№ 2-960/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-960/2023 по иску фио к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, пени за просрочку возврата займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ФИО3 обратился в суд к ФИО1, ФИО2 с иском о взыскании задолженности по договору займа, пени за просрочку возврата займа, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование заявленных исковых требований истец пояснил, что 11.06.2021 г. между ФИО1 и ФИО4, от имени которого действовала фио по доверенности, был заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ФИО1 в качестве займа денежные средства в размере сумма, в российский рублях по курсу ЦБ РФ на день предоставления денежных средств, что составило сумма. Заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа не позднее 01.06.2022 г. в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день возврата. В соответствии с договором проценты за пользование денежными средствами по договору займа не взимаются, заем считается беспроцентным. В случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательство по возврату суммы займа в установленный договором срок займодавец вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,1% в день от суммы неисполненных обязательств. Указанная пеня насчитывается на дату полного исполнения заемщиком всех обязательств по погашению задолженности в полном объеме. Денежные средства по договору займа были получены заемщиком в полном объеме в размере сумма, что подтверждается распиской и заявлением о получении указанной суммы. С целью обеспечения исполнения обязательств по договору займа на сумму сумма 11.06.2021 г. между ФИО1, действующим от имени ФИО2 по доверенности, и ФИО4, от имени которого действовала фио по доверенности, был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) квартиры, в соответствии с которым залогодатель передал в залог (ипотеку) залогодержателю принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости: вид объекта: помещение, кадастровый номер: 77:07:0002003:8153, адрес: адрес, площадью 87 кв.адрес принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передаточного акта квартиры по договору долевого участия в долевом строительстве. Кадастровая стоимость предмета залога составляет сумма Стороны оценили предмет залога в сумма Стороны пришли к оглашению об установлении первоначальной продажной цены предмета залога (ипотеки) при его реализации. которая равна сумме не ниже сумма Также с целью обеспечения исполнения обязательств по договору займа на сумму сумма, 11.06.2021 г. между ФИО1, действующим от имени ФИО2 по доверенности, и ФИО4, от имени которого действовала фио по доверенности, был заключен договор залога недвижимости (ипотеки), в соответствии с которым залогодатель передал в залог (ипотеку) залогодержателю принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый номер: 77:07:002002:8154, адрес: адрес, площадью 32,1 кв.адрес принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве, передаточного акта квартиры по договору долевого участия в строительстве, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Кадастровая стоимость объекта залога (ипотеки) составляет сумма Стороны оценили предмет залога в сумма Стороны пришли к соглашению об установлении первоначальной центы предмета залога (ипотеки) при его реализации, которая равна сумме не ниже сумма Залог обеспечивает исполнение заемщиком всех обязательств перед займодавцем по договору займа, а также дополнительные расходы залогодержателя, включая, в частности:
- возврат залогодержателю суммы займа в размере сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день возврата денежных средств;
- уплату неустойки (пени) из расчета 0,1% от суммы неисполненых обязательств за каждый день просрочки;
- возмещение судебных издержек по взысканию долга по договору займа и других убытков залогодержателя, понесенных в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору займа;
- возмещение судебных издержек и иных расходов и издержек, вызванных обращением взыскания на предмет залога;
- возмещение расходов по оценке и реализации предмета залога (ипотеки);
- возмещение расходов на содержание предмета залога (ипотеки) и/или его охрану (при наличии), либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с предметом залога (ипотеке) налогам, сборам, коммунальным и иным платежам.
Ограничение прав и обременение объектов недвижимости по договорам залога были зарегистрированы в установленном порядке. До настоящего времени денежные средства не возвращены. 04.10.2022 г. в адрес ответчиков были направлены претензии, которые оставлены без ответа. Курс ЦБ РФ за сумма по состоянию на дату подачи искового заявления составляет сумма В связи с чем подлежащая взысканию задолженность по договору займа составляет сумма, из которых: 36 804 000 - сумма основного долга по курсу ЦБ РФ на день подачи иска (26.10.2022 г.), 5 410 188 - пени за просрочку возврата суммы займа в размере 0,1% в день от суммы неисполненных обязательств на день подачи иска (26.10.2022 г.) за период с 02.06.2022 г. по 26.10.2022 г.
В связи с изложенным истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 задолженность по договору займа от 11.06.2021 г. в размере сумма, исходя из курса доллара США по состоянию на 26.10.2022 г., составляющего сумма за сумма; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 пени за просрочку возврата суммы займа в размере 0,1% в день от суммы неисполненных обязательств в соответствии с п.4.2 договора займа от 11.06.2021 г., исходя из курса доллара США по состоянию на 26.10.2022 г., составляющего сумма за сумма, за период времени с 02.06.2022 г. по 26.10.2022 г. в размере сумма с последующим начислением их по день фактического исполнения обязательства; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 сумму оплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в размере сумма; обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости (ипотеки) квартиры от 11.06.2021 г. и принадлежащее ФИО2 на праве собственности имущество - помещение, кадастровый номер: 77:07:0002003:8153, расположенное по адресу: адрес, площадью 87 кв.м, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма; обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости (ипотеки) от 11.06.2021 г. и принадлежащее ФИО2 на праве собственности имущество - помещение, кадастровый номер: 77:07:0002003:8154, расположенное по адресу: адрес, площадью 32,1 кв.м путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма Вырученные от продажи имущества, заложенного по Договорам залога недвижимости (ипотеки) от 11.06.2021 г. денежные средства, направить в счет погашения задолженности по Договору займа от 11.06.2021 г., заключенного между ФИО1 и ФИО4, пени за просрочку возврата суммы займа, судебных издержек.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, письменные объяснения, возражения не представили.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела и собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
11.06.2021 г. между ФИО1 (заемщиком) и фио, действующей от имени ФИО4 по доверенности (займодавца), был заключен договор займа серии 77АГ номер 7006985, в соответствии с п.1.1 которого фио предоставляет ФИО1 в качестве займа денежные средства в размере сумма в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день предоставления денежных средств. Договор удостоверен фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрирован в реестре за №77/2035-н/77-2021-8-1181 (л.д.16-17).
В соответствии с п.1.2 договора заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа не позднее первого июня две тысячи двадцать второго года.
Согласно п. 1.3 договора проценты за пользование денежными средствами по настоящему договору не взимаются, заем является беспроцентным.
В силу п.2.1 договора сумма займа, предусмотренная п.1.1 настоящего договора, предоставляется займодавцем заемщику в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день предоставления в день заключения настоящего договора. Курс ЦБ РФ на 11 июня 2021 года за сумма составляет 72,1974 рублей, в связи с чем сумма денежных средств (денег), подлежащая передаче займодавцем заемщику по настоящему договору составляет сумма. Сумма займа может быть передана займодавцем путем передачи заемщику наличных денежных средств (денег), либо иным установленным законом способом, что подтверждается распиской или иным документом, удостоверяющим передачу суммы займа заемщику.
В соответствии с п.4.2 договора в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа в срок, обусловленный п.1.2 настоящего договора, займодавец вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,1% в день от суммы неисполненных обязательств. Указанная пеня начисляется на дату полного исполнения заемщиком всех обязательств по погашению задолженности в полном объеме.
11.06.2021 г. Загалов фио, действующий от имени ФИО2, и фио, действующая от имени ФИО4, заключили договор залога недвижимости (ипотеки) квартиры 77АГ 7006987, в соответствии с которым с целью обеспечения исполнения обязательства по договору займа, заключенному 11 июня 2021 года в адрес между ФИО1 и ФИО4 на сумму сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день предоставления денежных средств со сроком погашения суммы займа не позднее первого июня две тысячи двадцать второго года, фио передала в залог (ипотеку) ФИО4. принадлежащей ей на праве собственности объект недвижимости: помещение, кадастровый номер: 77:07:002003:8153, адрес: адрес, площадью 87 кв.адрес удостоверен фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрирован в реестре за № 77/2035-н/77-2021-8-1182 (л.д.18-23).
Квартира принадлежит залогодателю на праве собственности на основании Договора участия в долевом строительстве № ФИЛ2-К-7/1-9-7 от 14.03.2017 года, Передаточного акта квартиры от 26.10.2017 г. по договору участия в долевом строительстве № ФИЛ2-К-7/1-9-7 от 14.03.2017 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 19.07.2017 ш. № 77-208000-007958-2017, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес.
Кадастровая стоимость предмета залога (ипотеки) составляет сумма Стороны стоимость предмета залог оценивают в размере сумма
Принимая во внимание возможность обращения взыскания на заложенное имущество в судебном и внесудебном порядке, стороны пришли к соглашению об установлении первоначальной продажной цены предмета залога при его реализации, которая равна сумме не ниже сумма
В силу п.1.4 договора залог обеспечивает исполнение заемщиком всех обязательств перед займодавцем по договору займа, а также дополнительные расходы залогодержателя, включая, в частности:
- возврат залогодержателю суммы займа в размере сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день возврата денежных средств;
- уплату неустойки (пени) из расчета 0,1% от суммы неисполненых обязательств за каждый день просрочки;
- возмещение судебных издержек по взысканию долга по договору займа и других убытков залогодержателя, понесенных в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору займа;
- возмещение судебных издержек и иных расходов и издержек, вызванных обращением взыскания на предмет залога;
- возмещение расходов по оценке и реализации предмета залога (ипотеки);
- возмещение расходов на содержание предмета залога (ипотеки) и/или его охрану (при наличии), либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с предметом залога (ипотеке) налогам, сборам, коммунальным и иным платежам.
11.06.2021 г. Загалов фио, действующий от имени ФИО2, и фио, действующая от имени ФИО4, заключили договор залога недвижимости (ипотеки) 77АГ 7006996, в соответствии с которым с целью обеспечения исполнения обязательства по договору займа, заключенному 11 июня 2021 года в адрес между сторонами на сумму сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день предоставления денежных средств со сроком погашения суммы займа не позднее первого июня две тысячи двадцать второго года, залогодатель передает в залог (ипотеку) ФИО4. принадлежащей ему на праве собственности объект недвижимости: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый номер: 77:07:002003:8154, адрес: адрес, площадь: 32,1 кв.м., наименование: помещение, назначение: нежилое помещение. Договор удостоверен фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрирован в реестре за № 77/2035-н/77-2021-8-1183 (л.д.24-28).
Помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании Договора участия в долевом строительстве № ФИЛ2-К-7/1-9-8 от 14.03.2017 года, Передаточного акта помещения от 26.10.2017 г. по Договору участия в долевом строительстве № ФИЛ2-К-7/1-9-8 от 14.03.2017 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 19.07.2017 г. № 77-208000-007958-2017, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес.
Кадастровая стоимость предмета залога (ипотеки) составляет сумма Стороны стоимость предмета залог оценивают в размере сумма
Принимая во внимание возможность обращения взыскания на заложенное имущество в судебном и внесудебном порядке, стороны пришли к соглашению об установлении первоначальной продажной цены предмета залога при его реализации, которая равна сумме не ниже сумма
В силу п.1.4 договора залога залог обеспечивает исполнение заемщиком всех обязательств перед займодавцем по договору займа, а также дополнительные расходы залогодержателя, включая, в частности:
- возврат залогодержателю суммы займа в размере сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день возврата денежных средств;
- уплату неустойки (пени) из расчета 0,1% от суммы неисполненых обязательств за каждый день просрочки;
- возмещение судебных издержек по взысканию долга по договору займа и других убытков залогодержателя, понесенных в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору займа;
- возмещение судебных издержек и иных расходов и издержек, вызванных обращением взыскания на предмет залога;
- возмещение расходов по оценке и реализации предмета залога (ипотеки);
- возмещение расходов на содержание предмета залога (ипотеки) и/или его охрану (при наличии), либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с предметом залога (ипотеке) налогам, сборам, коммунальным и иным платежам.
Судом установлено, что фио выполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме, передав 11.06.2021 г. ФИО1 наличные денежные средства в размере сумма в российский рублях по курсу ЦБ РФ по состоянию на 11.06.2021 г. (из расчета 72,1974 рубля за сумма), - сумма. ФИО1 подтвердил свое обязательство вернуть денежные средства в размере сумма в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день возврата, в срок не позднее 01 июня 2022 года (л.д. 30-31).
Также ФИО1 11.06.2021 г. было дано нотариально удостоверенное заявление 77 АГ 7042843 о получении денежных средств по договору займа (л.д. 32).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.10.2022 г. №99/2022/500497979 нежилое помещение кадастровый номер 77:07:002003:8154, площадью 32,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО2 В пользу ФИО4 установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека, срок на который установлено ограничение прав: не позднее 01 июня 2022 года, основание государственной регистрации: Договор залога недвижимости (ипотеки) помещения от 11.06.2021 г., Договор займа от 11.06.2021 г. (л.д. 33-34).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.10.2022 г. №99/2022/500495589, жилое помещение кадастровый номер 77:07:002003:8153, площадью 87 кв.м, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО2
В пользу ФИО4 установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека, срок на который установлено ограничение прав: не позднее 01 июня 2022 года, основание государственной регистрации: Договор залога недвижимости (ипотеки) квартиры от 11.06.2021 г., Договор займа от 11.06.2021 г. (л.д. 35-36).
04.10.2022 г. истец направил ФИО1, ФИО2 претензии о выплате задолженности по договору займа и пени за просрочку возврата сумм займа (л.д. 37-38).
Истец указал, что до настоящего времени денежные средства по договору займа ему не возвращены.
В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В силу п.2 ст. 807 ГК РФ иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на адрес с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст. 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).
В силу п.2 ст. 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
В силу п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что ФИО1 обязательство по возврату суммы займа не исполнил.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений на заявленные исковые требования не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о возврате суммы займа являются правомерными.
Согласно расчету задолженности по договору займа сумма задолженности на дату 26.10.2022 г. составляет сумма, из которых: 36 804 000 - сумма основного долга по курсу ЦБ РФ на день подачи иска (26.10.2022 г.), 5 410 188 - пени за просрочку возврата суммы займа в размере 0,1% в день от суммы неисполненных обязательств на день подачи иска (26.10.2022 г.) за период с 02.06.2022 г. по 26.10.2022 г.
Ответчики относительно представленного истцом расчета возражений не представили.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 20.10.2022 г.) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу ч.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Также судом установлено, что истцом оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере сумма (л.д.10).
На основании изложенного, ст.ст. 807, 809, 810, 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 2, 3, 10, 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 задолженность по договору займа от 11.06.2021 г. в размере сумма, исходя из курса доллара США по состоянию на 26.10.2022 г., составляющего сумма за сумма.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 пени за просрочку возврата суммы займа в размере 0,1% в день от суммы неисполненных обязательств в соответствии с п.4.2 договора займа от 11.06.2021 г., исходя из курса доллара США по состоянию на 26.10.2022 г., составляющего сумма за сумма, за период времени с 02.06.2022 г. по 26.10.2022 г. в размере сумма с последующим начислением их по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 сумму оплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в размере сумма.
Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости (ипотеки) квартиры от 11.06.2021 г. и принадлежащее ФИО2 на праве собственности имущество - помещение, кадастровый номер: 77:07:0002003:8153, расположенное по адресу: адрес, площадью 87 кв.м, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма
Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости (ипотеки) от 11.06.2021 г. и принадлежащее ФИО2 на праве собственности имущество - помещение, кадастровый номер: 77:07:0002003:8154, расположенное по адресу: адрес, площадью 32,1 кв.м путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма
Вырученные от продажи имущества, заложенного по Договорам залога недвижимости (ипотеки) от 11.06.2021 г. денежные средства, направить в счет погашения задолженности по Договору займа от 11.06.2021 г., заключенного между ФИО1 и ФИО4, пени за просрочку возврата суммы займа, судебных издержек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Д.В. Гусакова
Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023 г.