Решение по делу № 2-1307/2025 от 28.07.2025 | Ильичевский районный суд г. Мариуполя (Донецкая Народная Республика)

Дело № 2-1307/2025

УИД: 93RS0007-01-2025-002542-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 14 июля 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мартынова А.А.,

при секретаре Челпановой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об установлении факта имеющею юридическое значение и признании права собственности на недвижимое имущество, с участием третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований, с учетом предоставленных суду уточнений указав, что ему на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит № часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, остальные № части квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ему принадлежат на основании договора дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрированного в реестре за № №. Однако, в Извлечении из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности нотариусом была допущена техническая описка в указании номера дома, а именно вместо верного №, ошибочно указано №. В связи с допущенной нотариусом опиской ФИО1 лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН, о чем свидетельствует Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании вышеизложенного ФИО1 просил установить юридический факт наличия технической ошибки в Извлечении из государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество про регистрацию права собственности № № выданного ДД.ММ.ГГГГ. Частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ФИО2, выразившуюся в ошибочном указании адреса объекта: <адрес>, вместо верной записи в части указания номера дома №, и признать за ним право собственности № части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Определением суда от 21.05.2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования было привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» (далее - Федеральный закон от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ), Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой подписан в городе Москве 30.09.2022 года, ратифицирован.

Статьей 2 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ, предусмотрено, что настоящий Федеральный закон, вступает в силу со дня его официального опубликования.

Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта-Донецкой Народной Республики (далее - Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ), определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 ФКЗ от 17.12.2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

Статьей 37 ФКЗ от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ закреплено, что настоящий ФКЗ вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела в соответствии со Свидетельством про право собственности на жилье № № выданного ДД.ММ.ГГГГ. Управлением городского имущества, квартира, расположенная по адресу: г<адрес> на праве совместной собственности, то есть по № части за каждым принадлежала: ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11, что подтверждается Извлечением про регистрацию права собственности на недвижимое имущество № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мариупольским бюро технической инвентаризации.

В соответствии с договором дарения части квартиры от № удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрированного в реестре за № №, ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО14, свои принадлежащие доли, состоящие из № частей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подарили истцу по делу ФИО1

В соответствии с Извлечением из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество про регистрацию права собственности № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО2 на основании вышеуказанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., внесены данные об адресе объекта № частей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1 как: <адрес>

В соответствии с копией паспорта №, истец ФИО1 по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

К указанным выше правоотношениям, подлежащим применению подлежат как положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, так и положения Гражданского Кодекса Украины.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилье.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании части 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановлении положения существовавшего до нарушения права и др.

Статьей 328 ГК Украины предусмотрено, что право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в том числе из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность обретения права собственности не установлена судом.

В соответствии со статьей 321 ГК Украины право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении. Аналогичные правовые нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 334 Гражданского кодекса Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом.

Согласно статье 4 Закона Украины от 01 июля 2004 года № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, физических и юридических лиц, государства, территориальных общин, иностранцев и лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а именно: 1) право собственности на недвижимое имущество; 2) вещные права на чужое недвижимое имущество; 3) ограничение прав.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что для регистрации права собственности на № части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно действующему законодательству, истец обратился в территориальный отдел Управления Росреестра по Мариупольскому городскому округу с заявлением о регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ г. регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что не предоставлен документ, подтверждающий регистрацию права собственности за заявителем до по Договору дарения части квартиры о ДД.ММ.ГГГГ (Извлечение (Вытяг) из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество), государственным регистратором направлены межведомственные запросы, согласно Указа Главы Донецкой Народной Республики от № № № № «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношении по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики». В предоставленном Извлечении с Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № № отличается адрес объекта недвижимости.

Согласно с договором дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16, свои принадлежащие доли, состоящие из № частей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подарили истцу по делу ФИО1, однако в Извлечении из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности нотариусом была допущена техническая описка в указании номера дома, а именно вместо верного № ошибочно указано д.№

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, по адресу: <адрес>, данные о собственнике отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ. присвоен кадастровый номер: №.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу заявленных исковых требований.

На основании изложенного, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд приходит к выводу, что у истца в связи допущенной нотариусом технической ошибкой в Извлечении из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. возникла правовая необходимость для установления факта имеющего юридическое значение в виде исправления допущенной технической ошибки, необходимой для дальнейшего произведения государственной регистрации права собственности, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы по исковому заявлению ФИО1 возлагаются на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

исковое заявление ФИО1 ФИО17 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об установлении факта имеющею юридическое значение и признании права собственности на недвижимое имущество, с участием третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, удовлетворить.

Установить юридический факт наличия технической ошибки в Извлечении из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество про регистрацию права собственности № № выданного ДД.ММ.ГГГГ. частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ФИО2, выразившуюся в ошибочном указании номера дома адреса объекта: <адрес>, вместо верной записи указания номера дома №

Признать право собственности за ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г<адрес>, паспорт №, на № частей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025 года.

Судья подпись А.А. Мартынов

Копия верна

Судья А.А. Мартынов