Дело № 2 -2434/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года. г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Фаустовой Г.А.
при секретаре Головко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2434/25 по иску ООО «УК Ворошиловский» к наследственному имуществу ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ГАММА» (далее истец) первоначально обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к наследственному имуществу ФИО1 с требованиями о взыскании с ответчика – лица, принявшего наследство ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82801 руб. 45 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно выписки из ЕГРН являлась собственницей помещения (КН 61:44:0010301:1075), расположенного по адресу: <адрес> г. Ростове-на-Дону.
ООО УК «Гамма» является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> г. Ростове-на-Дону с ДД.ММ.ГГГГ, согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании приказа ГЖИ по <адрес> о включении многоквартирного дома в реестр лицензий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за вышеуказанной квартирой числится задолженность по оплате услуг по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 82801 руб. 45 коп.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги состоит из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, платы за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Лица, принявшие наследство ФИО1 зарегистрировали право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, согласно выписке из ЕГРН правообладателем указанного помещения по-прежнему является умершая ФИО1
По изложенным основаниям истец и обратился с настоящим иском в суд.
Протокольным определением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2
Определением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону, для рассмотрения по подсудности.
Протокольным определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ООО «УК Гамма» на его правопреемника ООО «УК Ворошиловский», а также приняты уточненные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99498 руб. 49 коп. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца ООО «УК Ворошиловский» ФИО5, действующая по доверенности в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме и с учетом уточнений, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в иске. Не возражала против заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту жительства и регистрации с учетом сведений УФМС РФ по <адрес>, направленное в адрес ответчика судебное извещение возвращено в адрес суда «за истечением срока хранения», сведений о другом месте жительства у суда не имеется.
В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, в указанной статье, определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился: сообщение было направлено и поступило адресату; сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата.
Суд приходит к выводу, что неполучение судебной корреспонденции является риском адресата, в данном случае, ответчика. Зная о том, что у ответчика имеются определенные обязательства перед истцом, которые не выполняются надлежащим образом, при поступлении почтового извещения о наличии на почтовом отделении судебной заказной корреспонденции, ответчик проигнорировал полученные сведения, судебную корреспонденцию не получил, в связи с чем, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного разбирательства, и приступает к рассмотрению дела в его отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В частях 1 - 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно выписки из ЕГРН являлась собственницей помещения (КН 61:44:0010301:1075), расположенного по адресу: <адрес> г. Ростове-на-Дону.
ООО УК «Гамма» является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> г. Ростове-на-Дону с ДД.ММ.ГГГГ, согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании приказа ГЖИ по <адрес> о включении многоквартирного дома в реестр лицензий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за вышеуказанной квартирой числится задолженность по оплате услуг по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 82 801 руб. 45 коп.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги состоит из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, платы за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Лица, принявшие наследство ФИО1 зарегистрировали право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, согласно выписке из ЕГРН правообладателем указанного помещения по-прежнему является умершая ФИО1
Наследником по закону умершей ФИО1, принявшим наследство, является ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается материалами наследственного дела №.
Исследовав и оценив, представленные в материалы дела документы, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.
В силу положений п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу положений статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК Ворошиловский» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что при подаче иска в суд, истцом была оплачена госпошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Ворошиловский» к наследственному имуществу ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) в пользу ООО «УК Ворошиловский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2018 г. по 31.07.2025 г. в размере 99498 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Г.А. Фаустова
Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Г.А. Фаустова