Дело № 2-1764/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Алдан 14 декабря 2023 г
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Швецовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Риммер Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Николаевские тепловые сети» к ФИО1, администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
МУП «Николаевские тепловые сети» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: ....... ........ Данное жилье было закреплено за ФИО1 распоряжением главы Николаевского муниципального района Хабаровского края от 23 ноября 2009 г № 345. Достигшая совершеннолетия в 2016 г ФИО1 не отказалась от права пользования жилым помещением, подтвердила свои права, заключив 17 апреля 2023 г договор социального найма с администрацией Николаевского муниципального района и вселив своих родственников ФИО4 и ФИО5. До заключения договора найма в апреле 2023 г квартира находилась в опечатанном состоянии и собственником жилья администрацией Николаевского муниципального района, полагавшим, что отсутствие ФИО1 временное, вызвано обучением в учебном заведении, не использовалось. Задолженность по коммунальным платежам за период по 18 февраля 2019 г взыскана с ФИО5, который был зарегистрирован в квартире и снялся с регистрационного учета 19 февраля 2019г. В соответствии со ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик своевременно обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 1 марта 2019 г по 30 июня 2023 г образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 295456,19 рублей. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 299208,45 рублей, которые складываются из суммы задолженности (295456,19 рублей) и расходов по оплате госпошлины (6192,08 рублей).
Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не представила. Представитель привлеченной по инициативе суда в качестве соответчика администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в силу положений ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично – за период с момента заключения договора социального найма с ФИО1 17 апреля 2023 г до 30 июня 2023 г, и в случае, если суд не примет его доводы, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Настоящий иск предъявлен МУП «Николаевские тепловые сети», которое является управляющей организацией.
Согласно постановлению главы Николаевского муниципального района Хабаровского края от 23 ноября 2009 г № 345 «О сохранении за несовершеннолетней ФИО1 права пользования жилым помещением» жилое помещение, расположенное по адресу: ....... было закреплено за ФИО1.
До совершеннолетия ФИО1 находилась под опекой.
Исходя из положений ст. 123 Семейного кодекса РФ дети сироты подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью, либо, в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ, в патронатную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации для детей-сирот. Нахождение детей-сирот у опекунов, в указанных учреждениях следует расценивать как временное отсутствие в закрепленных за ними жилых помещениях. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления законных представителей детей-сирот (опекунов, попечителей, организаций для детей-сирот).
Обязанность оплачивать принадлежащее ребенку-сироте жилое помещение лежит на родителях, лицах, их заменяющих за счет доходов подопечного, которые состоят из алиментов, пенсий, пособий (ст. 60 СК РФ).
Таким образом, в период нахождения под опекой, обязанность по оплате расходов на содержание закрепленного за несовершеннолетней ФИО3 жилого помещения лежала на опекунах, лицах их замещающих, либо организации, где она пребывала.
Согласно справке ГП «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» ФИО1 с 13 июня 2012 г по 3 декабря 2021 г была зарегистрирована по адресу: РС (Я), ......., проживала совместно с опекуном ФИО7.
В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Исковые требования, заявленные управляющей организацией, охватываются периодом с 19 февраля 2019 г по 30 июня 2023 г. По состоянию на 19 февраля 2019 г ФИО1 достигла возраста 21 года, т.е. являлась совершеннолетней, т.е. приобрела гражданские обязанности и права по использованию, владению жилого помещения, закрепленного за ней.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.2, 3 ст. 69, ст. 153 ЖК РФ ).
Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения ихот обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальные ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
При отсутствии письменного договора социального найма жилого помещения его заменяют другие документы: копия ордера на получение квартиры, финансового лицевого счета, выписка из домовой книги, карточка квартиросъемщика и т.д.. Не соблюдение письменной формы договора социального найма в силу п. 1 ст.162 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ не освобождает нанимателя от обязанностей по своевременному внесению платы за коммунальные услуги.
17 апреля 2023 г администрацией Николаевского муниципального района Хабаровского края по городскому хозяйству и правовым вопросам с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....... для проживания в нем.
До 17 апреля 2023 г со стороны администрации городского поселения, муниципального района, попыток либо предложения в адрес ФИО1 о заключении договора социального найма не предпринималось. Доказательств опровергающих вывод суда не представлено.
О наличии задолженности по коммунальным платежам ФИО1 не была извещена своевременно. Кроме этого, судом установлено, что в течение всего спорного периода ФИО1 проживала в другом месте – в ....... т.е. коммунальными услугами, поставляемыми по адресу....... не пользовалась. Свое желание пользоваться указанным жилым помещением изъявила лишь 17 апреля 2023 г, в день заключения договора социального найма. При таких обстоятельствах, в совокупности с вышеуказанными нормами права, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, оказанные в жилом помещении по адресу: ....... у ФИО1 возникла в период с 17 апреля 2023 г по 30 июня 2023 г.
Расчеты произведены истцом в соответствии с требованиями закона, установленных муниципальным органом тарифов, сомнений не вызывают. Стороной ответчика порядок и размер начислений не оспаривается.
Информация о ненадлежащем качестве поставляемых жилищно-коммунальных услуг, о произведенных за период с 17 апреля 2023 г по 30 июня 2023 г оплатах не представлена.
Доводы стороны ответчика о необходимости оставить исковое заявление без рассмотрения суд отклоняет, поскольку полномочия лица, подписавшего исковое заявление, подтверждены представленной доверенностью, копия которой имеется в материалах дела.
Решение Совета депутатов городского поселения «Город Николаевск-на Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о ликвидации МУП «Николаевские тепловые сети» от 19 июня 2023 г № 82-239 признано утратившим силу решением Совета депутатов городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края № 87-249 от 12 сентября 2023 г. Таким образом, на момент рассмотрения дела по существу, полномочия истца и его представителя подтверждены.
За апрель начислено (с учетом перерасчета) 8830,85 рублей. С 17 апреля 2023 г по 30 апреля 2023 г за 14 дней подлежит оплате: 8830,85/30*14=4121,06 рублей. За период с 1 мая по 30 июня с учетом перерасчета задолженность составляет 12134,29 рублей. Таким образом, взысканию подлежит сумма: 4121,06+8830,85=16255,35 рублей.
Администрация городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края привлечена в качестве соответчика по инициативе суда, поскольку является собственником жилого помещения, закрепленного за ФИО1 и переданного ей по договору социального найма. Вместе с тем истец к администрации ГП «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края не предъявляет требования, поэтому взысканию расходы с соответчика не подлежат.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ расходы по государственной пошлине пропорционально взыскиваемой сумме в размере 650,21 рубля подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального унитарного предприятия «Николаевские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Николаевские тепловые сети» 16255,35 рублей задолженность за жилищно-коммунальные услуги, 650,21 рублей расходы по оплате госпошлины, всего 16905 (шестнадцать тысяч девятьсот пять) рублей 56 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности за период с 19 февраля 2019 г по 17 апреля 2023 г отказать.
Идентификаторы сторон:
Истец Муниципальное унитарное предприятие «Николаевские тепловые сети» ИНН <***>/КПП 270501001, ОГРН <***>, ОКПО 33569494;
Ответчик ФИО1, [иные данные]
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья Н.В. Швецова
Изготовлено 18 декабря 2023 г.