Решение по делу № 2-1210/2025 от 18.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.

УИД 50RS0042-01-2024-010412-47

№ 2-1210/2025 (2-7011/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.03.2025 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Старкиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКЦ» к валиев, горошко о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО «ЖКЦ» является управляющей организацией в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в <адрес> указанного выше дома. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 91 619 рублей 99 коп. Обратившись в суд, истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 619 рублей 99 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 192 рубля (л.д.4-5).

Представитель истца ООО «ЖКЦ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.71-72). В иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.5)

На основании частей 1, 5 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования к доверителю считал необоснованным, пояснил, что ФИО2 по адресу регистрации не проживает, поскольку снимает жилье по иному адресу. В спорной квартире живет только ФИО1, который, по мнению представителя ответчика ФИО2, должен нести бремя по оплате ЖКУ единолично. На вопросы суда пояснил, что сведениями о том, что спорная квартира приборами учета оборудована, не обладает. Между тем, полагает, что электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение должен оплачивать ФИО1 Также на вопросы суда пояснил, что ФИО2 не снималась с регистрационного учета в спорной квартире, не регистрировалась по месту пребывания в другой квартире по фактическому месту жительства. Сведений об оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 по фактическому адресу проживания отдельно от платы за наем либо в составе такой платы суду не сообщил, доказательств тому не представил. В управляющую компанию заявления о не начислении оплаты за ЖКУ на ее имя на период отсутствия ФИО2 не писала, информацию о временном отсутствии в жилье не подавала. Кроме того, просил суд применить к требованиям истца срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу регистрации, от получения которой уклонился (л.д.73-75). Кроме того, сведения о ходе судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания. Возражений на иск не представил. Учитывая положения статьи 6.1 ГПК РФ о разумности сроков судебного разбирательства, а также принимая во внимание то, что право на судебную защиту признается и гарантируется Конституцией Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации и включает в себя в том числе право на судопроизводство в разумный срок и право на исполнение судебного акта в разумный срок, которые реализуются посредством создания государством процессуальных условий для эффективного и справедливого рассмотрения дела, а также организации и обеспечения своевременного и эффективного исполнения судебных актов (статья 46 Конституции Российской Федерации, статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16.12.1966 года, пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года), суд своевременно извещал ответчика о рассмотрении дела, однако, ответчик не явился в суд по не зависящим от суда обстоятельствам, не сообщив об уважительности причин своей неявки. Руководствуясь правилами, установленными статьями 20, 165.1 ГК РФ, статьями 113-118 ГПК РФ, разъяснениями, данными в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд счел ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. На основании частей 1, 4 статьи 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – ООО «МОСОБЛЕИРЦ» в заседание не явился, извещен (л.д.76-79). Об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив доводы иска, заслушав возражения явившегося представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, статьей 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила № 354), коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно: со дня заключения договора найма – нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы как проживающие на условиях социального найма ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

Жилой дом, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, находится в управлении ООО «ЖКЦ» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 22-25).

Для расчетов с жильцами квартиры по адресу: <адрес>, истцом открыт лицевой счет, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет 91 619 рублей 99 коп. (л.д.13-20).

Возражая против иска, ответчик ФИО2 ссылается на то, что в указанной квартире она не проживает, являясь нанимателем иной квартиры на условиях коммерческого найма согласно представленным в дело договорам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.80-91).

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен разделом VIII Правил № 354.

Пунктом 86 Правил № 354 предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Вопреки указанному порядку перерасчета как основания к освобождению от установленной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком ФИО4 не представлено суду доказательств соблюдения заявительного порядка перерасчета, наличия приборов учета либо отсутствия технической возможности установки таких приборов учета, что свидетельствует о сохранении за ответчиком бремени по оплате ЖКУ, в том числе, в спорный период.

Учитывая это, оснований к освобождению ФИО2 от солидарной обязанности, установленной статьей 69 ЖК РФ, по оплате ЖКУ не имеется.

При этом, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным, составленным в соответствии законодательством на основании утвержденных тарифов.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 просил суд применить к требованиям истца срок исковой давности.

По правилам пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что заявленная ко взысканию задолженность сформирована за период с 01.02.2020 года по 30.11.2024 года.

Учитывая положения части 1 статьи 155 ЖК РФ, помесячные начисления за указанный период подлежали оплате в сроки с 10.03.2020 года по 10.12.2024 года.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 231 Сергиево-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ выданный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д.11).

Из материалов дела мирового судьи № 2-1720/2023 следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

К моменту обращения истца в суд в приказном порядке ДД.ММ.ГГГГ по начислениям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ соответственно срок исковой давности истек. Указанные требования на сумму 13 035 рублей 28 коп. (из расчета: 4 314 рублей 06 коп. – за февраль 2020 года, 4 379 рублей 15 коп. – за март 2020 года, 4 342 рубля 07 коп. – за апрель 2020 года, 4 360 рублей 61 коп. – за май 2020 года, 4 314,06+4 379,15+4 342,07+4360,61) как выходящие за пределы срока исковой давности удовлетворению не подлежат.

По платежам, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанный срок был прерван в связи с защитой права в судебном порядке на 1 год 3 месяца 8 дней. Не истекшая часть срока исковой давности составила 1 год 8 месяцев 22 дня.

С момента отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ и до подачи заявления в исковом порядке ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца) срок по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 78 584 рубля 71 коп. не истек, остался в пределах 1 года 5 месяцев 22 дней (1 г. 8 м. 22 д. - 3 м.), поскольку прерван в связи с судебной защитой на основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно на основании статьи 69 ЖК РФ в порядке защиты прав в судебном порядке, установленном статьями 11, 12 ГК РФ.

Исходя из положений статей 88, 94, 98 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, судебные расходы истца: по оплате госпошлины – 4 000 рублей, почтовые расходы – 192 рубля как подтвержденные документально (л.д.6, 8, 28, 29) подлежат возмещению истцу за счет ответчиков.

Принимая во внимание, что направление копии иска ответчикам от его цены не зависело, а также, учитывая, что удовлетворенный размер требований составляет менее 100 000 рублей, указанные расходы суд полагает подлежащими взысканию в полном объеме.

При этом, исходя из разъяснений, данных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», солидарно в связи с тем, что основное обязательство ответчиков перед истцом является солидарным, подлежат взысканию лишь почтовые расходы как судебные издержки. Госпошлина же, не относящаяся к судебным издержкам, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКЦ» к валиев, горошко о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с валиев, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, горошко, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр», <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 78 584 рубля 71 коп., судебные почтовые расходы – 192 рубля, а всего солидарно взыскать 78 776 (семьдесят восемь тысяч семьсот сесьдесят шесть) рублей 71 коп.

Взыскать с валиев, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр», <данные изъяты>, госпошлину – 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с горошко, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр», <данные изъяты>, госпошлину – 2 000 (две тысячи) рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 13 035 рублей 28 коп., а также солидарном взыскании госпошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2025 года.

Судья - О.О. Соболева