Дело №2-128/2026
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Апшеронск 15 января 2026 г.
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Наумова Р.А.,
при помощнике судьи Кнышове С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов за оплату коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов за оплату коммунальных услуг.
Требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец и ... ННН являются наследниками имущества БББ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ? доле каждый. Наследство, на которое в указанных долях выдано указанное свидетельство, состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей их двух комнат общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,0 кв.м. Таким образом, истцу и его матери по ? доле каждому принадлежит ? доля указанной квартиры. Оставшаяся ? доля в указанной квартире принадлежит ответчику ФИО2 До ДД.ММ.ГГГГ по общему счету за принадлежащую истцу его матери и ответчику квартиру копились долги, платежи периодически вносились суммами, не покрывающими всю задолженность. В ДД.ММ.ГГГГ истец полностью оплатил долг за общие коммунальные платежи. Ответчик обещала оплачивать следующие счета, но этого не произошло. В итоге в ДД.ММ.ГГГГ истец выплатил (за минусом своих счетчиков, которые находятся в его половине) 283 155 руб. За этот же период, насколько ему известно, ответчик выплатила 37 618 руб. Всего, согласно квитанциям, размер коммунальных платежей по квартире, которые были оплачены истцом, составил 316 360,85 руб., за минусом счетчиков истца, которые находятся к его половине, оплата составила 283 155 руб. С учетом доли ответчика (1/2) размер платежей и суммы, которую она оплатила в размере 37 618 руб., ее задолженность составляет 122 768 руб.
В связи с изложенным, просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 122 768 руб. в счет компенсации суммы произведенных им платежей по коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Предоставление коммунальных услуг населению осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила 354).
В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Правил 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям – собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам, начиная с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пункт 6 Правил 354 гласит о том, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
В соответствии с пунктом 7 Правил 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных вышеуказанными Правилами.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 1 ст.157 ЖК РФ, п. 42 Правил 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1110 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Пункт 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Учитывая изложенные положения ГК РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, проживает ли в квартире на данный момент кто-либо, а равно от того, когда наследодатель вступил в наследство.
Более того, согласно положениям ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Таким образом, получив на праве наследования недвижимое имущество, наследодатель получает и все неисполненные обязательства, возникшие, в том числе, после смерти бывшего собственника, но в пределах трехгодичного срока исковой давности.
Поэтому, если у наследодателя имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанность по ее погашению переходит к наследникам.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 в размере ? доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону; ФИО1 в размере ? доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; ННН в размере ? доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартира №), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «...» по <адрес> (после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке), общая площадь спорной квартиры с учетом площади переоборудованной лоджии в коридор, санузел и кухню, составляет 56,4 кв.м.
Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что в пользование ФИО1 и ... ННН находится переоборудованая часть спорной квартиры площадью 31,8 кв.м., из которых жилая - 21,4 кв.м., нежилая – 10,4 кв.м., а в доступе и в пользование ФИО2 предоставлена часть спорной квартиры площадью 24,6 кв.м., из них жилая – 15,6 кв.м., нежилая – 9 кв.м.
Кроме того, ответчиком в материалы дела представлена копия искового заявления, поданного в <адрес> городской суд <адрес> ФИО1, ННН к ответчику ФИО2 о разделе квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В исковом заявлении ФИО1 и ННН ссылаются на факт того, что в их пользовании всегда находилось обособленное жилое помещение площадью 31,8 кв.м., так как там жили их родственники, а также сама ННН, а у ФИО2 в пользовании находится обособленное жилое помещение площадью 24,6 кв.м., в котором она установила приборы учета (счетчики) на свою фамилию.
Таким образом, судом установлено, что, несмотря на то, что в общей долевой собственности ФИО1 и ... ННН, и ответчика ФИО2 находятся равные доли собственности на спорную квартиру – по ? у ФИО1 и ННН, и ? у ФИО2, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ фактически во владение выделена часть квартиры меньшей площадью, чем зарегистрирована ее доля в праве собственности на спорную квартиру.
Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства свидетельствуют о том, что у ответчика ФИО2 фактически отсутствует возможность реализовать свои права в полном объеме в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом.
В возражениях ответчик ФИО2 ссылается на то, что в помещении, находящемся в фактическом ее пользовании, отсутствует подключение к сетям газоснабжения, данный вид коммунальной услуги она не потребляет, в связи с чем оплата коммунальной услуги по газоснабжению ею не производится. В помещении № 6 (лоджия), переоборудованном в кухню, санузел и коридор, путем установления перегородок, точек водоразбора и санитарно-технического оборудования, фактически отсутствует централизованное отопление, подогрев воды осуществляется посредством электрического бойлера, а для приготовления пищи используется электрическая плита. В ресурсоснабжающей организации стороны данного спора имеют обособленные лицевые счета, введенные в эксплуатацию приборы учета электрической энергии, соответственно оплата потребленной коммунальной услуги по электроснабжению осуществляется сторонами настоящего спора самостоятельно, обособленно, за фактический объем потребленной электрической энергии в каждом выделенном помещении.
Вышеизложенные факты и доводы, в том числе и доводы истца, изложенные им в исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, подтверждают, что в результате перепланировки и, несмотря на наличие прав общедолевой собственности на квартиру, у сторон спора в фактическом пользовании находятся изолированные помещения, обустроенные обособленными друг от друга приборами учета коммунальных ресурсов. В результате чего, оплата коммунальных услуг сторонами спора, в том числе ответчиком, осуществляется самостоятельно за фактически потребленные объемы коммунальных ресурсов, по каждому выделенному в результате перепланировки, помещению.
Доводы ответчика о самостоятельной оплате коммунальных услуг подтверждаются приобщенными в материалы дела копиями квитанций об оплате в адрес АО «...», УК «...», ООО «...», ООО «...», ООО «...».
Таким образом, за потребленные коммунальные услуги в выделенном в фактическое пользование ответчику помещении, последним производится оплата на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе посредством совершения конклюдентных действий.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности
На основании п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из содержания искового заявления и из представленных истцом письменных доказательств не представляется возможным установить, за какой вид коммунальной услуги истцом произведена оплата, не указан оплаченный им период потребления коммунальной услуги, не указаны действующие тарифы по каждому виду коммунального платежа, не определен порядок определения объема коммунальной услуги (по фактическим показаниям расчетных приборов учета или по нормативу потребления), отсутствуют доказательства потребления, оплаченной истцом коммунальной услуги непосредственно в фактически выделенном в пользование ответчика помещении.
В данном случае, согласно в том числе доводам Истца, между сторонами спора сложились правоотношения в ходе которых несмотря на наличие прав общедолевой собственности на квартиру, фактически выделены в пользование помещения собственникам квартиры.
А также сособственниками заключены договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсонабжающими организациями, с присвоением каждому выделенному помещению в квартире отдельного лицевого счета, введением в эксплуатацию расчетных приборов учета для оплаты потребленных коммунальных услуг.
Руководствуясь вышеизложенными нормами действующего гражданского законодательства РФ, с учетом того что ответчик самостоятельно несет расходы по содержанию ? доли квартиры, находящейся в общедолевой собственности, а также истцом не предоставлены доказательства оплаты расходов, связанных с содержанием непосредственно доли ответчика, основания для удовлетворения исковых требований истца отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов за оплату коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.
Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 г.