УИД 78RS0015-01-2025-002691-95
Дело № 2-6210/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 07 июля 2025 года
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Даниленко А.А.,
при секретаре Яковлевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Санкт-Петербурга об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к <адрес>, просит установить факт принятия наследства открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде 8/46 доли в трехкомнатной квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, б-р Красных Зорь, <адрес>, признать право собственности ФИО1 на 8/46 доли в трехкомнатной квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, б-р Красных Зорь, <адрес> порядке наследования.
В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Жилищным агентством <адрес> Санкт-Петербурга был заключен договор социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма были внесены изменения дополнительным соглашением, включив в него дочь ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 было подано заявление о передаче в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: б-р Красных Зорь, <адрес>, с приложением соответствующих документов.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - издано распоряжение Жилищного комитета №-рпр о передаче жилых помещений в собственность граждан, одним из помещений, указанных в данном распоряжении, была комната в коммунальной <адрес>, по бульвару Красных Зорь в Санкт-Петербурге.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующим от своего имени и от имени дочери ФИО1, был заключен договор № <данные изъяты> о передаче жилого помещения по адресу: б-р Красных Зорь, <адрес>, в собственность граждан.
ФИО2 передана доля 8/46, ФИО1 передана доля 8/46.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был повторно подан пакет документов для приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Однако, согласно ответу на заявление, волю на приватизацию указанного жилого помещения ранее при жизни выразил ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ для получения свидетельства о праве на наследство истец обратился к нотариусу Г.О.В. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 8/46 доли в трех комнатной квартире, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается постановлением об отказе совершения нотариального действия. Истец по отношению к наследодателю является дочерью, и единственным наследником что подтверждается постановлением от нотариуса. Истцом совершены действия, направленные на вступление в наследство и действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, (зарегистрирована и проживает в квартире, следит за техническим состоянием, проводился ремонт комнаты, была заменена дверь, мать истца оплачивает коммунальные платежи). При жизни наследодатель выразил свою волю на приватизацию переданного ему жилого помещения, но не успел зарегистрировать свое право в государственном реестре. Таким образом, истец считает, что как наследник, принявший наследство после смерти наследодателя, наследует вышеуказанное имущество.
Истец, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась.
<адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третьи лица нотариус Г.О.В., Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание своих представителей не направили, извещалась надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, комната №, площадью 15,80 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 61,32 кв.м.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя внесены изменения в вышеуказанный договор, в него включена дочь ФИО2 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в качестве члена семьи нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 подано заявление о передаче в общую долевую собственность занимаемую ими на основании договора социального найма жилого помещения – 1 комнату, площадью 15,80 кв.м. в <адрес> по бульвару Красных Зорь в <адрес> Санкт-Петербурга.
ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным комитетом в лице заместителя директора Санкт-Петербургского Государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» ФИО3 и ФИО2, ФИО1 заключен Договор №ВЫ/0/2932/К передаче доли коммунальной квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО1 безвозмездно передана доля площади жилых помещений в размере 16/46 и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в 3-комнатной коммунальной <адрес> по бульвару Красных Зорь в Санкт-Петербурге.
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, повторно подан пакет документов для приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Однако, согласно заявлению на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ волю на приватизацию указанного жилого помещения ранее при жизни выразил ФИО2, в связи с чем, истцу Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации.
Нотариусом г. Санкт-Петербурга Г.О. В. ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании заявления ФИО1 открыто наследственное дело №. Наследственное имущество состоит из долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, бульвар Красных Зорь, <адрес>.
Постановлением нотариуса Г.О.В. от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что согласно выписке из ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> сведения о регистрации права собственности на 8/46 долей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, бульвар Красных Зорь, <адрес> соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют, тогда как государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество.
Таким образом, из материалов дела следует, что в установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу для принятия наследства, однако совершить нотариальное действие – выдача свидетельства о праве на наследство – не представилось возможным в связи с тем, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принять наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В связи с отсутствием завещания наследником первой очереди по закону является дочь ФИО1, которая фактически вступила в права наследования – совершила действия, направленные на фактическое принятие наследства.
Истец ставит перед судом требование об установлении факта принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО2
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 36 постановления от дата N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Таким образом, из вышеприведенных положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ следует, что для фактического вступления в наследство лицо, имеющие соответствующие права наследования, должно совершить такой объем действий, который в своей совокупности должен свидетельствовать о принятии им во владение, пользование и распоряжение наследственного имущества. Такие действия со стороны указанного лица должны с безусловностью говорить о позиционировании себя в качестве наследника перед иными лицами, государством и обществом в целом, и должны быть направлены на реализацию им наследственных прав.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
После смерти наследодателя ФИО2 истцом были предприняты все необходимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, проживает там, в течении шестимесячного срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принимала и принимает меры по сохранению наследственного имущества, несет бремя содержания унаследованного имущества.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО2 подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, заключил договор на передачу жилого помещения в собственность, таким образом выразив при жизни волю на приватизацию долей в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, бульвар Красных Зорь, <адрес>, умер до государственной регистрации права собственности, иные наследники, кроме истца, после смерти в установленный законом срок за принятием наследства не обращались, таким образом, истец как наследник первой очереди по закону, вправе требовать включения долей в спорной квартире в наследственную массу, и признания за ней права собственности на указанные доли в жилом помещении, поскольку при жизни ФИО2 не отозвал свое заявление на приватизацию жилого помещения и по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, на основании вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде 8/46 доли в трехкомнатной квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, б-р Красных Зорь, <адрес>.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Санкт-Петербурга, наследства в виде 8/46 доли в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, бульвар Красных Зорь, <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Санкт-Петербурга, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, выданный ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-029, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, бульвар Красных Зорь, <адрес>, право собственности в порядке наследования на 8/46 доли в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, бульвар Красных Зорь, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.А. Даниленко
В окончательной форме изготовлено 17.12.2025