Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-000943-92

Дело № 2-2474/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой ...и ...ы к ...ай ...ию ...у о взыскании компенсации доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, суммы кредитных платежей в порядке регресса, расходов по страхованию, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, по встречному иску ...ая ...ия ...а к ...ой ...е ...е о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...а О.В. обратилась в суд с иском к ...аю Д.В., в котором, с учетом последних уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать в свою пользу компенсацию за долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, денежные средства в счет оплаты кредитных платежей в порядке регресса в размере сумма, расходы по страхованию ипотеки в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма

Свои требования обосновывает тем, что в период брачно-семейных отношений с ответчиком была приобретена квартира № 58 по адресу: адрес общую совместную собственность на основании договора участия в долевом строительстве от 30.05.2014 Указанная квартира была приобретена сторонами с использованием материнского капитала в сумме сумма, направленного на погашение основного долга и процентов по ипотечному договору <***> от 30.05.2014, заключенному с ПАО «Сбербанк». Вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда адрес от 05.06.2023 произведен раздел совместно нажитого имущества - квартиры № 58, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: признано право собственности за ...аем Д.В. на 134/400 долей, за ...ой О.В. - на 253/400 долей, за ...фио - на 13/800 долей и за несовершеннолетней ...фио - на 13/800 долей указанной квартиры. Начиная с января 2022 г. ответчик прекратил возмещать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, данные расходы были полностью оплачены истцом, в связи с чем за ...аем Д.В. перед ...ой О.В. за период с января 2022 г. по май 2025 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма Помимо того, начиная с октября 2023 г. ответчик прекратил производить перечисление денежных средств в счет ипотечных платежей по кредитному договору <***> от 30.05.2014. Согласно графику платежей ежемесячный платеж составляет сумма сумма Кредитные обязательства погашаются единолично ...ой О.В., а равно она имеет право на взыскание с ответчика в порядке регресса суммы произведенных в период с октября 2023 г. по июнь 2025 г. платежей соразмерно его доле (1/2), что составляет сумма, на которую подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно пп. 4.4.2 п. 4.4 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов Сбербанка, созаемщики обязуются застраховать объект недвижимости и своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по кредитному договору. За периоды с 2022-2023 гг., 2023-2024 гг., 2024-2025 гг. ...а О.В. единолично исполняла обязательства перед банком и страховала объект залога (квартиру), оплатив сумма, половина из которых подлежит оплате ответчиком.

...ай Д.В. иск не признал и предъявил к ...ой О.В. встречные исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, ссылаясь на то, что после расторжения брака с истцом он произвел перечисление на банковскую карту последней денежные средства в общем размере сумма с назначением платежа «оплата ипотеки». Вместе с тем, данная сумма превышает размер, соответствующий размеру доли ...ая Д.В. по оплате кредитных платежей за заявленный период, поскольку при общем размере кредитного платежа в сумме сумма, его доля от платежа (134/400) составляет сумма При таком положении, ...ай Д.В. переплатил ...ой О.В. денежные средства в размере сумма, а равно имеет место быть неосновательное обогащение.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ...а О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их последних уточнений, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, встречный иск не признала.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ...ай Д.В. и его представитель по ордеру фио в судебном заседании первоначальные исковые требования признавали частично, просили удовлетворить в полном объеме встречные исковые требования.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель третьего лица адрес Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, в приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Судом установлено, что ...а О.В. и ...ай Д.В. с 29.04.2011 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 224 адрес от 24.12.2021.

В период брачно-семейных отношений сторонами была приобретена квартира № 58 по адресу: адрес общую совместную собственность на основании договора участия в долевом строительстве от 30.05.2014.

Вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда адрес от 05.06.2023 произведен раздел совместно нажитого имущества - квартиры № 58, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: признано право собственности за ...аем Д.В. на 134/400 долей, за ...ой О.В. - на 253/400 долей, за ...фио - на 13/800 долей и за несовершеннолетней ...фио - на 13/800 долей указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований в указанной части ...а О.В. ссылалась на то, что начиная с января 2022 г. она единолично несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт в отношении квартиры по названному выше адресу.

Согласно представленному ...ой О.В. расчету, на долю ...ая Д.В. приходится к оплате за жилищно-коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, - сумма

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом в п. 2 указанной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В данной связи, по смыслу приведенных выше правовых норм и положений их разъясняющих, обязательной оплате не проживающего собственника жилого помещения подлежат плата за содержание жилого помещения, плата за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт; плата за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемая исходя из нормативов потребления, взимается с собственника жилого помещения при пользовании помещением и потреблении таких услуг.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, ...ай Д.В. в квартире № 58 по адресу: адрес, где ему принадлежат 134/400 долей в праве собственности, не проживает, а равно коммунальными услугами (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия) не пользуется, в связи с чем в силу закона на него не может быть возложена обязанность по участию в расходах на указанные коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату за жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 г. по май 2025 г. следует, что начисления, за вычетом коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, составили сумма; взносы на капитальный ремонт за период с января 2022 г. по июнь 2025 г. - сумма

25.01.2022 ...ай Д.В. произвел в пользу ...ой О.В. перечисление денежных средств в размере сумма с назначением платежа «оплата коммунальных услуг».

Таким образом, с учетом доли ...ая Д.В. в праве собственности на квартиру в размере 134/400, что составляет 33,5%, и принимая во внимание, что в квартире ответчик не проживает и коммунальными услугами по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии не пользуется, при этом истец единолично несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 г. по май 2025 г., суд приходит к выводу о взыскании со ...ая Д.В. в пользу ...ой О.В. компенсации доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма (117 743,22 х 33,5% - 2 100) и взносов на капитальный ремонт в сумме сумма (43 907,55 х 33,5%).

Разрешая исковые требования ...ой О.В. о взыскании с ...ая Д.В. расходов, понесенных в связи с единоличным исполнением общих обязательств по кредитному договору <***> от 30.05.2014, суд исходит из следующего.

Как установлено судом, в период брачно-семейных отношений сторон была приобретена квартира № 58 по адресу: адрес общую совместную собственность на основании договора участия в долевом строительстве от 30.05.2014.

Основная сумма для приобретения данного помещения в размере сумма взята из кредитных средств по кредитному договору <***> от 30.05.2014, заключенному с ОАО «Сбербанк России», по которому стороны являются солидарными созаемщиками.

Правовым последствием расторжения брака является прекращение режима общего имущества супругов, вследствие чего их дальнейшие отношения регулируются общими нормами гражданского законодательства.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, ...а О.В., исполнившая после расторжения брака солидарные с ...аем Д.В. обязательства по кредитному договору, имеет безусловное право регрессного требования на взыскание с него, как с солидарного должника, исполненного по обязательству за вычетом своей доли.

Из смысла ст. 39 СК РФ следует, что общие долги супругов распределяются пропорционально присужденным супругам долям, то есть подлежат определению доли супругов в общих долгах.

Согласно графику платежей ежемесячный платеж по кредитному договору составляет сумма сумма

Как указывала ...а О.В., ...ай Д.В. не производил погашение ипотеки в октябре 2023 г., январе 2024 г., феврале 2024 г., ноябре 2024 г. и декабре 2024 г., а также с января по июнь 2025 г., всего в совокупности 11 месяцев.

За указанные выше периоды ...а О.В. единолично внесла в счет оплаты кредитных платежей денежные средства в размере сумма, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Вместе с тем, принимая во внимание, что кредитный договор <***> от 30.05.2014 заключался сторонами с банком в целях оплаты приобретаемого жилого помещения, в котором согласно вступившему в законную силу судебному акту доля ...ая Д.В. составляет 134/400, суд считает правомерным определить долю ...ая Д.В. в оплате кредитных платежей пропорционально присужденной ему доле (134/400 = 33,5%), в связи с чем приходит к выводу о взыскании со ...ая Д.В. в пользу ...ой О.В. расходов по оплате кредитных платежей с октября 2023 г. по июнь 2025 г. в размере сумма (327790,10 х 33,5%).

В порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установив в настоящем судебном заседании, что права ...ой О.В. были нарушены в части несвоевременной оплаты ...аем Д.В. суммы кредитных платежей, суд приходит к выводу о взыскании с последнего в пользу ...ой О.В. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, согласно расчету истцу, признав его арифметически верным.

Согласно п. 4.4.2 Общих условий кредитования, созаемщики обязуются при залоге объекта недвижимости (за исключением залога земельного участка) застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании передаваемый(ые) в залог объект(ы) недвижимости, указанный(ые) в договоре (за исключением земельного участка), от рисков утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его(их) оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по договору.

Во исполнение условий кредитного договора, ...ой О.В. был заключен договор страхования (полис страхования недвижимого имущества (ипотеки)) с ООО СК «Сбербанк страхование».

Оплата страховой премии по страхованию объекта недвижимости за периоды 2022-2023 гг., 2023-2024 гг., 2024-2025 гг. произведена ...ой О.В. в сумме сумма, свои денежные средства для данной оплаты ...ай Д.В. не выделял.

Таким образом, к ...ой О.В. как созаемщику, исполнившему обязательство по оплате страховой премии, перешли права требования к созаемщику ...аю Д.В. пропорционально своей доли в порядке регресса, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании со ...ая Д.В. в пользу ...ой О.В. расходов по страхованию ипотеки в размере сумма

На основании ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Как следует из п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

При этом, бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных п. 1 ст. 1102 ГК РФ, возлагается на истца.

Как усматривается из выписки по счету ...ой О.В., за период с февраля 2022 г. по октябрь 2024 г. ...ай Д.В. произвел в пользу бывшей супруги переводы денежных средств с назначением платежа «оплата ипотеки» в общей сумме сумма (л.д. 180 т. 1).

При этом ...ай Д.В. исходил из 1/2 доли в части оплаты кредитных платежей.

Однако, судом установлено, что доля ...ая Д.В. в оплате кредитных платежей пропорционально присужденной ему доле в общем имуществе бывших супругов, в частности в праве собственности на квартиру, на оплату которой была оформлена ипотека, составляет 134/400 долей.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и тому подобное.

В соответствии с пп. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Разрешая встречные исковые требования при указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что доля ...ая Д.В. в обязательственных отношениях по оплате кредитных платежей составляет 134/400, суд приходит к выводу о том, что на стороне ...ой О.В. возникло неосновательное обогащение в виде переплаты по перечислениям на сумму в размере сумма согласно представленному расчету (л.д. 48 т. 2), который суд признает арифметически верным.

При таком положении, суд считает, что требования ...ая Д.В. о взыскании с ...ой О.В. неосновательного обогащения в размере сумма подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ввиду того, что излишне переплаченная в счет кредитных платежей денежная сумма не была возвращена ...ой О.В. ...аю Д.В., суд считает правомерным взыскать с ...ой О.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

При этом суд соглашается с расчетом ...ая Д.В., признав его арифметически верным.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, как указано в ст. 94 ГПК РФ, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таком положении, судебные расходы сторон подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в частности со ...ая Д.В. в пользу ...ой О.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в сумме сумма, с ...ой О.В. в пользу ...ая Д.В. - расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ...и ...ы к ...ай ...ию ...у о взыскании компенсации доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, суммы кредитных платежей в порядке регресса, расходов по страхованию, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать со ...ая ...ия ...а (паспортные данные......) в пользу ...ой ...и ...ы (паспортные данные) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса с января 2022 года по май 2025 года в размере сумма, расходы по оплате капитального ремонта за период с января 2022 года по июнь 2025 года в размере сумма, расходы по оплате кредитных платежей с октября 2023 года по июнь 2025 года в размере сумма, расходы по страхованию ипотеки сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Встречные исковые требования ...ая ...ия ...а к ...ой ...е ...е о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ...ой ...и ...ы (паспортные данные) в пользу ...ая ...ия ...а (паспортные данные......) неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 19 августа 2025 года.

Судья Е.А. Седых