Решение по делу № 2-1293/2023 от 31.07.2023 - об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности.

№ 2-1293/2023

УИД 66RS0011-01-2023-001073-94

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 24.07.2023

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при секретаре судебного заседания Качалковой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах Ф., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «КУДЕЗ») об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес>. Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Во избежание ухудшения своего материального положения истец считает необходимым разделение лицевого счета и определение долей собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру между собственниками в равных долях от общего размера платы по 1/3 доле каждому собственнику, обязать ООО «КУДЕЗ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» ФИО4 до перерыва в судебном заседании оставила разрешение требований на усмотрение суда, указала, что требование о заключении отдельного соглашения является излишним и не подлежит удовлетворению.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес>.

Согласно справке ООО «КУДЕЗ» на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, несовершеннолетняя дочь ФИО3 – Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ответчика ФИО3, не лишенного в установленном порядке родительских прав, соответственно, ФИО3 обязан вносить плату за проживающего с ним несовершеннолетнего ребенка (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Управление многоквартирным домом № № по ул. <адрес> осуществляет ООО «КУДЕЗ», которое в том числе производит расчеты за поставленные ресурсы, выдает платежные документы и получает плату за жилищно-коммунальные услуги в указанном многоквартирном доме.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета, и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: оплату за содержание жилья возложить на истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли каждому; оплату за коммунальные услуги возложить на истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в размере ? доли каждой, на ответчика ФИО3 в размере ? доли.

Начисление платежей с выдачей отдельного платежного документа каждому собственнику должно производиться управляющей компанией ООО «КУДЕЗ», при этом заключения отдельного соглашения с каждым из собственников не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах Ф., Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире № № в доме № № по улице <адрес>:

- ФИО1 в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и в размере 1/4 доли за коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и в размере 1/4 доли за коммунальные услуги;

- ФИО3, действующему в своих интересах и интересах Ф., в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и в размере 1/2 доли за коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру № № в доме № № по улице <адрес> соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать ФИО1 к ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало