УИД 57RS0023-01-2024-008646-66
Дело № 2-329/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года город Орел
Советский районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Доровых Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дорофеевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 первоначально обратился в суд с иском к администрации г.Орла об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указав, что истец является сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ. При жизни ФИО3 принадлежала кооперативная квартира, расположенная по адресу: <...>, паевой взнос за которую был полностью выплачен в 1991 году, однако оформить право собственности последний не успел.
После смерти ФИО3 наследниками первой очереди являлись ФИО1, (супруга), истец ФИО2, (сын) и ФИО2 (сын).
12.02.2024 ФИО1 умерла.
Истец, проживавший совместно с матерью ФИО1, после её смерти продолжает постоянно проживать в вышеуказанной квартире, несет бремя по содержанию данной квартиры.
В связи с изложенным, просил суд, установить факт принятия наследства после смерти ФИО3 и ФИО1, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Определением судьи при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО2.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Орла на надлежащего ответчика ФИО2, администрация г. Орла привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал полностью, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С 1 июля 1990 г. (с момента введения в действие Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 "О собственности в СССР") факт полного внесения паевого взноса наделяет члена жилищного или жилищно-строительного кооператива правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает. Впоследствии соответствующая норма была закреплена в Законе РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 "О собственности в РСФСР", а также в Гражданском кодексе РФ, в силу пункта 4 статьи 218 которого член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение. Данное право, таким образом, возникает у них в силу прямого указания закона и не требует государственной регистрации, как и право наследников на кооперативную квартиру, потому что в силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство считается им принадлежащим с момента открытия наследства.
Соответственно, член жилищного или жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, т.е. является обладателем вещного права - права собственности, государственная регистрация которого, предусмотренная статьей 131 Гражданского кодекса РФ в качестве обязательного условия перехода права собственности на недвижимое имущество, в данном случае не установлена.
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно частям 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается записью акта о заключении брака №***.
От брака имеют двоих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ ФИО3 был выдан ордер №138 серия ЖК на право занятия <...> в <...>, на состав семьи: ФИО3, ФИО1 (жена), ФИО2 (сын), ФИО2 (сын).
Вышеуказанная квартира является кооперативной.
Согласно справке ЖСК «Объединенный» от 30.09.1991., ФИО3 является членом данного жилищно-строительного кооператива, стоимость квартиры выплачена им полностью, окончательный расчет произведен 18.12.1990.
Право собственности в установленном порядке ФИО3 оформлено не было.
31.12.2017 ФИО3 умер.
Наследниками первой очереди на момент смерти ФИО3 являлись ФИО1 (супруга), ФИО2 (сын) и ФИО2 (сын.).
25.07.2024 по заявлению ФИО2 нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО5 было заведено наследственное дело.
12.02.2024 умерла ФИО1
25.07.2024 нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО5 было заведено наследственное дело.
Согласно справкам, выданным ООО «Вион-комплект», на день смерти ФИО3, по адресу: <...> зарегистрированы и проживают с 12.07.1990: ФИО3, ФИО1 (жена), ФИО2 (сын); на день смерти ФИО1, по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО2 (сын).
Из ответа администрации г. Орла от 16.01.2024, поступившего по запросу суда следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в реестре муниципального имущества г. Орла не значится.
Согласно технического паспорта на жилое помещение – <...> в г. Орле, общая площадь жилого помещения составляет 63,3 кв.м.
В спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован и проживает истец ФИО2, оплачивает коммунальные услуги за квартиру, что не оспаривалось сторонами по делу.
Из пояснений ответчика ФИО2, данных в ходе судебного разбирательства следует, что в спорной квартире он не проживает с 2011года, на спорное жилое помещение он не претендует. Также подтвердил, что в квартире, расположенной по адресу: <...> постоянно проживал и проживает его брат, истец по делу ФИО2, который несет бремя содержания вышеуказанной квартиры.
Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что истцом фактически совершены действия по принятию наследства, как после смерти ФИО3, (отца), так и после смерти ФИО1 (матери).
В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2, №*** рождения, (паспорт: серия №*** №***) наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт: серия №*** №***) право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 63,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 05 февраля 2025 г.
Председательствующий Е.А. Доровых