УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2022 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1395/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности истцу. Собственником оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ответчик. Постановлением Главы г.Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано разрешение на строительство нового одноэтажного одноквартирного жилого дома со сносом старого жилого дома и с присвоением ему адреса: <адрес>. 1/3 доля дома Постановлением признана целым домовладением расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме произошел пожар, в результате которого часть дома повреждена, сгорела крыша, потолочное перекрытие, стены внутри дома. Истец не восстанавливал поврежденную часть дома. Ответчик свою часть дома восстанавливает и по сей день. Налог на утраченную долю жилого дома начисляется ежегодно. ФИО1 просил прекратить его право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 71,10 кв.м, и земельный участка, площадью 606,00 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Постановлением Главы г.Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства жилых домов, пристроив к жилым домам, бань, сараев на приусадебных участков» ФИО1 проживающему по адресу: <адрес> разрешено строительство нового одноэтажного одноквартирного жилого дома со сносом старого жилого дома и с присвоением ему адреса: <адрес>. Оставшуюся 1/3 долю жилого дома считать целым домовладением расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделением Государственного противопожарного надзора города Похвистнево, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <адрес>, квартира в личном хозяйстве ФИО1. В результате пожара сгорела крыша, частично потолочное перекрытие, стены в внутри дома. Кроме этого, сгорело домашнее имущество, а также документы, а именно, водительское удостоверение на имя ФИО1, тех паспорт на транспортное средство, ПТС и документы на страховку автомобиля. Предполагаемая причина пожара – поджог неизвестными лицами.

На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежавшие на праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уничтожены путем пожара, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (ИНН №) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29.11.2022.

Судья М.Л. Гурджиева