УИД 16RS0049-01-2023-009295-78
Дело №2-5791/2023
2.143
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи А.И. Шамгунова,
секретаре судебного заседания А.Ю. Гурьяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 об обязании освободить нежилое помещение и возвратить его по акту приема-передачи, взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ :
МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования ... ... обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить нежилое помещение и возвратить его по акту приема-передачи, взыскании неустойки.
В обоснование требований указано, что на основании договора безвозмездного пользования от --.--.---- г., являющееся муниципальной собственностью ... ... нежилое помещение общей площадью --- предоставлено АНО «Центр физического развития и спортивного воспитания детей с ограниченными возможностями» в лице генерального директора ФИО1
В настоящее время указанная организация прекратила свою деятельность в качестве некоммерческой организации по решению суда, что предусматривает за собой прекращение договора безвозмездного пользования.
На момент проведения обследования установлено, что помещения оборудованы для проведения тренировок по физической культуре, и используются ФИО1, также, в помещении проведена перепланировка, а именно: перегородки между помещениями №--,20,21 демонтированы, образовано единое помещение, возведены дополнительные перегородки.
В отношении физического лица ФИО1, незаконно использующего муниципальные помещения под проведение спортивных тренировок, составлен протокол об административном правонарушении по статье 2.6 КоАП РТ.
Согласно пункту 4.3 Договора, договор прекращается в случае ликвидации ссудополучателя.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, организация прекратила свою деятельность --.--.---- г..
Таким образом, нежилое помещение общей площадью ---, должно быть возвращено по акту приема-передачи МКУ «КЗИО».
В этой связи истец обратился в суд и просил обязать ФИО1 освободить самовольно занятое нежилое помещение с кадастровым номером №--, общей площадью --- и возвратить его по акту приема-передачи истцу в состоянии и качестве не хуже первоначального состояния существования на момент заключения договора, взыскать с ответчика неустойку за неисполнение судебного акта с момента вступления в законную силу до дня фактического исполнения.
В судебное заседание представитель истца не явился, до начала рассмотрения дела обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, поддерживает исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен, причина неявки не известна.
Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение направленного ему судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.
В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
В соответствии со статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
В соответствии с положениями статьей 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).
Согласно части 1 статьи 698 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
В силу стать 701 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ, договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.
На основании решения Казанской городской Думы от --.--.---- г. МУП «КИЗО», как орган Исполнительного комитета ... ... для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования ... ... полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом ... ... и земельными участками.
Истец осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов ... ... при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что --.--.---- г. между МУП «КЗИО» и АНО «Центр физического развития и спортивного воспитания детей с ограниченными возможностями» в лице генерального директора ФИО1 заключен договор безвозмездного пользования, по условиям которого, ссудодатель предоставляет, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование муниципальное имущество: нежилое помещение первого этажа общей площадью ---, кадастровый №--.
Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности к ссудополучателю.
По акту приема-передачи от --.--.---- г. истец передал, а АНО «Центр физического развития и спортивного воспитания детей с ограниченными возможностями» в лице генерального директора ФИО1 принял в безвозмездное пользование муниципальное имущество: нежилое помещение первого этажа общей площадью ---, кадастровый №--.
Согласно пункту 4.3 Договора, настоящий договор прекращается в случае ликвидации ссудополучателя.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, доступной в открытом доступе, АНО «Центр физического развития и спортивного воспитания детей с ограниченными возможностями» ликвидировано по решению суда --.--.---- г..
В силу пункта 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица, его правоспособность, под которой понимается способность иметь гражданские права и нести обязанности (п. 1 ст. 49 ГК РФ), прекращается, что исключает участие данного лица как субъекта гражданских правоотношений.
Постановлением Административной комиссии Вахитовского, Приволжского и ... ...ов ... ... от --.--.---- г. №-- ФИО1 привлечен к административной ответственности по части 1 статьи 2.6 КоАП РТ, поскольку использовал муниципальные помещения общей площадью 210,9 кв.м без правоустанавливающих документов и законных оснований для проведения тренировок, по адресу: ... ....
Постановлением Административной комиссии Вахитовского, Приволжского и ... ...ов ... ... от --.--.---- г. №-- ФИО1 привлечен к административной ответственности по части 2 статьи 2.6 КоАП РТ, поскольку использовал муниципальные помещения общей площадью 210,9 кв.м без правоустанавливающих документов и законных оснований для проведения тренировок, по адресу: ... ....
Сведений об оспаривании, отмене указанных постановлений суду не представлено.
--.--.---- г. истцом произведено обследование объекта муниципального имущества нежилого помещения, в ходе которого установлено, что ответчиком произведена перепланировка нежилого помещения, а именно: перегородки между помещениями №--,20,21 демонтированы, образовано единое помещение, возведены дополнительные перегородки.
Таким образом, судом установлено, что нежилое помещение первого этажа общей площадью 210,90 кв.м, по ... ..., помещение 1008, кадастровый №--, используется ответчиком без предусмотренных РФ прав на указанное нежилое помещение.
Таким образом, факт самовольного использования ответчиком нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, является доказанным материалами дела.
Поскольку установлен факт самовольного занятия ответчиком нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности ... ..., то требование истца о понуждении ответчика освободить самовольно занятое нежилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
С учетом приведенной нормы суд считает необходимым установить срок в 30 дней, в течение которого ответчик должен исполнить вступившее в законную силу решение суда об освобождении нежилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Согласно пункту 31 указанного Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
Из пункта 32 указанного Постановления следует, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Принимая во внимание, что по смыслу приведенных положений и разъяснений неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования к надлежащему и своевременному исполнению решения суда в установленный срок, принимая во внимание характер подлежащего исполнению судебного акта, то суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
На основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для организаций при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, размер государственной пошлины составляет 6000 рублей.
Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 600 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования ... ....
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО1 об обязании освободить нежилое помещение и возвратить его по акту приема-передачи, взыскании неустойки удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 (паспорт серии №--, выдан ---) освободить самовольно занятое нежилое помещение первого этажа общей площадью ---, кадастровый №--, в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, возвратить помещение по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального состояния, существовавших на момент заключения договора.
В случае неисполнения решения в установленный срок взыскивать с ФИО1 (паспорт серии №--, выдан ---) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования ... ... судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №--, выдан --- в доход бюджета муниципального образования ... ... государственную пошлину в размере 600 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И. Шамгунов