Дело №2-2202/2022
УИД 32RS0003-01-2022-002032-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2022 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи
Копыловой О.В.,
при секретаре
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО3 осталось наследство, в том числе в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный выше гараж в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов. Вместе с тем, истец считает, что ФИО3 приобрел право собственности на данный гараж, так как решением исполнительного комитета Брянского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (бабушке ФИО3) был выдан земельный участок в ГСК «Восход» для строительства гаража по адресу: <адрес>, на котором был возведен гараж. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками являлись ее муж ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ее внук ФИО3 Наследники приобрели наследуемое имущество после смерти ФИО5 путем фактического принятия. Так же ФИО3 при обращении к нотариусу ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на спорный гараж было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Ссылаясь на отсутствие иных наследников после смерти ФИО5, а так же на то, что в результате обращения истца к нотариусу ФИО4 было открыто наследственное дело № после смерти ФИО3, единственным наследником которого является истец, ФИО5 и ее наследниками исполнялись все обязанности собственника по содержанию гаража, право истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривалось, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию не предпринималось, ФИО2 просила признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По общему правилу, предусмотренному п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).
Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения требования наследника о правах на наследуемое имущество, являются принадлежность этого имущества наследодателю, а также факт принятия наследства.
Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Брянского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из членов ГСК «Восход» не начавших строительство в течении 6 месяцев и более и о выделении земельных участков под строительство гаражей» ФИО5, как работку «Брянскавтодор» выделен земельный участок в ГСК «Восход» и разрешено строительство гаража.
Согласно Постановлению администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ в ГСК «Восход» образован самостоятельный ГО «Восход-2».
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-МР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Советского района г. Брянска УЗАГС Брянской области (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям, представленным отделом накопления, обработки, хранения и выдачи документов ЗАГС УЗАГС Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ супругом ФИО5 являлся ФИО6 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), который умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); сыном ФИО5 и ФИО6 являлся ФИО8 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), который умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); супругой ФИО8 являлась ФИО9 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); родителями ФИО3 являлись ФИО8 и ФИО9 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ); супругой ФИО3 являлась ФИО2 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно представленному в адрес суда наследственному делу № от 2009 г. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО10), ее наследником является внук ФИО3, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 21.04.2010 г. Сведений об иных наследниках, которым было выдано свидетельство о праве на наследство, в материалах наследственного дела № от 2009 г. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, не имеется.
Так же из наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4) следует, что его наследником является ФИО2, которой было выдано свидетельство на наследство по закону от 04.02.2021 г. Сведений об иных наследниках в материалах наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не имеется.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия №1 от 02.04.2021 г., выданного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4, следует, что ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (наследственное дело №), поскольку документы на вышеуказанный гараж не были предоставлены.
Из технического паспорта на гараж №? составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 16.03.2021 г., следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 33,9 кв.м, взят на учет в 2021 г., сведения о правообладателе отсутствуют.
Из уведомления №№ от 20.09.2022 г. следует, что в ЕГРН сведения в об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно ст.69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1).
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.3 ст.69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ).
Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
По смыслу приведенных положений закона, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО5 до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был выделен земельный участок для строительства гаража, ее право не было зарегистрировано в ЕГРН.
На предоставленном в установленном законом порядке земельном участке ФИО5 был возведен гараж, что подтверждается техническим паспортом на гараж, право на который так же не было зарегистрировано в ЕГРН.
Вместе с тем, учитывая вышеизложенные нормы права, обстоятельства дела, а так же то, что ФИО3 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО5, а истец ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования.
При этом суд также принимает во внимание, что каких-либо притязаний со стороны других лиц на спорный объект недвижимого имущества не установлено, материалы дела таких сведений не содержат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Копылова
Мотивированное решение составлено 21.10.2022 года.