УИД 03RS0060-01-2025-001091-20

дело № 2-891/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года с. Стерлибашево

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Ахметшиной Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, площадью 51 кв.м., лицевой счет №. Ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на июнь 2025 года составляет соразмерно 1/1 доли в праве собственности ФИО1: взносы – 45869,40 руб., пени – 23378,18 руб.

Ссылаясь на данные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» с ФИО1 взносы за период с декабря 2019 года по август 2025 года в размере 28876,20 руб., пени в размере 7745,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» на судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

На судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, направил возражения на иск, просил о применении сроков исковой давности и снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан N 694-з от 28 июня 2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, площадью 51 кв.м., лицевой счет №.

Согласно выписке их начислений по лицевому счету №, за период с декабря 2019 г. по август 2025 г. собственнику <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, начислено взносов на капитальный ремонт в размере 28876,20 руб., пени в размере 7745,35 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности в размере 40567, 62 руб. отменен.

Истцом после заявления ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности были уточнены исковые требования, согласно которым период к взысканию заявлен с декабря 2019 года по август 2025 года, то есть в пределах срока исковой давности, поскольку с момента отмены судебного приказа от 13 декабря 2022 года определением мирового судьи от 27 июня 2025 года НОФ «Региональный оператор РБ» в пределах шестимесячного срока (28 августа 2025 года) обратилось с настоящим иском в суд, что согласуется с разъяснениями Верховного суда Российской Федерации, данными в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

26.09.2025 ответчиком уточненное исковое заявление получено, что подтверждается распиской ФИО1

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, доказательств уплаты указанных взносов ответчиком не представлено, возражений на уточненное исковое заявление и расчет задолженности по взносам и пени не поступало.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из размера взносов, установленных Постановлениями Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный расчет признан судом верным, фактически ответчиком указанный расчет при рассмотрении дела не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца НОФ «Региональный оператор РБ» и взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2019 г. по август 2025 г. в размере 28876,20 руб.

При разрешении требований о взыскании пени, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт, среди прочих поступлений образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 данного Кодекса в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Обязанность ответчика, как собственника нежилого помещения, по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом - статьи 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому довод ответчика о ненаправлении платежных документов по месту официальной регистрации не освобождает ответчика от обязанности нести расходы на капитальный ремонт и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за капитальный ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами. Несмотря на указание в части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации на оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом, следовательно, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов.

Являясь собственником нежилого помещения ФИО1 должен был знать о наличии у него обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт за принадлежащее ему имущество и действовать добросовестно, также он имел возможность самостоятельно рассчитать и осуществить платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к региональному оператору за соответствующими платежными документами.

При таких обстоятельствах, суд, проверив представленный истцом расчет пени и признав его арифметически верным и соответствующим положениям части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 7745, 35 рублей, при этом оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом длительного неисполнения со стороны ответчика своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, учитывая, что указанная сумма пени не нарушает баланс прав участников спора, принципу соразмерности не противоречит, не свидетельствует о получении истцом необоснованной выгоды, судом не усмотрено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом предъявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 1690 рублей, подтверждённые контрактом на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между НОФ «Региональный оператор РБ» (заказчик) и ООО профессиональная коллекторская организация «ЮРИСТЪ» (исполнитель), техническим заданием (приложение к контракту№).

Согласно условиям контракта Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по ведению судебно-претензионной работы по взысканию с собственников помещений многоквартирных домах задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные Исполнителем услуги, в порядке и сроки, установленные Контрактом.

Вышеназванные услуги выполнены согласно акту выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ и оплачены НОФ «Региональный оператор РБ», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом сложности дела, объёма выполненной работы представителем, суд в разумных пределах определяет размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащий взысканию с ответчика в сумме 1690 рублей.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца НОФ «Региональный оператор РБ» по оплате государственной пошлины подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4000 руб.

Тем самым, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца НОФ «Региональный оператор РБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Иршата ФИО1 (паспорт серии 8002 №) в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2019 г. по август 2025 г. в размере 28876,20 руб., пени в размере 7745,35 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на услуги представителя в размере 1690 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.И. Гареева

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.