Дело№ 2-1-5341/2025

64RS0042-01-2025-008092-77

Заочное решение

именем Российской Федерации

16.10.2025 город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Адаевой Ж.Х.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Апаршиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения ФИО6 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью МКК "Русинтерфинанс", МРИ ФНС России № по <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью "Свеа ФИО2", обществу с ограниченной ответственностью "Спектр" об освобождении имущества от ареста, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Федеральное казенное учреждение ФИО7 (далее по тексту – ФИО8») обратилось в суд с иском к ФИО1 о снятии запрета, признании права собственности на земельный участок.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО9 в настоящее время реализуется проект «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги А-298 автомобильная дорога Р-208 «<данные изъяты> со строительством мостового перехода через <адрес> (южный обхода <адрес>. Этап 1. Мостовой переход».

В рамках реализации объекта Федеральным дорожным агентством принято распоряжение от 18.03.2025 №-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги А-298 автомобильная дорога Р-208 <данные изъяты>» (приложение).

Указанным распоряжением предусматривается изъятие земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером №. Между ФКУ УПРДОР <данные изъяты> и ответчицей было заключено соглашение об изъятии недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №И (приложение), в соответствии с пунктом 3.1.3. которого покупатель (ответчик) обязался передать указанный земельный участок и здание свободными от прав и претензий со стороны третьих лиц.

Пунктом 3.2.1. соглашения об изъятии покупатель обязуется оплатить выкупную цену изымаемого путем выкупа для нужд Российской Федерации и здания.

Общий размер компенсации в соответствии с условиями соглашения об изъятии составляет 1 193 5502 рублей 66 копеек, которые были выплачены ответчице, что подтверждается платежным поручение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом истец полностью исполнил принятые на себя обязательства.

ФКУ УПРДОР <данные изъяты>» обратилось в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на здание с кадастровым номером №, с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФКУ УПРДОР <данные изъяты> поступили уведомления № о приостановке государственной регистрации права земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером № соответственно.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости собственником указанного земельного участка и здания является ФИО1

Кроме того, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 введены ограничения прав и обременение объекта недвижимости.

До снятия запрета на регистрацию ФКУ УПРДОР «<данные изъяты>» не имеет возможности завершить реализацию проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги А-298 автомобильная дорога <данные изъяты>.

Этап 1. Мостовой переход».

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение признано за истцом, следовательно, запрет на совершение регистрационных действий, принятый в рамках указанного исполнительного производства, подлежит снятию, в целях восстановления прав собственника.

Истец просит снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «№, наложенный <адрес> отделением судебных приставов. Признать право федеральной собственности на земельный участок с кадастровым номером № здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> и <адрес>. Провести государственную регистрацию перехода права собственности, права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью МКК "Русинтерфинанс", МРИ ФНС России № по <адрес>, общество с ограниченной ответственностью "Свеа ФИО2", общество с ограниченной ответственностью "Спектр".

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абз. 2 п. 50), следует, что смыслу ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

В силу ч. 1 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч. 2 ст. 68). К мерам принудительного исполнения относится наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (п. 5 ч. 3 ст. 68), а также иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом (п. 11 ч. 3 ст. 68).

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Судом установлено, что ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» было образовано в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р и осуществляет свою деятельность на основании Устава, в соответствии с которым учреждение является федеральным казенным учреждением, предназначенным для осуществления функций по участию в предоставлении государственных услуг в сфере дорожного хозяйства, осуществлению оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения и искусственными сооружениями на них, закрепленными за ним, обеспечению безопасного и бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения.

Одной из целей деятельности учреждения является обеспечение безопасного и бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения, сохранение, а также улучшение их транспортно-эксплуатационного состояния, повышение пропускной способности.

ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» обеспечивает исполнение своих обязательств за счет средств федерального бюджета.

В настоящее время ФКУ УПРДОР «<данные изъяты>» реализуется проект «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги <данные изъяты>».

В рамках реализации объекта Федеральным дорожным агентством принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги <данные изъяты>).

Указанным распоряжением предусматривается изъятие земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером №. Между ФКУ УПРДОР <данные изъяты> и ответчицей было заключено соглашение об изъятии недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №И (приложение), в соответствии с пунктом 3.1.3. которого покупатель (ответчик) обязался передать указанный земельный участок и здание свободными от прав и претензий со стороны третьих лиц.

Пунктом 3.2.1. соглашения об изъятии покупатель обязуется оплатить выкупную цену изымаемого путем выкупа для нужд Российской Федерации и здания.

Общий размер компенсации в соответствии с условиями соглашения об изъятии составляет 1 193 5502 рублей 66 копеек, которые были выплачены ответчице, что подтверждается платежным поручение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истец полностью исполнил принятые на себя обязательства и право собственности на изъятое имущество – земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ФКУ УПРДОР «<данные изъяты>» обратилось в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на здание с кадастровым номером №, с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФКУ УПРДОР «<данные изъяты>» поступили уведомления № о приостановке государственной регистрации права земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером № соответственно.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости собственником указанного земельного участка и здания является ФИО1

Кроме того, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 введены ограничения прав и обременение объекта недвижимости.

До снятия запрета на регистрацию ФКУ Упрдор «Нижне-Волжское» не имеет возможности завершить реализацию проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги А-298 автомобильная дорога <данные изъяты>.

Этап 1. Мостовой переход».

Согласно представленным исполнительным производствам в отношении объектов недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> наложены запреты на регистрационные действия в порядке исполнения судебных решений в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателей МКК "Русинтерфинанс", МРИ ФНС России № по <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью "Свеа ФИО2", обществу с ограниченной ответственностью "Спектр" на общую сумму 154 830,82 руб.

Учитывая, что объекты недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> перешли в собственность ФКУ УПРДОР «<данные изъяты> на основании сделки, оформленной сторонами в установленном законом порядке, суд считает, что на имущество истца не может быть обращено взыскание, поскольку он не являлся участником исполнительного производства.

Также, приходя к выводу об удовлетворении иска, суд принимает во внимание, остаток задолженности по решениям суда, в отношении которых возбуждены исполнительные производства и в рамках которых применены меры о наложении запрета.

Ответчиками возражений по иску не представлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные названной статьей, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание состоявшийся переход права собственности на спорное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

При обращении в суд с требованием истцом государственная пошлина не оплачена.

Ч.1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом удовлетворения исковых требований, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального казенного учреждения «<данные изъяты> (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в

отношении недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей ФИО3 по <адрес> в рамках исполнительного производства №; от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Федеральным казенным учреждением «Нижнее-Волжское управление федеральных автомобильных дорог Федерального дорожного агентства» право федеральной собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», уч. <данные изъяты> здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ №.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», ФИО10, здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты> зд. 100 на основании соглашения об изъятии недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №И.

Взыскать с ответчика ФИО1 в доход государства в бюджет ФИО3 муниципального района <адрес> государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: