91RS0009-01-2022-001309-15
Дело № 2-1000/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2022 года г. Евпатория
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.,
При помощнике судьи - Иванской А.И.,
с участием истца, ответчика, представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатории Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11, к ФИО13 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем вселения, понуждению к выполнению определенных действий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем вселения, понуждению к выполнению определенных действий. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9, у ФИО5 13/50 долей земельного участка площадью 921 кв.м, расположенного по адресу: , пгт, , с кадастровым номером и размещенные на нем - 52/200 доли жилого дома, состоящего из основного строения жилого дома лит. «А,a,al» общей площадью 95,7 кв.м, с кадастровым номером 52/200 доли нежилого здания летней кухни лит. «Б», общей площадью 23,3 кв.м, с кадастровым номером ; 52/200 доли нежилого здания летней кухни лит. «В», общей площадью 15,9 кв.м, с кадастровым номером 52/200 доли нежилого здания сарая лит. «б», общей площадью 11,8 кв.м, с кадастровым номером 90; 52/200 доли нежилого здания сарая лит «б1», общей площадью 10,2 кв.м, с кадастровым номером 52/200 доли нежилого здания сарая лит. «Г», общей площадью 15,5 кв.м, с кадастровым номером 52/200 доли нежилого здания сарая лит. «И», общей площадью 21,5 кв.м, с кадастровым номером 52/200 доли нежилого здания гаража лит. «Д», общей площадью 39,8 кв.м, с кадастровым номером 52/200 доли нежилого здания гаража лит. «3», общей площадью 20,9 кв.м, с кадастровым номером 52/200 доли нежилого здания уборной лит. «д», общей площадью 4,9 кв.м, с кадастровым номером Указывает, что право собственности за ней на 13/50 доли земельного участка и размещенных на нем 52/200 доли строений по , зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Ссылается на то, что решением Евпаторийского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: , , , между ФИО5 и ФИО3. В пользование ФИО5 выделены в жилом доме лит. «А» помещение жилой комнаты № l-4 площадью 9,8 кв.м, летняя кухня лит. «Б», сарай «б», сарай «б1», уборная лит. «д». В пользование ФИО3 выделены в жилом доме лит. «А» помещения жилой комнаты № площадью 12,4 кв.м, в пристройке лит. «А1» к жилому дому подсобное помещение № площадью 14,2 кв.м, гараж лит. «И», уборная лит. Уб, 1/3 лит. Д, навес лит. «К». В общем пользовании ФИО5 и ФИО3 оставлены следующие помещения: в пристройке лит. «А1» к жилому дому: помещение коридора № площадью 16,0 кв.м, помещение санузла № площадью 4,4 кв.м, в пристройке лит. «а» к жилому дому помещение кухни № площадью 7,0 кв.м. Данным решением суд вселил ФИО5 в жилой дом, расположенный по адресу: , пгт. , . Обязал ФИО3 не чинить препятствия ФИО5 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: , пгт. , . Решение Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части вселения ФИО5 в жилой дом, расположенный по адресу: , пгт. , , исполнено не было, хотя исполнительный лист был передан на исполнение в исполнительную службу. Обосновывает подачу иска тем, что при приобретении недвижимости по адресу: , пгт, , по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, ключи от основного строения жилого дома лит. «A,a,al» общей площадью 95,7 кв.м, с кадастровым номером №, ей переданы не были, поэтому она вселилась с семьей - мужем ФИО10 и дочерью ФИО6 в лит. «Б» летнюю кухню с пристроенными сараями лит. «б,б1», которые они используют как жилье. В основное строение жилой дом лит «А,a,al», расположенное по адресу: , , , вселиться они не смогли, так как им не были предоставлены ключи, а также ответчица ФИО3 обратилась с иском в суд о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным, применении последствий недействительности сделки, переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли в общей долевой собственности. Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в общей долевой собственности оставлен без удовлетворения. Указывает, что после вступления решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу, она направила ответчице претензию, в которой просила предоставить ей ключи от основного строения жилого дома лит. «А,а,а1» с кадастровым номером №, площадью 95,7 кв.м, где расположены помещения выделенные ФИО5 по решению Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) и приобретенные ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчица отказалась предоставить ей ключ от основного строения лит. «А,а,а1» в жилом в пгт. Заозерное, , она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Уточнив исковые требования в процессе рассмотрения дела просит вселить ее в основное строение жилого дома лит. «А,а,а1», общей площадью 95,7 кв.м, с кадастровым номером 90:18:020107:334, по адресу: , пгт, . Обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым домом по адресу: , пгт, предоставить ключи от входной двери в домовладение № по в пгт. .
Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по делу по иску ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем вселения, понуждению к выполнению определенных действий привлечена ФИО2.
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске, дополнительно на вопросы суда и представителя ответчика пояснила, что фактически ответчик по адресу: , пгт. , , не проживает, приезжает 1-2 раза в неделю, она лично не обращалась к ответчику с просьбой предоставить ключи от входных дверей в дом, поскольку после приобретения доли в жилом доме и хозяйственных постройках она позвонила ответчику, которая ей ответила агрессивно, после чего она решила, что общаться с ней лично не будет и обратилась в суд с иском после подачи претензии. Ей неизвестно, что собой представляет жилое помещение, которое ей перешло в пользование в жилом доме, так как она в дом никогда не заходила. Приобретала долю в жилом доме и хозяйственных постройках, поскольку у них не хватало денежных средств на приобретение отдельного дома, их устроила цена. Все коммунальные расходы она оплачивает лично по счетчику, так как ответчик в доме фактически не проживает, а она с семьей – мужем и дочерью фактически проживают в летней кухне с пристроенными сараями, которые используют под жилье. Если им будут предоставлены ключи от дома, то они будут как-то договариваться с ответчиком по оплате коммунальных услуг, если ответчик тоже вселится в дом.
Ответчик исковые требования не признала, пояснила, что истец, прежде чем купить долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные строения, не позвонила ей и не поинтересовалась кто второй совладелец, почему ей не предоставлены ключи от дома, если бы ей было известно, что сестра продает принадлежащую ей долю, то она бы выкупила данную долю, поэтому она обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной, поскольку не может признать данный договор купли-продажи. Решением суда ей отказано в иске о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, но ею подана кассационная жалоба и она надеется, что решение суда будет отменено. Поэтому полагает, что до рассмотрения судом кассационной инстанции ее жалобы, ключи от дома предоставлять истцу преждевременно. Она намерена сама вселиться в дом и в нем проживать и не понимает как она должна жить в одном жилом доме с посторонними людьми и пользоваться местами общими пользования.
Представитель ответчика поддержала позицию своего доверителя, несмотря на то, что их сторона понимает, что на сегодняшний день имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца, но согласиться с заявленными требованиями не могут, по мнению ее доверителя истец перед приобретением недвижимости могла поинтересоваться что она приобретает и куда хочет вселиться. Истец с ответчиком совершенно посторонние люди и они не смогут проживать на одной жилой площади и пользоваться одной кухней, ванной, туалетом, поэтому до рассмотрения кассационной жалобы ее доверителя по делу по ее иску о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки передача ключей истцу от жилого дома преждевременна.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 при разрешении спора полагалась на усмотрение суда, так как ее права данным спором не затрагиваются ввиду того, что все объекты, находящиеся в ее собственности находятся отдельно, раздел был произведен по решению суда и она никакого отношения к спорному объекту не имеет.
Суд, выслушав стороны, представителя ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № по иску ФИО7 к ФИО3, ФИО8, третье лицо: ФИО2, об устранении препятствий в пользовании имуществом путем вселения, понуждению к выполнению определенных действий, определении порядка пользования жилым помещением, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ в указании фамилии истца, исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО8, третье лицо: ФИО2, об устранении препятствий в пользовании имуществом путем вселения, понуждению к выполнению определенных действий, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворены частично. Определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: , пгт. , , между ФИО5 и ФИО3 следующим образом. В пользование ФИО5 выделены в жилом доме лит. «А» помещение жилой комнаты № площадью 9,8 кв.м., летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «б», сарай лит. «б1», уборная лит. «д». В пользование ФИО3 выделены в жилом доме лит. «А» помещение жилой комнаты № площадью 12,4 кв.м., в пристройке лит. «А1» к жилому дому, подсобное помещение № площадью 14,2 кв.м, гараж лит. «З», сарай лит. «И», уборная лит. «Уб». В общем пользовании ФИО7 и ФИО3 оставлены следующие помещения, в пристройке лит. «А1» к жилому дому: помещение коридора № площадью 16,0 кв.м., помещение санузла № площадью 4,4 кв.м., в пристройке лит. «а» к жилому дому, помещение кухни № площадью 7,0 кв.м. ФИО5 вселена в жилой дом, расположенный по адресу: , пгт. , . Возложена обязанность на ФИО3 не чинить ФИО5 препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: , пгт. , . Возложена обязанность на ФИО3 предоставить ФИО5 ключи от жилого дома и летней кухни лит. «Б», расположенных по адресу: , пгт. , . В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО8 отказано (дело № т. 1 л.д. 175-190, 206).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ изменено путем изложения абзаца 4 резолютивной части следующего содержания: «В пользование ФИО3 выделить в жилом доме лит. «А» помещение жилой комнаты № площадью 12,4 кв.м., в пристройке лит. «А1» к жилому дому, подсобное помещение № площадью 14,2 кв.м, гараж лит. «З», сарай лит. «И», уборную лит «Уб», 1/3 лит. «Д» и навес лит. «К»». В остальной части решение суда оставлено без изменения (дело № т. 2 л.д. 85-97).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома и долей строений, согласно которому ФИО5 продала принадлежащие ей по праву собственности 13/50 долей земельного участка площадью 921 кв.м, расположенного по адресу: , пгт, , с кадастровым номером № и размещенные на нем - 52/200 доли жилого дома, состоящего из основного строения жилого дома лит. «А,a,al» общей площадью 95,7 кв.м, с кадастровым номером № 52/200 доли нежилого здания летней кухни лит. «Б», общей площадью 23,3 кв.м, с кадастровым номером 90№ 52/200 доли нежилого здания летней кухни лит. «В», общей площадью 15,9 кв.м, с кадастровым номером 90№ 52/200 доли нежилого здания сарая лит. «б», общей площадью 11,8 кв.м, с кадастровым номером №; 52/200 доли нежилого здания сарая лит «б1», общей площадью 10,2 кв.м, с кадастровым номером 90:№; 52/200 доли нежилого здания сарая лит. «Г», общей площадью 15,5 кв.м, с кадастровым номером № 52/200 доли нежилого здания сарая лит. «И», общей площадью 21,5 кв.м, с кадастровым номером № 52/200 доли нежилого здания гаража лит. «Д», общей площадью 39,8 кв.м, с кадастровым номером 90№; 52/200 доли нежилого здания гаража лит. «3», общей площадью 20,9 кв.м, с кадастровым номером № 52/200 доли нежилого здания уборной лит. «д», общей площадью 4,9 кв.м, с кадастровым номером 90№. В договоре купли-продажи указано, что согласно решению Евпаторийского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользование Покупателя ФИО4 поступают в жилом доме лит. А помещение жилой комнаты № площадью 9,8 кв.м, летняя кухня лит. Б, сарай лит. б, сарай лит. б1, уборная лит. д. Согласно данному договору отчуждаемые 13/50 долей земельного участка принадлежат по праву общей долевой собственности ФИО5 на основании решения Евпаторийского городского суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Отчуждаемые 52/200 доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений принадлежат по праву общей долевой собственности ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №-н№
№ ФИО4 объекты недвижимости по договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома и долей строений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, зарегистрировано 15.02.202021 года в ЕГРН на 52/200 доли в праве общей долевой собственности на: жилой дом площадью 95,7 кв.м, сарай площадью 15,5 кв.м, летнюю кухню площадью 15,9 кв.м, гараж площадью 39,8 кв.м, сарай площадью 10,2 кв.м, уборную площадью 4,9 кв.м, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН право собственности ФИО4 на 52/200 доли в праве общей долевой собственности на: гараж площадью 20,9 кв.м, летнюю кухню площадью 23,3 кв.м, сарай площадью 11,8 кв.м, сарай площадью 21,5 кв.м, а также на 13/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 921 кв.м (л.д. 13-36, 84-87, 89-91, 93-97, 99-102, 104-106, 108-110, 1112-114, 116-118, 120-122, 124-125, 127-129).
Таким образом, ФИО4 приобрела долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок, с перечислением конкретного состава помещений и хозяйственных строений, которые ей перешли в пользование.
ФИО3 не согласилась с договором купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома и долей строений, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 и оспорила данный договор в судебном порядке, обратившись в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки – переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли в общей долевой собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО2, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО9, ФИО10, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3 о признании добросовестным приобретателем, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО10, ФИО5, ФИО2.
Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление ФИО3 к ФИО5, ФИО4, третье лицо ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО9, ФИО10, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли в общей долевой собственности – оставлен без удовлетворения, встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО3, третьи лица ФИО10, ФИО5, ФИО2, о признании добросовестным приобретателем оставлено без удовлетворения.
Ввиду того, что данное гражданское дело по кассационной жалобе ФИО3 на решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ направлено для рассмотрения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией сопроводительного письма (л.д. 82), судом не обозревалось данное гражданское дело, при этом, сторонами не оспаривалось наличие решения суда первой инстанции об отказе в удовлетворении основного и встречного исков по данному делу и оставление без изменения судом апелляционной инстанции решения суда первой инстанции, что также подтверждается данными канцелярии по гражданским делам Евпаторийского городского суда Республики Крым и сведениями, размещенными на официальном сайте Верховного Суда Республики Крым. На момент рассмотрения настоящего дела кассационная жалоба ФИО3 не рассмотрена, при этом, с учетом того, что решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли в общей долевой собственности вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, суд при разрешении настоящего спора исходит из того, что договор купли-продажи земельного участка с долей жилого дома и долей строений, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4, не признан недействительным, соответственно, ФИО4 как собственник имеет право на защиту своего нарушенного права.
До обращения в суд с настоящим иском ФИО4 обращалась к ответчику с заявлением, в котором предложила в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить ей ключи от жилого дома лит. «А,а,а1» и не чинить ей препятствий в проживании в данном доме в помещениях, которые были выделены по решению Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, у которой она купила данную недвижимость, а также указала, что в случае отказа предоставить ей ключи она будет вынуждена обратиться в иском в суд об устранении препятствий в пользовании собственностью и вселении, с возложением всех понесенных судебных расходов (л.д. 8).
В судебном заседании не оспаривалось сторонами, что ключи от жилого дома ФИО3 истцу ФИО4 не передавались, поскольку ФИО3 считает преждевременной передачу ключей истцу от жилого дома до рассмотрения ее кассационной жалобы на решение суда, которым ей отказано в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки.
Также в суде не оспаривалось, что ответчик фактически проживает по другому адресу в , со слов ответчика она имеет намерение вселиться в принадлежащий ей на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: , , , в котором ранее проживал ее сын с семьей (сын погиб).
При этом, также не оспаривалось сторонами по делу, что ФИО4, будучи собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически проживает с семьей в нежилых помещениях – в летней кухне с сараями на протяжении более одного года, чем бесспорно нарушаются ее правомочие собственника на пользование жилой недвижимостью и данное право подлежит судебной защите, поскольку во внесудебном порядке ответчик отказывается предоставлять истцу ключи от жилого дома.
Из содержания ст. 11 ГПК Российской Федерации следует, что суд обязан разрешать дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, её субъектов и органов местного самоуправления.
В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Согласно п.1, п. 2 ст. 244 ГПК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 1 ст. 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям статьи 1 ЖК Российской Федерации владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями регламентируются жилищным законодательством.
Пунктом 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3 ст. 1 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Истцом доказано, что она является собственником на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: , пгт. , с установленным порядком пользования, который не отменен и не изменен, ответчик, несмотря на непроживание по указанному адресу чинит препятствия истцу во вселении в жилой дом, не предоставляя ключи от жилого дома в добровольном порядке.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о вселении в спорное жилое помещение, понуждении ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым домом путем предоставления истцу ключей от жилого дома, расположенного по адресу: , , .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем вселения, понуждению к выполнению определенных действий удовлетворить.
Вселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в основное строение – жилой дом лит. «А, а, а1», общей площадью 95,7 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: , пгт, .
Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: , пгт. , , путем предоставления ключей от входной двери в жилой в .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.
Судья: /подпись/ Т.И. Маркина