Дело №2-2959/2025

УИД 52MS0027-01-2023-005620-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Сторожук С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Автозаводская ТЭЦ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Автозаводская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, указав, что ООО «Автозаводская ТЭЦ», являясь единой теплоснабжающей организацией, осуществляет подачу тепловой энергии потребителям Автозаводского и Ленинского районов г. Нижнего Новгорода, в том числе в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л/с №).

Согласно выписке из лицевого счета объекте недвижимости право собственности на указанное жилое помещение в спорный период было зарегистрировано на ФИО2. На регистрационном учете в спорный период состояла ФИО1.

Ответчики, являясь получателями жилищных и коммунальных услуг, оплату производят не регулярно.

Просят суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу «Автозаводская ТЭЦ» сумму задолженности за коммунальную услугу отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 64 663,64 руб. В настоящее время в связи с частичной оплатой задолженности в размере 45 659,59 руб. просят считать решение в данной части исполненным.

Взыскать с ФИО3 в пользу «Автозаводская ТЭЦ» сумму задолженности за коммунальную услугу отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 3212,33 руб.

Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 864 руб.

Судом к участию в деле третьими лицами были привлечены КП Нижегородской области "Нижтехинвентаризация",Управление Росреестра по Нижегородской области, администрация города Нижнего Новгорода, ПАО "Сбербанк России", Волжско-Окское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области, ОАО "ДК Ленинского района", ООО "Центр СБК", Территориальный отдел в сфере Защиты прав потребителей, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, администрация Ленинского района города Нижнего Новгорода.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу положений пункта 5 ч. 3 ст. 67 и статей 69, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей.

Как разъяснено в пп. 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л/с №).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» (далее ДУК Ленинского района) и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №.

ДУК <адрес> в соответствии с пп. 2.1, 2.4. Договора обеспечивает собственников помещений в МКДв том числе, но не исключительно, коммунальной услугой отопление (теплоснабжение).

Для выполнения принятых на себя обязательств ДУК Ленинского района от своего имени заключает с ресурсоснабжающей организацией договор на поставку соответствующего коммунального ресурса (п. 3.1.2 Договора).

В соответствии с п 3.3.2 Договора собственники помещения МКД приняли на себя обязательства по своевременной и в полном объеме оплате за содержание и ремонт жилого помещения и полученные коммунальные услуги.

ООО «Автозаводская ТЭЦ» является теплоснабжающей организацией. Между ООО «Автозаводская ТЭЦ» и ОАО «ДК Ленинского района» (Исполнитель) были заключены договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и договор горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Теплоснабжающая организация обязуется обеспечить подачу Исполнителю тепловой энергии и горячей воды в точки поставки для объектов Исполнителя.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Исполнитель - юридическое лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги. Исполнитель обязан производить расчет платы за предоставленные коммунальные услуги.

01.01.2012г. между ОАО «ДК Ленинского района» (Цедент) и ООО «Автозаводская ТЭЦ» (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования (Цессии) №, согласно которому Цедент обязался ежемесячно уступать, а Цессионарий принимать права требования к Должникам по оплате потребленных ими коммунальных услуг, сформировавшихся перед Цедентом на оснований договора управления многоквартирным домом. В течение ДД.ММ.ГГГГ гг. Цедентом и Цессионарием ежемесячно подписывались дополнительные соглашения к договору № с указанием Перечня Должников, сумм и периодов задолженности по оплате коммунальных услуг («отопление», «горячее водоснабжение») по лицевым счетам в разрезе жилых домов.

Ответчики не согласны с предъявленными требованиями в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со справкой ОАО «ДК Ленинского района» (в материалах дела) задолженность по оплате коммунальных услуг, потребленных по адресу: <адрес>, отсутствует.

При смене собственника указанного жилого помещения ФИО2 на собственника ФИО3 ОАО «ДК Ленинского района» потребовало погасить имевшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, в целях открытия нового лицевого счета. Данное требование выполнено. Лицевой счет, оформленный на имя ФИО2 закрыт, что подтверждается соответствующей справкой домоуправляющей компании.

29.11.2016 года ООО «Автозаводская ТЭЦ» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков ФИО1, ФИО2

Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен по заявлению ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Автозаводская ТЭЦ» подано настоящее исковое заявление.

Представленные в материалы дела истцом договор уступки права (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ. не содержит приложений к указанному договору, определяющих состав и объем приобретенных прав.

Кроме того, дополнительные соглашения (л.д. 166-217) представленные в материалы дела истцом в качестве доказательств наличия права требования к ответчикам, составлены к договору уступки права (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ. в материалах дела отсутствует.

Копии приложений, записанные истцом на оптический диск, содержат доказательства несоответствия между объемом уступаемого права по договору уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ и стоимостью потребленных коммунальных услуг (задолженностью), являющихся приложением к соответствующим дополнительным соглашениям.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в частности о предмете договора.

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Исходя из представленных истцом доказательств, объем передаваемых прав сторонами не определен. Истец не представил бесспорных доказательств передачи цессионарию уступаемых цедентом прав в заявленном объеме. В материалах дела отсутствуют доказательства, оценив которые можно было бы сделать вывод о том, что, несмотря на отсутствие соответствующих условий в тексте договора, предмет последнего является согласованным и между цедентом и цессионарием нет неопределенности в идентификации уступленного права (требования).

Отсутствие в договоре об уступке права (требования) условий, позволяющих его индивидуализировать, свидетельствует о несогласованности предмета договора.

В договоре уступки права (требования) должно быть точное указание о сумме выплаты по принятым работам или предметам, а также сроков их оплаты или просроченной задолженности с указанием всех подтверждающих это документов (актов приемки, счетов, писем о задолженности и т.п.) (Постановление ФАС Московского округа от ДД.ММ.ГГГГ №)

Поскольку в данном случае предмет договора цессии сторонами не согласован, его следует признать незаключенным.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из искового заявления следует, что истец знал о переходе права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года., действий направленных на защиту нарушенных прав с указанного времени не предпринимал, за вынесением судебного приказа в отношении ФИО3 не обращался.

Следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности к ФИО3

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Автозаводская ТЭЦ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья Е.В. Васенькина