Дело № 2-4098/2025

УИД 05RS0019-01-2025-000204-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 мая 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Неврюеве Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий на совершение сделки.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности по 1/10 доли каждому квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв. м., неположенной по адресу: <адрес>А, корпус 3, кз 95 на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от 27.052024 и Соглашения о внесении и изменений в Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 05.07.2024 года сделаны записи регистрации № №-23/261/2024-6 и №. Поскольку указанная квартира приобретена с использованием материнского капитала, в праве собственности на нее выделены доли детей, с учетом общей площади, на 1/10 долю несовершеннолетних детей причитается 3,25 кв.м, каждому. В настоящее время для улучшения жилищных условий детей, ФИО1 заключены предварительный договор купли-продажи вышеуказанной квартиры и предварительный договор дарения доли в новой квартире. В квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, общей площадью 58,9 кв. м., несовершеннолетним детям будет выделена по 1/8 доли, тем самым на их долю будет приходиться 7.36 кв.м, каждому, что не ухудшает, а улучшает их жилищные права. 18.10.2024 ответчику направлено письмо с просьбой предоставить согласие на квартиру, однако ответчик уклоняется от дачи согласия на совершение сделок, действует вопреки интересам детей. Письмом Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> № от 12.12.2024 истцу отказано в выдаче предварительного разрешения на дачу согласия несовершеннолетним детям па продажу 2/10 долей квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> А. корпус 3, <адрес>, в связи с тем, что отец несовершеннолетних детей не дал своего согласие па совершение указанной сделки.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд устранить препятствия со стороны ФИО2 в даче согласия на продажу 2/10 доли квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 32.5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> А. корпус 3. <адрес>. принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним детям ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; считать решение суда по настоящему делу основанием для Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних г. Краснодара для выдачи разрешения на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представителем по доверенности ФИО3 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом (уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80409108271859).

Представитель Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО4, действующий на основании ст. 47 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен. В ходе судебного разбирательства просил вынести решение с учетом законных интересов несовершеннолетних детей.

Учитывая, что суд принимал меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, но он не является на почту за судебными извещениями, то в данном случае суд считает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений, и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

Установлено, что несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности по 1/10 доли каждому квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв. м., неположенной по адресу: Краснодарский край. г. Новороссийск, <адрес> на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от 27.052024 и Соглашения о внесении и изменений в Соглашение от 02.07.2024 года, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 05.07.2024 года сделаны записи регистрации №

В настоящее время для улучшения жилищных условий детей, ФИО1 заключены предварительный договор купли-продажи вышеуказанной квартиры и предварительный договор дарения доли в новой квартире.

Истец указала, что в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, общей площадью 58,9 кв. м., несовершеннолетним детям будет выделена по 1/8 доли, тем самым на их долю будет приходиться 7.36 кв.м, каждому, что не ухудшает, а улучшает их жилищные права.

18.10.2024 ответчику направлено письмо с просьбой предоставить согласие на квартиру, однако ответчик уклоняется от дачи согласия на совершение сделок.

Письмом Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар № от 12.12.2024 истцу отказано в выдаче предварительного разрешения на дачу согласия несовершеннолетним детям па продажу 2/10 долей квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> А. корпус 3, <адрес>, в связи с тем, что отец несовершеннолетних детей не дал своего согласие па совершение указанной сделки.

Выдача разрешений на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего, осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги, утвержденным приказом министерства труда и социального развития Краснодарского края от 19 июля 2024 года N 1162 "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего".

Пунктом 3.13.2.1. Приказа установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами, для предоставления Услуги, которые заявитель должен предоставить самостоятельно.

Согласно требованиям, содержащимся в административном регламенте предоставления Государственной услуги, утвержденного приказом Министерства труда и социального развития Краснодарского края от 19.07.2024 года № 1162, для рассмотрения вопросов по отчуждению жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том числе и несовершеннолетним, необходимо предоставить следующие документы: заявления родителей / опекуна(ов) / попечителя(лей) несовершеннолетнего; копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность родителей / опекуна(ов) / попечителя(лей) несовершеннолетнего.

В силу положений ст.60 Семейного кодекса РФ право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст.ст.26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст.37 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

В силу положений ст.28 Гражданского кодекса РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п.п.2, 3 ст.37 ГК РФ.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного (ст.37 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.21 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве" N48-ФЗ от 24.04.2008 опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Суд принимает во внимание, что отказ ответчика в даче согласие на совершение сделок противоречит интересам несовершеннолетний. Препятствует истцу самостоятельно обратиться за получением Государственной услуги. При этом, согласно представленным в материалы дела предварительного договора купли-продажи от 02.12.2024 и договором дарения от 02.12.2024, на долю несовершеннолетних будет приходиться 7,36 кв.м., что не ухудшает, а улучшает их жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий – удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО2 в даче согласия на продажу 2/10 доли квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 32.5 кв. м., расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <адрес>, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним детям ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних г. Краснодара для выдачи разрешения на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка