РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2022 года г. Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамонтовой Ю.В.,
при секретаре Мирошниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1944/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом.
В обоснование своего заявления указал, что с 1998 года является членом ГСПК «Автомотолюбитель -18» и добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом с подвалом № 8, 1968 года постройки, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Задолженности по взносам не имеет.
В настоящее время ФИО2 решил оформить надлежащим образом право собственности на данный гараж с подвалом и обратился в администрацию МО р.п. Первомайский Щекинского района с соответствующим заявлением, однако, в связи с отсутствием документов о выделении земельного участка ему было отказано.
Желая оформить свое право на гараж, истец обратился в суд.
ФИО2 полагает, что в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на этот гараж. В связи с чем, просит суд признать за ним, ФИО2, право собственности на гараж №, с инвентарным номером №, 1968 года постройки, в Лит. Г- гараж, площадью по внутреннему обмеру 24,4 кв.м., Лит. Г1- пристройка площадью по внутреннему обмеру 17,2 кв.м., Лит. Г- подвал, площадью 5,0 кв.м., а всего общей площадью 46,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ГСПК «Автомотолюбитель-18» в судебное заседание не явился. Третье лицо о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Из архивной выписки из протокола №3 заседания исполкома Первомайского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного МКУ «Архив МО Щекинский район» следует, что принято решение об утверждении гаражно- строительного кооператива «Автомотолюбитель -18» на пос. Первомайском и списков членов к нему в количестве 66 человек в районе Дома престарелых, ране построенных.
Согласно, свидетельства о государственной регистрации юридического лица от 06.04.2009 года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ГСПК «Автомотолюбитель №18».
Справкой, выданной председателем ГСПК «Автомотолюбитель №18»- ФИО4 и книжкой членов ГСПК подтверждено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения является членом указанного ГСПК, имеет гараж № 8, задолженности по взносам не имеет.
Кроме того, председателем ГСПК «Автомотолюбитель №18»- ФИО4 в материалы дела предоставлен списки членов ГСПК, согласно которым под №8 указан ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>
Составленный Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» технический паспорт по состоянию на 15 июня 2022 года по адресу: <адрес>», ГСПК «Автомотолюбитель №18», имеется возведенный в 1968 году гараж № 8, с инвентарным номером №, в Лит. Г- гараж, площадью по внутреннему обмеру 24,4 кв.м., Лит. Г1- пристройка площадью по внутреннему обмеру 17,2 кв.м., под лит. Г- подвал, площадью 5,0 кв.м. Право собственности на спорный гараж в установленном порядке не зарегистрировано.
Из схемы расположения земельного участка, на котором расположен ГСПК «Автомотолюбитель №18», на кадастровом плане территории, дает представление о том, что спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 30.07.2022 КУВИ-001/2022-105659697 сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж № 8, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
Из анализа вышеприведенной нормы закона, с учетом указанных доказательств суд приходит к выводу, что истец ФИО2 приобрел право собственности на гараж № 8, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №8 с подвалом, с инвентарным номером №, 1968 года постройки, в Лит. Г- гараж, площадью по внутреннему обмеру 24,4 кв.м., Лит. Г1- пристройка площадью по внутреннему обмеру 17,2 кв.м., под лит. Г- подвал, площадью 5,0 кв.м., а всего общей площадью 46,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца.
Судья – подпись