Дело УИД № 52RS0006-02-2025-003055-80

Производство: № 2-3117/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Новгород 13 октября 2025 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре Седовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Н. Новгорода, ГК "Народный" о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Администрации города Н. Новгорода, ГК "Народный", в котором просит: признать за собой право собственности на гараж №, общей площадью 15,8 кв. м., расположенный в ГК «Народный», по адресу: <адрес>.

В обоснование иска, ссылается на то, что истец является членом гаражного кооператива «Народный», согласно справке № истцу принадлежит гараж №, паевой взнос выплачен полностью. Во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. На вынесение заочного решения согласны.

Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Представитель ответчика ГК «Народный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не просил о рассмотрении дела без его участия, не известил суд о возможных уважительных причинах неявки.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, 1970 года, отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся, в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков, указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972 года № 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

В силу положений п.1, п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 09 июля 1979 года №343 «О разрешении проектирования» было разрешено управлению коммунального хозяйства Сормовского райисполкома проектирование комплекса гаражей для автомашин индивидуальных владельцев в промышленном узле западнее карьера объединения «Горькийстройматериалы» в Сормовском районе; обязать управление коммунального хозяйства Сормовского райисполкома: проектом предусмотреть строительство подъездной автодороги, очистных сооружений, мойки, создание санитарно-защитной зоны.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 11 октября 1979 года №575 «Об образовании кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей в Сормовском районе» при управлении коммунального хозяйства райсовета организован кооператив по строительству гаражей.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 07 апреля 1980 года №173 «Об отводе земельных участков» управлению коммунального хозяйства Сормовского райисполкома отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 5,6 га в промышленном узле западнее карьера объединения «Горькийстройматериалы» в Сормовском районе под строительство комплекса кооперативных боксовых гаражей для автомашин индивидуальных владельцев.

Таким образом, земельный участок под строительство гаражей ГК «Народный» был отведен в установленном порядке.

Совокупность представленных истцом доказательств, а именно решения исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 07 апреля 1980 года №, позволяют прийти к выводу о том, что строительство спорного гаража не являлось самовольным, а было осуществлено на предоставленном для указанной цели земельном участке.

Согласно справке председателя ГК «Народный» от 23.08.2023 истец является членом указанного кооператива и собственником гаража №, паевой взнос за который выплачен полностью.

Технические характеристики спорного гаража № (в т.ч. площадь 15,8 кв.м.) подтверждены техническим паспортом по состоянию на 05.06.2024.

Судом достоверно установлено, что спорный гараж возведен в гаражно- строительном кооперативе ГК «Народный» на законных основаниях, земельный участок отведен ГК «Народный» в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством, расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГК «Народный», паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы, что подтверждается письменными материалами дела.

При этом суд учитывает, что ответчиком Администрации г. Н.Новгорода возражений не представлено, требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаража, не предъявляется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с полной выплатой пая, истец приобрел право собственности на гараж №, в соответствии с законом, в связи, с чем оснований для отказа в иске у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194- 198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж №, общей площадью 15,8 кв. м., расположенный в ГК «Народный», по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А.Савченко

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2025 года.