Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025
Гражданское дело 2-3808/2025
УИД 66RS0005-01-2025-004439-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 28.08.2025
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Каметовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга с иском к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой остался земельный участок с КН: № ******, расположенный в <адрес> уч. № ******, предоставленный ей Администрацией города Екатеринбурга как члену садоводческого товарищества.
После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа город Екатеринбург ФИО4 открыто наследственное дело.
Поскольку права наследодателя ФИО3 на спорный земельный участок не были зарегистрированы в ЕГРН истец будучи наследником после смерти своей матери обратился в суд с указанным иском о включении имущества в наследственную массу и признании за ним права собственности в порядке наследования.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении в свое отсутствие.
Ответчик Администрация города Екатеринбурга в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просили рассмотреть в свое отсутствие, письменные возражения не представлены.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, нотариус ФИО4 также не явились, извещены надлежащим образом.
Судом в порядке ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пунктов 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов дела ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-АИ № ****** от 14.12.2021.
11.05.2022 в пределах шестимесячного срока для принятия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился ее сын ФИО1 – истец по настоящему делу.
Нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № ******.
Кроме истца наследниками после смерти ФИО2 также являются: ФИО5 (сын), ФИО7 (сын), ФИО6 (сын), которые в наследство после смерти матери не вступали, что подтверждается материалами наследственного дела.
Таким образом, после смерти ФИО2 истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2
Истцу выданы свидетельства о праве на наследство в отношении наследственного имущества ФИО2, в том числе: земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес>; земельного участка, расположенного в <адрес>; транспортного средства ******, госномер № ****** года выпуска; транспортного средства № ******, госномер № ****** года выпуска; права на денежные средства на счетах ПАО Сбербанк.
Кроме того, после смерти ФИО2 осталось иное имущество – земельный участок с КН: № ******, расположенный в <адрес> уч. № ******, предоставленный в собственность ФИО2 на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга от 28.12.1998 г. № ******-о как члену садоводческого товарищества «Змеиная горка» (№ ****** по списку –Приложение №1 к Постановлению).
Согласно ответа Администрации города Екатеринбурга на судебный запрос указанные обстоятельства предоставления земельного участка ФИО3 подтверждены. Информация об оформлении свидетельства о праве собственности на землю отсутствует.
Как следует из информации Единого государственного реестра недвижимости права на спорный земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке, сведения о земельном участке являются «актуальными, ранее учтенными».
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Положениями части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В силу части 1 пункта 3 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Постановлением Главы Администрации города Екатеринбурга N 66-н от 11.02.1993 "О перерегистрации землепользования коллективного сада «Змеиная горка» Свердловской птицефабрики» предусматривалось провести перерегистрацию землепользования коллективного сада и выдать каждому гражданину временное свидетельство на право собственности. Списки землепользователей не сохранились.
Вместе с тем, в последующем на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга от 28.12.1998 № ******-о о передаче земельных участков в собственность граждан спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2 как члену коллективного сада «Змеиная горка», то есть в переходный период после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, право собственности ФИО2 на спорный участок является ранее возникшим и юридически действительным.
Кроме того, в материалы дела представлена справка СНТ «Змеиная горка» от 19.05.2025 об отсутствии задолженности по оплате членских и иных взносов.
В отношении спорного земельного участка на имя ФИО3 начислялся и оплачивался земельный налог, что подтверждается представленным в материалы дела налоговым уведомлением от 25.08.2016 № ******.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 04.06.2025 в отношении спорного земельного участка с КН: № ****** какие-либо права, а также какие-либо ограничения/обременения прав не зарегистрированы.
Таким образом, установив наличие у наследодателя прав на спорный, ранее учтенный, земельный участок, при наличии правоустанавливающего документа о предоставлении спорного земельного участка наследодателю, отсутствие иных наследников, претендующих на наследство после смерти ФИО2, а также то обстоятельство, что оформить свои права на спорное недвижимое имущество в ином порядке не представляется возможным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Включить имущество - земельный участок с КН: № ******, расположенный <адрес>», уч. № ****** в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 (ИНН № ******) право собственности на земельный участок с КН: № ******, расположенный в <адрес>», уч. № ******, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Григорьева