Дело № 2-2074/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 20 марта 2023 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Михайловой И.Э.
при секретаре Багровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью 665 кв.м. кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что решением Администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выдан земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. В последующем ФИО6 отказался от земельного участка в пользу ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 хотел зарегистрировать земельный участок в собственность, однако государственная регистрация права была приостановлена, ФИО2 было предложено предоставить документы, подтверждающие право собственности. В связи с ухудшением состояния здоровья ФИО2 не закончил процедуру регистрации, продав ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истцу.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, СНТ «Ясный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, допросив свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 2.7, 9.1 ст.3 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Как следует из статьи 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что решением Администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 предоставляется 0,0665 га земель в садоводческом обществе «Ясный» (участок № по <адрес>) в собственность бесплатно для садоводства и огородничества.
Из решения правления Садоводческого товарищества «Ясный» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного общим собранием садоводческого товарищества «Ясный» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что просьба ФИО6 об выбытии из товарищества и отказа от участка, расположенного по <адрес> №, удовлетворена, заявление ФИО2 о включении в члены садоводческого товарищества «Ясный» с ДД.ММ.ГГГГ и передаче ему указанного земельного участка № в собственность ФИО2 также удовлетворена.
Решением правления Садоводческого товарищества «Ясный» от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение правления Садоводческого товарищества «Ясный» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено.
На основании уведомления о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» от ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Тюменской области приостановило государственную регистрацию право собственности ФИО2 на спорный земельный участок в связи с тем, что земельный участок решением Администрации Тюменского района предоставлен ФИО6, а не ФИО2, какие-либо документы, подтверждающие возникновение у ФИО2 права собственности на земельный участок не представлены.
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью 665 кв.м. кадастровый № продан ФИО2 Шультяеву ФИО7 передача земельного участка подтверждается соответствующим передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Из показания свидетеля ФИО8 следует, что у свидетеля земельный участок в садоводческом обществе. ФИО9 является соседом по участку. Раньше этот земельный участок принадлежал В. Бородко, он больше им не пользуется, теперь он принадлежит истцу.
С учетом изложенного, принимая во внимание, установленные судом обстоятельства, в соответствии со статьями 12, 218, 260, 549, Гражданского кодекса РФ, статьей 59 Земельного кодекса РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 665 кв.м. кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 марта 2023 года.
Председательствующий: И.Э. Михайлова