УИД 93RS0007-01-2025-004129-98УИД 93RS0007-01-2025-004129-98

Дело № 2-2359/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мариуполь

Донецкая Народная Республика 01 ноября 2025 года

Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Головченко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.Л.Г. к администрации Ильичевского района г. Мариуполя о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Ф.Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Ильичевского района г. Мариуполя, замена которого произведена судом на надлежащего ответчика Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа Мариуполь, о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье №, выданного Государственным предприятием по ремонту и эксплуатации жилфонда «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Л.Г. получила в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Она проживает в указанной квартире с 1993 года, оплачивает все коммунальные услуги. Согласно разъяснению ФСГ регистрации, кадастра и картографии, государственная регистрация прав не может быть произведена, основанием послужило отсутствие подтвержденного права собственности. Учитывая изложенное, просит признать за ней право собственности на 1/3 доли указанной квартиры.

Истец Ф.Л.Г. и ее представитель Р.О.А. в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа Мариуполь в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, выслушав представителя истца исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022г. №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Кроме того, как указано в ст.12 вышеуказанного закона, на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, в частности документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Данные документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье №, выданному Государственным предприятием по ремонту и эксплуатации жилфонда «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Л.Г. приобрела в собственность 1/3 долю квартиры, общей площадью 63,18 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту общая площадь спорной квартиры составляет 60,5 кв.м, жилая площадь 43,5 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике государственная регистрация прав была приостановлена, основанием послужило отсутствие регистрации права собственности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного Управлением Росреестра по Донецкой Народной Республике, квартира, общей площадью 63,18 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно паспорту гражданина РФ Ф.Л.Г. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.Л.Г. оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и защиту от произвольного лишения жилища. В данном случае, приостановление регистрации прав истцов на недвижимое имущество нарушает их конституционные права, что требует судебной защиты и восстановления нарушенных прав.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

С момента оформления свидетельства о праве собственности на жилье №, выданного Государственным предприятием по ремонту и эксплуатации жилфонда «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время документ никем оспорен не был. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о действительности указанного свидетельства о праве собственности на жилье.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности за Ф.Л.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>.

Поскольку истец не настаивала на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ф.Л.Г. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Ф.Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <данные изъяты>, право собственности на 1/3 доли квартиры, общей площадью 63,18 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 ноября 2025 года.

Судья Ю.Н. Головченко