по июнь 2017 (платежи учтены включительно по 15.08.2017).

Согласно представленной в материалы дела карточке должника, а также выписке из финансово-лицевого счета, за период с 01.07.2017 по 04.04.2022 по состоянию на август 2017 года у ответчика имелась задолженность по обязательным взносам за капитальный ремонт в размере 26 094,87 руб., в том числе пени в размере 3 365,67 руб., с учетом данных сумм по состоянию на апрель 2022 года сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 113 711,17 руб., пени 21 321,69 руб.

Мировым судьей судебного участка № 46 в Железнодорожном районе г. Красноярска 08.06.2021 вынесен судебный приказ № 2-1116/46/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Авангард-2006» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.01.2018 по 30.04.2021 в размере 96 079,91 руб., пени в размере 13 366,49 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 694,5 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 46 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 31.08.2021 судебный приказ № 2-1116/46/2021 от 08.06.2021 отменен, в связи с поступившим возражениями.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В исковом заявлении ТСЖ «Авангард-2006» заявлено требование о взыскании с ФИО1 пени за просрочку платежей по состоянию на 14.04.2022 за период с 01.01.2018 до 14.04.2022 в размере 21 321,69 руб. приведенный истцом в подробном письменном виде расчет, судом проверен, сомнений в своей достоверности не вызывает.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока неисполнения ответчиком своей обязанности по уплате обязательных платежей за капитальный ремонт, принимая во внимание принцип достижения баланса интересов сторон, принципы разумности и справедливости, отсутствия со стороны истца доказательств несения явных убытков в связи с невнесением ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным снизить размер пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг до 5 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В данной связи истцу подлежат возмещению расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 901 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Авангард-2006» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 () в пользу ТСЖ «Авангард-2006» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по обязательным взносам за капитальный ремонт по состоянию на 14.04.2022 в размере 113 711 рублей 17 копеек, пени в размере 5 000 рублей, а всего взыскать 118 711 (сто восемнадцать тысяч семьсот одиннадцать) рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 901 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в полном объеме 03.08.2022.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева