Дело №
УИД 50RS0№-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года город Ногинск Московская область
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,
при секретаре Фитилевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СНТ «Приозерье», Администрации Богородского городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, СНТ «Приозерье», Администрации Богородского городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:191, №:141, №:124 и 50:16:0000000:69337(1,2) в соответствии с рисунком 14 землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Геоцентр ЧГ» и таблицами 6-10 в следующих координатах:
Каталог координат границ участка №:191
площадью 881 кв.м система МСК-50 (таблица 6)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь участка составляет: 881 кв.м
Каталог координат границ участка №:141
площадью 970 кв.м система МСК-50 (таблица 7)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Каталог координат границ участка №:124
площадью 1002 кв.м система МСК-50 (таблица 8)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Каталог координат границ участка №:69337 (1)
площадью 618,77кв.м система МСК-50 (таблица 9)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Каталог координат границ участка №:69337 (2)
площадью 685,29кв.м система МСК-50 (таблица 10)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №:141, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 970 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерье», участок №. При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет зданий и сооружений, находящихся на участке кадастровым инженером выявлено наличие ошибки в координатах земельных участков с кадастровыми номерами №:141, №:191 (собственник ФИО2), №:124 (собственник ФИО3), а именно смещение границ земельных участков на определенное расстояние в 1,2 м. Истец неоднократно обращался к ответчикам с вопросом об устранении смещения границ. В процессе производства экспертизы было установлено, что запользование массива участков 52, 53,54 и ЗОП (установление ограждений и строительство зданий, сооружений) производилось не в соответствии с генеральным планом (без выноса проекта в натуру). Эксперт не установил наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, однако указал на несоответствие фактического пользования земельными участками с данными, содержащимися в генеральном плане и сведениям ЕГРН.
Истец ФИО1в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, прислала в суд пояснения, в которых указала на согласие с проведенной по делу судебной экспертизой.
Представитель ответчика СНТ «Приозерье» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в лице территориального отдела № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным, а лицо считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 68 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с законами.
Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно п.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №:141 общей площадью 970 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерье», участок №, на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:141 согласовано с собственниками смежных земельных участков ФИО2, ФИО5, а также в отношении смежных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №:124 общей площадью 1002 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерье», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №:124 принадлежал на праве собственности на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:124 согласовано с собственником смежного земельного участка №, а также в отношении смежных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №:191 общей площадью 872 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерье», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:191 согласовано с собственником смежного земельного участка ФИО6, а также в отношении смежных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
СНТ «Приозерье» является собственником земельного участка с кадастровым номером №:69337общей площадью 10270 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерье», что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «Кудиново» согласован выбор земельного участка общей площадью 6,0 га (пашня 5,0 га, сенокос 1,0 га) с кадастровой оценкой «55» выше среднерайонной из земель фонда перераспределения района под коллективное садоводство.
Согласно сообщению Администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержденный генеральный план (проект планировки и застройки) СНТ «Приозерье», а также какие-либо обосновывающие материалы генерального плана отсутствуют.
Согласно сообщению ГБУ <адрес> «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ план отвода земельного участка ЗАО «Кудиново», план СНТ «Приозерье» на хранение в ГБУ <адрес> «ЦГАМО» не передавались.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Геоцентр ЧГ».
Согласно заключению ООО «Геоцентр ЧГ» судебной экспертизы реестровой ошибки в сведениях ЕГРН нет, а есть несоответствие фактического пользования данным генерального плана и сведениям ЕГРН. Это произошло по причине запользования массива участков 52,53,54 и ЗОП (установление ограждений и строительство зданий, сооружений) не в соответствии с генеральным планом (без выноса проекта в натуру). В настоящее время приведение в соответствие с генпланом границ участков 52,53,54 и ЗОП не предоставляется возможным и нецелесообразно, в связи со сложившимся пользованием более 15 лет. Вариантом 1 предлагается установление (перераспределение) границ участков, путем сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и внесения изменений в местоположения границ земельных участков с к.н. №:191, №:141, №:124 и 50:16:0000000:69337(1,2) в соответствии с рисунком 14 и таблицами 6-10в следующих координатах:
Каталог координат границ участка №:191
площадью 881 кв.м система МСК-50 (таблица 6)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Каталог координат границ участка №:141
площадью 970 кв.м система МСК-50 (таблица 7)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Каталог координат границ участка №:124
площадью 1002 кв.м система МСК-50 (таблица 8)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Каталог координат границ участка №:69337 (1)
площадью 618,77 кв.м система МСК-50 (таблица 9)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Каталог координат границ участка №:69337 (2)
площадью 685,29 кв.м система МСК-50 (таблица 10)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Оценивая данное экспертное заключение, суд не находит оснований ему не доверять, поскольку заключение дано экспертом соответствующей квалификации, имеющим необходимое образование, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, с представлением документов, подтверждающих право ООО «Геоцентр ЧГ» на осуществление оценочной деятельности, соответствует требованиям ст. ст. 84, 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования, и является допустимым доказательством, соответствующим требованиям ст. 71 ГПК РФ. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов, так как в распоряжение эксперта было направлено гражданское дело, вопросы перед экспертом были поставлены с учетом мнения участников процесса. Указанное заключение, по мнению суда, является полным, научно обоснованным и суд считает возможным положить его в основу настоящего решения наряду с другими доказательствами.
С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств суд приходит к выводу, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №:191,№:141,№:124,50:16:0000000:69337 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №:191 определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение по всему периметру), позволяющими однозначно определить местоположение границы участка. Так как расхождение фактической площади участка (1080 кв.м) с кадастровым номером №:191 и площади по сведениям ЕГРН (872 кв.м) составило 208 кв.м, что превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади участка (±21 кв.м), фактическая площадь участка не соответствует данным правоустанавливающих документов. Фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №:141 определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение по всему периметру), позволяющими однозначно определить местоположение границ участка. Так как расхождение фактической площади участка (1150 кв.м) с кадастровым номером №:141 и площади по сведениям ЕГРН (970кв.м) составило 180 кв.м, что превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади участка (±22 кв.м), фактическая площадь участка не соответствует данным правоустанавливающих документов. Фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №:124 определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения(ограждение по всему периметру), позволяющими однозначно определить местоположение границ участка. Так как расхождение фактической площади участка (1345 кв.м) с кадастровым номером №:141 и площади по сведениям ЕГРН (1002кв.м) составило 343 кв.м, что превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади участка (±22 кв.м), фактическая площадь участка не соответствует данным правоустанавливающих документов. Фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:69337(1), который относится к землям общего пользования, определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ участка. Участок приставляет из себя дорогу-проезд, которая служит доступом к участкам с кадастровыми номерами №:240, №:135.Так как расхождение фактической площади участка (537,12 кв.м) с кадастровым номером 50:16:0000000:69337(1) и площади по сведениям ЕГРН (646,29 кв.м) составило 109,17 кв.м, что превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади участка (±18 кв.м), фактическая площадь участка не соответствует данным правоустанавливающих документов. Фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:69337(2), который относится к землям общего пользования, определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ участка. Участок, приставляет из себя огражденную территорию земель общего пользования, где расположена площадка для парковки автотранспорта и водозаборный колодец для пожаротушения. Так как расхождение фактической площади участка (612,01 кв.м) с кадастровым номером 50:16:0000000:69337(2) и площади по сведениям ЕГРН (657,9 кв.м) составило 45,89 кв.м, что превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади участка (±18 кв.м), фактическая площадь участка не соответствует данным правоустанавливающих документов. Выявленные экспертом несоответствия фактических границ участков с кадастровыми номерами №:191, №:141, №:124 и 50:16:0000000:69337 с их границами по сведениям ЕГРН варьируются от 0,35 м до 6,6 м, т.е. превышают предельно допустимые расхождения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СНТ «Приозерье», Администрации Богородского городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.
Внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:191, №:141, №:124 и 50:16:0000000:69337(1,2) в соответствии с рисунком 14 землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Геоцентр ЧГ» и таблицами 6-10 в следующих координатах:
Каталог координат границ участка №:191
площадью 881 кв.м система МСК-50 (таблица 6)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Каталог координат границ участка №:141
площадью 970 кв.м система МСК-50 (таблица 7)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Каталог координат границ участка №:124
площадью 1002 кв.м система МСК-50 (таблица 8)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Каталог координат границ участка №:69337 (1)
площадью 618,77 кв.м система МСК-50 (таблица 9)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Каталог координат границ участка №:69337 (2)
площадью 685,29 кв.м система МСК-50 (таблица 10)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 10.07.2025 года.
Судья О.А. Пичулёва