36RS0029-01-2022-000209-41

Дело № 2-176/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 16 июня 2021 г.

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,

при секретаре Летуновской Е.С.,

с участием представителя истца – адвоката Юртаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд с иском к ФИО2, администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: , площадью 30,1 кв.м.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что 05.10.1991 директором птицесовхоза «Поворинский» для застройки земельного участка под индивидуальный гараж в , был произведен отвод земельного участка под №, площадью 0,004 га ее супругу - ФИО3

В 1991 г. ФИО3 построил гараж из кирпича, № площадью 30,1 кв.м., по типовому проекту собственными силами и за счет собственных средств, без привлечения подрядных организаций, ему присвоен почтовый адрес: .

Гараж расположен в ряду существующих кирпичных гаражей, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по их размещению, конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. В соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Птицесовхоз «Поворинский», предоставивший ФИО3 земельный участок, реорганизованный в последующем в ГОУП «Поворинское», прекратил свою деятельность 23 января 2009 г. в связи с ликвидацией.

С 1991 г. споров по поводу гаража не возникало. Государственная регистрация права на гараж не производилась, сведения о собственнике данного недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследником на его имущество, принявшим наследство, является истица, однако в связи с тем, что по завершению строительства гаража ФИО3 не зарегистрировал свое право в установленном на тот момент порядке, она лишена возможности оформить наследственные права на возведенный гараж.

Представитель истца – адвокат Юртаева Н.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил о рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации, ему известны и понятны.

Представитель ответчика – администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Одним из способов защиты гражданских прав, указанных в ст. 12 ГК Российской Федерации, является признание права.

Из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ.

Согласно п. 1, 3 ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» в частную индивидуальную собственность граждан могли передаваться земли для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также под здания и сооружения для индивидуальной предпринимательской деятельности, строительства и обслуживания жилого дома, дач, гаражей.

Из материалов дела следует, что приказом по совхозу «Поворинский» № 60 от 15.10.1991 ФИО3 был произведен отвод земельного участка № 8, площадью 0,004 га в <...> на территории птицесовхоза под застройку индивидуальным гаражом (л.д. 11) в соответствии с планом застройки земельного участка (л.д. 12-13).

Постановлением администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области № 132 от 04.04.2022 с учетом внесенных в него изменений постановлением № 169 от 04.05.2022 земельному участку, отведенному ФИО3 под застройку гаража, присвоен почтовый адрес: (л.д. 30, 102).

21.03.2022 земельный участок площадью 36+/-2 кв. м., по адресу: , был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно данным технического паспорта на гараж по адресу: , расположен гараж, общей площадью 30,1 кв.м., 1991 г. постройки (л.д. 20-25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1111 ГК Российской Федерации закрепляет, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со статьёй 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследником на имущество ФИО3, принявшим наследство, является ФИО1 (л.д. 16, 17).

В соответствии с заключением эксперта ФИО4 № 36-22-01-016-22 от 25.05.2022 гараж, площадью 30,1 кв.м., возведенный на отведенном земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: , площадью 36, 0 кв.м., соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам, действующим на территории Российской Федерации. Возведенный гараж не может причинить вред жизни или здоровью и повлечь повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Оценивая заключения судебного эксперта ФИО4 суд приходит к выводу, что оно являются допустимым доказательством, поскольку соответствуют требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенных исследований, сделанных в результате выводов и ответов на поставленные судом вопросы.

Эксперт ФИО4 имеет необходимое для производства данной экспертизы образование, сертификат соответствия по специальности «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил, определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств», стаж работы по специальности 35 лет, стаж экспертной работы 11 лет.

Выводы эксперта логичны, последовательны и не противоречат другим собранным по делу доказательствам по делу, в том числе пояснениям представителя ответчика в отзыве на иск.

Совокупность исследованных судом доказательств, дает основания прийти к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Руководствуясь cт., ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 30,1 кв.м., по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Судья А.С. Кирпичева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.06.2022.